编者按：

自05年3月万科开启南都收购案，8月华润新鸿基11亿落子钱江新城，外来大鳄入杭8年，已渐渐进入佳境，并越来越成为杭州楼市的主导力量。关于这一点，最直观的表现，除了土地市场上的攻城略地，就是销售额的上佳表现。

据住浙网调查，今年上半年，外来大鳄在杭州普遍“丰收”，销售额较去年同期大幅上涨。为此，本网特推出外来大鳄上半年成绩单系列报道，今天推出的是系列报道第二篇：

万科杭州上半年销售36.2亿 年内剑指百亿

回顾：

系列报道一：龙湖杭州上半年销售36.5亿超去年全年

文/ 住浙网 李永生

万科上半年卖房836.7亿，创下历史新高。与此同时，杭州万科也以36.2亿的销售额，迎来了史上最好的上半年。

万科历年在杭销售额

尽管未获万科承认，但据消息人士透露，万科杭州今年年初制定的销售目标是80亿，而随着市场形势进一步好转，再加上万科手上保有大量优质存货，万科杭州今年的销售额很可能突破百亿大关。

良渚文化村连续发飙 年内将售40亿？

良渚文化村上半年单盘销售20亿，贡献万科杭州60%的销售额。今年7月1日，万科杭州公司城北片区营销总监王一川曾非常兴奋地在微博上透露：

万科杭州城北片区营销总监王一川的微博

据悉，良渚文化村去年全年销售额27.5亿，排名万科全国单盘销售额第二，良渚文化村的营销团队还因此在年会上被集团嘉奖。

27.5亿显然不会是最高峰，据本网研究员获得的消息，良渚文化村今年的销售目标是40亿。作为万科全国最大的楼盘，经过了10年开发，良渚文化村目前还有超过100万方的巨量存货，未来还将持续为万科杭州贡献销售额。

去年拿的地年内全部面市

除了良渚文化村，万科目前在售项目中，西溪蝶园和万科草庄都已经是尾盘，位于富阳东洲的万科公望，是总价千万以上的别墅，难以快速去化。只有6月269日首开的万科紫台，能带来持续的销量。

万科大量的可售资源，主要集中在下半年。据万科的人透露，万科去年拿的四个项目万科紫台、璞悦湾、万科西庐以及北宸之光，万科紫台已开，北宸之光预计本月底首开，另外两个楼盘，年内也都将面市。

此外，万科在富阳东洲还有一个别墅项目万科君望，预计年内也将推向市场。

迟到两年的百亿冲关？

大量存货集中在下半年，意味着万科杭州下半年将进一步爆发。尽管未获万科承认，但据消息人士透露，万科杭州今年年初制定的销售目标是80亿，而随着市场形势进一步好转，再加上万科手上保有大量优质存货，万科杭州今年的销售额很可能突破百亿大关。

对万科来讲，这已经是迟到两年的百亿冲关。

2010年，万科在杭州销售了51.5亿的房子，在杭州连续三年排名大鳄销售额榜首。当年年底，万科杭州的负责人曾表示，2011年要实现50%以上的增长率，也就是说，杭州万科2011年的销售指标按最保守的计算也在75亿。据悉，万科当时的目标是“保75亿，争100亿”，剑指百亿大关。

当然，我们知道，2011年楼市遭遇“双限”打击，楼市一蹶不振，万科杭州只完成了40.1的销售额，而当年绝大部分外来大鳄都没有完成年初制定的雄心勃勃的销售计划。

时隔两年之后，楼市形势大变，这一次，万科能冲关成功吗？拭目以待之！

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