文/住浙网研究员 路飞

就在近期，香港兴业耦园领出了20号楼的预售证，一共24套房源，相信过不了多久，这个西溪之畔的低密产品就会迎来自己的首次入市。

那么，对于还未入市就已备受外界期待的项目，究竟有何亮点？

为此，住浙网研究员驱车从武林广场出发，仅30分钟就到达了项目现场，为大家一探究竟。

香港兴业耦园位于杭州城西科创大走廊之上，地处余杭区天竺桥路以北、阮家路以西，紧靠文二西路，临近西溪印象城，与西溪湿地一步之遥。社区周围有幼儿园、杭师大附小、附中等全龄层一站式教育资源环伺，更有阿里巴巴、海创园、梦想小镇等高新产业聚集。

此外，项目周边的交通路网四通八达，天目山路连接五常大道，再经由荆长大道便可到达项目所在，周边还有文一西路、文二西路、古墩路、高教路等形成多横多纵的交通路线，南北两侧还分布有地铁地铁5号线和3号线，公共出行方便。

据了解，香港兴业耦园的产品类型为“联排别墅+花园洋房”，项目共计396套房源，多层洋房以120-140方户型为主，联排别墅主力户型为180-230方。

香港兴业耦园在景观园林的打造方面颇为用心，结合了“亚洲的禅意美学”，融汇了“琴棋书画茶香”等六大人文主题，“听琴阁”、“弈园”，“书园”、“丹青园”、“品茗阁”、“馥香林”营造出独特的东方情境园林形式。

值得一提的是，整个楼盘中有一条樱花大道，这也为懂得欣赏生活的业主带来更多诗意、浪漫的生活氛围。此外，香港兴业耦园引进各种国际精尖品牌的生活配套，如酒店、SPA会所、医疗保健、国际教育、商业等高端人居一体化配备。

地理位置优越、园林景观精致，香港兴业耦园在内部户型的打造上也做到了尽善尽美。

在售楼部二楼，现场就打造了一套140方的样板房。从这套140方的样板间中我们可以看出，香港兴业耦园充分尊重杭州人对空间的要求，宽敞大气的户型构造完全就是“豪宅”的标配。

户型以高效、全明、通透的理念进行设计，拥有阔卓的四房功能，三开间朝南，约11.5米的南向开间超大面宽，南北通透，动静分离让室内的阳光于风自由流淌。

整个户型餐客厅一体化，保证了零浪费的开敞空间，整个厅堂开间达到4.2米。

卧室和客厅兼具超大阳台以及飘窗，满足了业主的生活隐私之外还丰富了休闲空间。套房虽然没有设计飘窗，但其同主卧一样，配有独立卫生间，干湿分离。

双层挑高的景观阳台，阔绰的面积让生活收纳了更多的自然风景，带给人悠闲舒适的休息体验。

户型还有着大量的改造空间，自定义的功能区可以让业主自由发挥，灵活优化，同时，也保障了超高的得房率。

香港兴业耦园外立面采用了铝板线条，摒弃了传统项目采用的grc。洋房一层，局部两层使用黄金麻天然石材干挂，尽显大气，联排别墅采用印度进口优质稀有的克什米尔金石材干挂，一般房地产项目都很少使用。

国际知名的日立电梯、三星智能门锁、环保LOW-E钢化透明玻璃隔热窗、智能信报箱系统、PM2.5除霾机……加上优质的排水放水工艺以及智能管理系统，这些细节充分体现出香港兴业对耦园的独特匠心。

作为畔居西溪的风尚亚洲私邸，香港兴业耦园附近分布着滨江·西溪之星、西溪君庐等一系列的低密项目。但是，这些楼盘，房源的选择余地都已不大，可以说，香港兴业耦园的面世，将给区域的购房者带来了新的选择。