编者按：

在过去，杭州的道路确实有一些被诟病之处。如之浦路，曾经就是一条坑洼不平的道路，一场大雨就能引发大堵车。但经过提升改造之后的之浦路已经是“上天入地”，不仅拥有焕然一新的面貌，更是方便了滨江、之江、城西之间的往来，盘活了杭州快速交通路网的最西一纵。

说起对杭城道路的提升改造，我想大家不会忘记G20峰会期间杭城随处可见的修路场景。在整个G20期间，杭州共有约80条一类道路进行了提升改造，大到高架的建成通车，小到更换中英文路牌标识。经过这一轮的集中改造，杭城的道路大都面目一新，有部分道路甚至俨然一副“国宾大道”的模样。

而如今，杭州又处于“后峰会前亚运”的重要节点，正向着城市的国际化快步前进。随着亚运会等体育盛会和重要会议的召开，杭州将聚焦国内的目光，更会受到国际的关注。而这些“国宾大道”作为一座城市面貌的直观反映，也必然会给外来客人留下杭城的第一印象。

“一条博奥路，串联三时代”、“读懂‘绿汀路 ’就读懂了未来科技城的未来！”......在杭州，已经有不少聪明的开发商在利用道路进行宣传和推广。确实，一些“国宾大道”的规划建设和布局改善不仅能给沿线楼盘带来红利，也能为购房者买房提供有价值的参考意见。

那么这些“国宾大道”沿线有哪些城市建筑群？今天推出第二篇：城东篇。

回顾：

国宾道旁的城市建筑群扫描①：江南篇

核心提要：

机场路：杭州最知名的国宾道

钱江路：钱江新城大动脉

新塘路：新晋的“国宾大道”

文/住浙网研究员 徐创

在杭州，“以西为贵”的传统楼市观念一直很浓厚。我们一直说“城西情结”，却不曾听过“城东情结”。确实城东是晚熟的，起步虽晚，但是最近的发展势头却很迅猛。

尤其是城东那“上天入地”的立体交通体系：火车枢纽、城市地铁、高架路桥等等。四通八达的交通为城东的继续腾飞插上了翅膀，同时也为沿途的楼盘带来了价值的进阶。

机场路：杭州最知名的国宾道

新杭州人或许都有这样的疑惑，一条不通机场的路为何会被命名为机场路？原来在之前，当杭州还只有笕桥机场的时候，这条路是去笕桥坐飞机的必经之路，因此被称为机场路。

机场路

在南宋时期，机场路被称为“走马塘”，是陆路宾客进皇城的必经之路。当1931年笕桥机场建成后，机场路又成为了国外贵宾进入杭州城的必经之路。1972年，尼克松总统正是从这条路走向西湖，签署了《中美上海公报》，一个改变世界的格局由此展开。

如今笕桥机场除了军用功能外，已经被萧山机场所取代。但是机场路作为城市交通要道的功能一直保留至今，并不断放大。因此，一些开发商早早地布局于此，机场路逐渐成为杭州中高端楼市产品的聚集带。

机场路沿线楼盘详情

开发商在机场路沿线的布局较早，很多楼盘都已经售罄，甚至已经交付入住。如万科公园大道、滨江曙光之城和天阳文晖等，这些楼盘的业主都已经入住。

沿着机场路一直到最南端，就是华家池三兄弟构起的城市建筑封面。滨江华家池、世茂天宸和绿地华家池印这三个盘无疑是豪宅楼盘。目前这三个盘的在售房源都已所剩无几。后续加推房源有滨江华家池的9#楼，绿地华家池印的1#和10#楼，以及世茂天宸的酒店式公寓产品。

而机场路沿线的后续供应主要依靠融创玖樟台和新天地金色时光两个楼盘。融创玖樟台在2017年上半年，荣登杭州主城区签约金额榜首。该项目于2016年底首开，经历的两次加推都是基本售罄的结果，目前该楼盘的在售房源并不多。而后续的房源方面，该项目还有4幢多层和4幢小高层房源有待加推，具体的加推时间未定。

新天地金色时光鸟瞰图

新天地金色时光则是未首开的纯新盘，预计七月份首开，将推出14、16、17号楼共300套左右房源，主力户型有90、108、120、130方，其中小户型预计价格在31000-33000元/㎡之间 ，大户型价格预计在33000-35000元/㎡之间。

钱江路：钱江新城大动脉

钱江路旁一景

寸土寸金的钱江新城，作为杭州的中央商务区，一幢幢高楼构建起了城市最壮丽的封面。这里同样有一条重要的横轴——钱江路。其实钱江路沿线的新楼盘并不多，如东方御府、中海御道等只有少数房源在售。

钱江路沿线楼盘详情

从地图上看，钱江路可以说是钱江新城的一条横对称抽。因此其更大的意义在于紧密地连接了产业和人居，是钱江新城人才资金流动的大动脉。

沿着钱江路由东到西，从高端居住区进入了高级商务区。市民中心与杭州大剧院、国际会议中心、城市阳台共同构成钱江新城的核心区，成为杭州的标志性建筑群。

此外，在西端还有有各大银行、保险公司和其他一些新型金融组织的进驻，让钱江新城成为了杭州的“曼哈顿”，也让新城在钱塘江金融港湾的打造中发挥出更大的作用。从钱江路东端到西端，产业和人居的结合通过钱江路紧密了起来。

新塘路：新晋的“国宾大道”

新塘路

得益于G20的召开，新塘路从一条普通的道路，摇身一变成为连接钱江新城和城东新城的主要城市干道。新塘路沿线楼盘并不多，但是独特的区位优势还是让这些楼盘获益不少。

新塘路沿线楼盘详情

中企艮山府就是其中之一。该项目虽距新塘路有一定的距离。但是借着新塘路的热度，曾经拿地六年难入市的艮山府，在首开之日，取得了热销八成的好成绩。

目前该项目仅东区3号楼以及西区的1、2号楼有部分房源在售，后期或将加推东区6号楼和西区3号楼房源，价格在预计在30000-34000元/㎡之间。

保利中央公馆于去年11月入市，便是打着新塘路“国宾大道”的旗号，销售形势一直不错。目前该楼盘在售房源所剩不多，主要在售一号楼的两个单元部分房源，主力户型为139方，价格在55000元/㎡左右。

融创涌清府作为融创在钱江新城布局的第三子，首开当日就全部售罄。而7月3日加推的60套125方房源开盘1小时也已售罄，成交均价48000元/㎡。该项目预计将在7月中下旬加推6号楼的147方房源。

融创涌清府鸟瞰图

新塘路沿线的土地出让也引来了众多开发商的激烈竞拍。2016年12月26日下午，杭州2016年的土拍收官战，经过31轮竞拍，金隅&中铁以总价729100万元竞得新塘路沿线的景芳三堡单元地块，楼面价43288元/㎡，溢价率71.53%。新塘路的价值正在不断得到肯定。

目前，杭州正在大力地推进城市的国际化。然而城市国际化进程依靠的绝不仅是某一两个区块的突出表现，而是需要全市域、全方位的进阶。我们已经看到在杭州的城东和江南区域中，那些意义非凡的国宾大道正带动着区域的发展和飞跃。那么在其他区域中又是如何？下期我们一起去城西看一看。