文/住浙网研究员 蔡骏

杭州楼市进入4月以来，一直围绕在“救市”“降价”的词眼中，而降价也并没有真正带动市场的回暖，反而将更多的开发商拉入降价潮的行列。本周末相比前2周的仅2盘加推的情况稍有好转，共有6盘开盘，其中2盘首开，也是4月以来第一次有首开盘入市，据住浙网统计，4月份有44个楼盘有开盘计划，其中14个纯新盘，而眼下4月已过半，所期待的“小阳春”估计将落空。

据住浙网统计，本周末(4月19日-4月20日)杭州将有6盘开盘其中两盘首开，分别是位于申花板块的蓝钻天成、城北板块的万和玺园、星桥板块的紫韵公寓、钱江新城的万科大家钱塘府、丁桥的龙湖名景台，以及萧山的绿都御景蓝湾。其中蓝钻天成和绿都御景蓝湾属于首次面市。

本周末杭城开盘楼盘分布图

本周两盘首开 御景蓝湾低价入市

位于湘湖义桥组团的绿都御景蓝湾将于4月20日（本周日）开盘，首期推出房源共300套，有75方、89方、120方三种户型，在定价上，御景蓝湾做了大幅调整，从3月底对外宣称的折后6980元/方起价直降为折后5800元/方，整体均价在7500元/方。这个价格相比绿都在义桥组团的其他几个姐妹盘金域三江和金域兰庭而言要便宜许多。

另一个首开项目是申花板块的商业项目-蓝钻天成，本次首开推出精装酒店式公寓，户型为35-160平米平层，主力户型面积为 43方、58方、63方，预计均价在20000元/平米，精装标准为3000元/平米。不得不提的是近日报纸上一则寻狗启事更是让该盘成为全城焦点，而且据住浙网统计，该盘在4月15-17的时间里已经成交41套房源。

钱塘府产品调整后将如何表现？

而本周最吸引眼球的是万科大家钱塘府的一次产品结构调整，在现有产品的基础上推出了奢华的豪华版90方产品以及更符合年轻置业者的时尚版产品，其中总价不到300万元的装修成品学区房更是吸引了大批购房者，上周五更是漏夜排队认筹，本周日钱塘府产品调整后将如何表现，让我们拭目以待。

本周末杭城开盘楼盘信息汇总表

本周末开盘详情：

位于申花的蓝钻天成将于4月19日首开推出精装酒店式公寓，户型35和160方，均价20000元/平米。

位于星桥的广厦天都城紫韵公寓将于4月20日加推2和3号楼，约250套，户型为85和127方，均价8000元/平米。

位于钱江新城的万科大家钱塘府将于4月20日加推2号楼，共102套，主力户型为89平米，总价200万元/套起。

位于丁桥的龙湖名景台将于4月20日加推15号楼共92套房源，主力户型为90和135平米，预计均价15800元/平米。

位于萧山的绿都御景蓝湾将于4月20日首开1号楼，户型为75-121平米，预计均价8000元/平米。

位于城北的万和玺园将于4月19日加推2号楼共90套房源，户型为89、138平米，预计均价25000元/平米。