文/住浙网研究员 蔡骏

住浙网12月21日讯（研究员 赵楠）：据住浙网最新了解到，由于预售证尚未领出，原定于今日首开的世茂东壹号延迟开盘。

上周，杭州仅5盘开，创下了近2个月来的最少开盘量，经历了上周短暂的调整之后，本周杭城再迎开盘潮，共计10个项目开盘，3盘首开。

据住浙网统计，本周末（12月21日-22日）杭州主城区以及周边楼盘共有10盘开，分别是位于、位于城东的世茂东壹号、位于城北的万和玺园、位于祥符的杭州万达广场、位于勾庄的万科北宸之光、位于下沙的龙湖天街时代、位于闲林的溪悦宸府、位于萧山的金地天逸、位于翁梅的朗诗未来街区、位于丁桥的保利罗兰香谷和位于滨江的中天官河锦庭。

本周杭城开盘楼盘分布图

本周三盘首开 东壹号进入城东战场

第一个首开项目是位于城东新城牛田单元的世茂东壹号，本周六将推出户型为89、116和138方的房源，预计均价18000元/㎡，相比德胜路对面的普福单元，这里距离地铁1号线七堡站更近，规划的商业配套和市政设施更优。而2013年底杭州楼市最热闹的板块无疑就是城东，9月开始，先后有锦润公寓、中国铁建国际花园、保利梧桐语、天阳尚城国际4盘面市，本周末世茂东壹号也将首次开盘，接下去还将有紫玉福邸、中大普升加入战局，竞争非常激烈，已经出现价格战趋势，那么本周首开的东壹号会取得怎样的成绩，让我们拭目以待！

第二个首开项目是位于下沙的龙湖时代天街，同时也是龙湖在下沙金沙湖板块打造的大型地铁上盖综合体项目，届时将会引入多种商业业态，非常值得期待，该项目本周将首次推出66套地铁金街商铺，面积70-400平米，总价300万起，值得投资者关注。

最后一个首开项目是位于闲林的溪悦宸府，预计将于本周六首开，推出6号楼共计125套房源，户型面积为85和89方，预计起价8288元/㎡，推出的全部为刚需小户型房源，起价也是本周开盘项目中最低的，值得刚需购房者关注。

大城北多盘加推 北宸之光推出一期最后房源

大城北也是今年杭城最热版块之一，上周，位于祥符的方正御星以均价17500元/㎡首开，当天所推房源几乎售罄。而本周，带动御星热销的杭州万达广场也将加推房源，本项目于10月27日首开推出商铺，12月7日首推写字楼，凭借独特的万达模式两度加推的成绩都非常不错，本周携96套写字楼房源再度来袭，并且在杭州商业地产市场勇夺上周周销冠，本周加推能否延续佳绩？

此外，万科北宸之光也将加推项目一期最后一幢楼王9号楼2单元共计88套房源，户型面积为89-130方，起价13900元/㎡。这个今年在杭州市场非常瞩目的项目，能否为它的2013年画上一个圆满的句号呢？

值得一提的是，在北宸之光9号楼2单元开盘的同一天，其隔壁的直接竞争楼盘滨江万家名城启动认筹。据悉，万家名城提前三天有人排队认筹。

位于城北的万和玺园预计将于12月21日加推项目7、8、9号楼共计203套房源，户型面积为70-120方，预计20000元/㎡起。该项目8月3日首次开盘，去化仅四成，本周加推能否逆袭？本网将持续关注。

余杭一地铁盘和萧山一豪宅加推

地铁沿线的翁梅热盘朗诗未来街区自今年夏天首开大量房源之后曾三度加推，三度售罄，本周推出的72-110方户型刚需型房源销量如何，让我们拭目以待！

萧山方面本周仅一个项目加推——金地天逸本周推出“天逸银河”组团，总价500万以上，是本周众多刚需盘中惟一的高档住宅项目。

此外，首开成绩不俗的的保利罗兰香谷时隔一个月再度加推，2号楼1、3单元和25号楼2单元共计100套房源，户型面积为85-115方，预计均价10000-11000元/㎡，能否延续首开的佳绩本网会持续关注。

本周杭城开盘楼盘信息汇总表

本周末开盘详情：

位于城东的世茂东壹号预计将于12月21日首开11、14号楼共计300套房源，户型面积为89、116和138方，预计均价18000元/㎡。

位于城北的万和玺园预计将于12月21日加推项目7、8、9号楼共计203套房源，户型面积为70-120方，预计20000元/㎡起。

位于祥符的杭州万达广场预计将于12月21日加推写字楼96套，户型面积为50-1500方不等，均价14000-18000元/㎡。

位于勾庄的万科北宸之光预计将于12月21日加推项目9号楼2单元共计88套房源，户型面积为89-130方，起价13900元/㎡。

位于闲林的溪悦宸府预计将于12月21日首开推出项目6号楼共计125套房源，户型面积为85和89方，预计起价8288元/㎡。

位于萧山的金地天逸预计将于12月21日推出17号楼50套房源，户型面积为186-230方，预计均价33000元/㎡。

位于翁梅的朗诗未来街区预计将于本周末加推项目8、9号楼共288套房源，户型面积为72-110方，预计均价10800元/㎡。

位于丁桥的保利罗兰香谷预计将于本周末加推项目2号楼1、3单元和25号楼2单元共计100套房源，户型面积为85-115方，预计均价10000-11000元/㎡。

位于下沙的龙湖时代天街预计将于12月22日首推66套金街商铺，户型面积为70-400方，总价300万起。

位于滨江的中天官河锦庭预计将于12月22日加推项目6号楼部分房源，户型面积为90、138方，预计均价21000元/㎡。