编者按：
5月13日，一场以“更好，永无止境”为主题的中国铁建地产华东公司2017年品牌战略发布会在上海中国邮政博物馆正式举行，一种全新的生活方式开启，中国铁建也进入了新的新的发展历程，这一次，中国铁建“为更好而来”。
那么，什么是“更好”呢？
在中国铁建看来，从更好的国家，到更好的城市，再到更好的生活，中国铁建孜孜以求的步伐从未停歇。
为了成为“更好”，在中国铁建地产华东公司的愿景展望中，除了全新的高端产品系营造，生活家3.0体系也将全线升级，而华东公司未来还将涉足文化地产、旅游地产、产业地产、特色小镇、美丽乡村等多个领域。
这也意味着，中国铁建地产新的战略规划已经初步成型，那么，在“更好”之前，中国铁建地产已经创下了怎样的成绩呢？在提出了“为更好而来”的美好愿景之后，中国铁建地产又将迎来哪些改变呢？
核心提要：
开发商转向城市运营商 中国铁建将再迎挑战？
从“生活家1.0”到“生活家3.0” 一场关于“更好”的探索
会飞的“大象” 未来还有哪些看点？
文/住浙网 黄珣
今年以来，热销，似乎成为了楼市主旋律，不过，在这样“暴热”的行情之下，谁是佼佼者呢？梳理今年1-4月份杭州楼市的“成绩单”，我们发现了一匹“黑马”——中国铁建。
2228套的成交套数，位居杭州九区成交套数排行榜第二，高出排在第三名的旭辉千余套；42.5亿的成交金额，位居排行榜第五，仅次于万科、滨江、融创、绿城等行业大佬，相较于前四名的房企，中国铁建在杭州在售的项目只有8个，所以，从单盘的爆发力、周转速度来看，这样的成绩，对于一家央企来说，实属不易。
可以预见的是，在2017年的半年排行榜中，中国铁建将成为“前五”的有力竞争者之一。
如果，回头去看这家房企在杭州市场上的发展历程，我们不禁要为之鼓掌——从初入杭州的销售额不足10亿，排名30名开外；到2013年，销售额全年超14亿；到2015年实现30亿的销售额；到2016年实现近60亿销售额，排名第九；再到今年1-4月份的成绩，可以说，这些年，稳扎稳打的中国铁建，在售的8个项目每一步都走得掷地有声。
开发商转向城市运营商 中国铁建将再迎挑战？
很显然，能够在以品质著称并异常复杂的杭州市场中，中国铁建地产能取得如许成绩，一方面，需要操盘者有超强的操盘能力；另一方面，房企自身也在市场中得到了历练与成长。
而这种历练，最后都会体现在房企对于品牌的塑造和拿地的战略布局上，中国铁建地产似乎很早就领悟到了这一真谛——
2016年3月，中国铁建地产华东公司正式成立，布局上海、浙江、江苏、安徽、河南、江西五省一市，制定了“双百亿”年度战略目标，谋定而动。
2016年12月，华东公司全面实现项目销售破百亿、投资拿地破百亿，超额完成年度战略目标，责任央企，实至名归。
2017年1月，华东公司版图扩展至上海、杭州、苏州、嘉兴、宁波、南京、徐州、合肥，8城27个项目，力争成为华东区域最具活跃力的房地产品牌之一。
……
2017中国铁建地产华东品牌战略发布会现场
不难看出，在战略布局上，自2016年开始，在上海、杭州、南京、合肥等城市市场上沉寂多年并逐步发力的中国铁建地产跳出了单个城市的格局，成立了华东区域公司，并布下了一个更大的局——长三角，并将上海、江苏、浙江、江西、安徽、河南五省一市纳入版图，这有利于中国铁建地产更好地整合长三角资源，提升区域战略布局的灵活度，进行更具规模化的运作方式。
