编者按：

自05年3月万科开启南都收购案，8月华润新鸿基11亿落子钱江新城，外来大鳄入杭8年，已渐渐进入佳境，并越来越成为杭州楼市的主导力量。关于这一点，最直观的表现，除了土地市场上的攻城略地，就是销售额的上佳表现。

据住浙网调查，今年上半年，外来大鳄在杭州普遍“丰收”，销售额较去年同期大幅上涨。为此，本网特推出外来大鳄上半年成绩单系列报道，今天推出的是系列报道第一篇：

龙湖杭州上半年销售36.5亿超去年全年

文/ 住浙网 李永生

36.5亿，这是龙湖杭州公司上半年的销售额。住浙网研究员从龙湖相关负责人处获悉，今年上半年，龙湖杭州公司旗下四个项目春江彼岸、滟澜山、香醍溪岸以及位于绍兴的龙湖原著，累计实现销售额36.5亿元。

这一数字，超过龙湖杭州公司去年全年的销售额。2012年，龙湖杭州公司卖了36亿的房子。

今年上半年与去年龙湖杭州公司旗下各项目销售额

比去年上半年翻了一倍还不止

据本网研究员调查，龙湖杭州公司上半年36.5亿的销售额，略高于高于万科南都的36.2亿，在外来大鳄中排名第一。不过，龙湖36.5亿的销售额中，包含了绍兴龙湖原著4.5亿的销售额，龙湖位于杭州的项目实际销售额是32亿，低于万科南都。

去年上半年，龙湖杭州公司的销售额仅14亿元，今年上半年同比暴涨161%，成为外来大鳄中销售业绩涨幅最大的之一。

长三角第一重镇？

36.5亿的销售额，占龙湖集团整体销售额多少比例？

7月上旬，龙湖地产公布上半年销售业绩。1-6月，龙湖累计实现合同销售额223.9亿元，销售面积34.8万平方米。龙湖在西部、环渤海、长三角及华南区域在销售额上分别占比45.6%、22.9%、25.6%和5.7%。

按照25.6%的比例，上半年龙湖长三角的销售额应该是57.3亿。也就是说，龙湖杭州公司，占了整个长三角60%以上的销售份额。在龙湖的区域布局中，杭州已经成为当之无愧的长三角第一重镇。

“集团视杭州为一线城市，很重视杭州市场。”在接受本网研究员采访时，龙湖杭州公司总经理袁春曾如此表示。龙湖去年5月底在绍兴柯桥拿地，由杭州公司管辖和操盘，龙湖在浙江已经形成杭州和宁波两大区域公司的格局。

春江彼岸加推在即 丁桥项目年底面市

尽管龙湖杭州公司相关负责人未透露全年销售目标，但按照龙湖一贯的狼性营销，快速周转战略，以及手上的存货，全年销售额突破60亿元，当非难事。

目前，龙湖杭州旗下四个在售项目，除滟澜山住宅部分接近尾盘外，春江彼岸、香醍溪岸以及龙湖原著，可售资源都比较丰富。尤其是春江彼岸，总共13幢房子，一期只销售了5幢，剩下的房源，货值估计在40亿元以上。

春江彼岸营销经理孔进告诉本网研究员，继5月11日首开狂销近20亿之后，春江彼岸本月下旬二期将开，将推出9、12号楼共计200多套房源。其中，9号楼位于小区中心位置，户型全部是190多方的楼王。

此外，据龙湖杭州公司营销总监孙维强透露，龙湖丁桥项目年底也将面市。今年2月25日和3月12日，龙湖先后以10.9亿、7.8亿竞得丁桥姊妹地块。这两块地总建筑面积21.84万方，按龙湖的营造和营销能力，预计将为龙湖带来35亿以上的销售收入。