就在刚刚过去的2017年5月13日的发布会上，中国铁建地产华东区域公司再次提出了新的战略布局——未来将会涉足文化地产、旅游地产、产业地产、特色小镇、美丽乡村等多个领域。
在业内人士看来，这一战略布局的转变，将使中国铁建地产从房地产开发商向城市运营商的角色转变，更多地关注生活的可能性，当然，这也十分考验中国铁建地产跨领域的优势资源整合能力。
从“生活家1.0”到“生活家3.0” 一场关于“更好”的探索
除了战略布局的转变，在“更好的产品”打造和“更好的生活”营造上，中国铁建地产华东区域公司也提出了新概念——生活家3.0。
什么是生活家3.0呢？
在开发过程中更关注家庭结构的变化、关注家庭成员在全年龄段周期的适居、健康、成长需求，关注邻里关系氛围的营造，关注配套服务的人性化、便利性、品质感和技术含量。即，“教育+”延伸至全年龄段，“健康+”深入至全开发期，“服务+”升阶至全生活化，“智慧+”兼容至全社区内，全力推进“社会资源社区化，业主生活成品化”进程，打造2017中国铁建地产生活家3.0样板住区。
中国铁建在钱江南岸楼盘效果图
全新的生活家3.0体系还原现代城市家庭生活中复杂多元且个性的需求，从生活中的痛点入手，为业主升级从软、硬设施到情感关怀的每个细节。
要知道，在品牌的塑造上，中国铁建地产也几乎已经有了一个成功模板——
2013年-2015年，中国铁建提出了“生活家+”的概念，并由此衍生了三个品牌服务主题——教育家+、健康家+、享受家+。在城北太阳城，中国铁建再次尝试性地引进了互联网+的概念，并取得不错的认可度，中国铁建地产的品牌形象也逐渐深入人心。
然而，为了追求更好的生活体验，中国铁建地产并没有因此停下脚步。
值得一提的是，生活家3.0体系将迅速于华东公司上海、杭州、苏州、宁波、嘉兴等五大年度重点项目中率先落地实践，打造成为生活家3.0样板住区。未来，生活家3.0将逐步落地于现有布局的8城27个项目当中。
从“生活家”到“生活家3.0”，代表了中国铁建地产内部转型主攻高端市场的风向标对于中国铁建地产来说，是一次品牌飞跃，相信这一次的跨越，同样也会成为品牌塑造的成功模板，让我们拭目以待。
会飞的“大象”未来还有哪些看点？
有人形容中国铁建地产是“会飞的大象”，这恰好也描绘出了，中国铁建地产与一般央企的异同点。
相同的是，作为央企，中国铁建信奉着铁道兵精神，连续11年入选《财富》世界500强，锐意进取的强国精神创造了影响世界的众多“第一”建筑，为“更好的城市”坚持不懈；不同的是，有别于一般央企“转身缓、决策慢”的特征，中国铁建无论是产品打造、开发速度都走在前列。
2017中国铁建地产华东品牌战略发布会现场
所以，这只巨型“大象”长出了翅膀，并翱翔在房产的天空。
值得一提的是，在发布会上，中国铁建地产华东区域公司还亮相了今年的五大重点项目——上海香榭国际、杭州西湖国际城、宁波青秀澜湾、嘉兴花语江南、苏州独墅湖项目。而且，这五大项目也会打造成为生活家3.0的样板区。
——至此，中国铁建地产华东高端产品系列战略布局也逐渐清晰化了。
当然，对于杭州市场来说，接下去，最值得关注的是莫过于中国铁建地产首入三墩区域的新作——西湖国际城，总体量17.6万方，预计今年年中迎来首开。
那么，这个项目是否依旧能延续中国铁建地产在杭州市场上的“传奇”呢？生活家3.0概念的提出，将会在杭州市场上收到怎样的反馈呢？
相信，提出“为更好而来”的中国铁建地产，会给我们满意的答案。
