住浙网6月1日讯（研究员 蔡骏） 本周（5.25-5.31）迎来五月收官之战，然政策依然不明朗、市场持续低迷，买卖双方一直保持着浓厚的观望情绪。

据住浙网统计，本周（5.25-5.31）杭州(包含余杭、萧山)商品房共成交1644套，虽然较上周的1656套，下滑了12套，但是同比去年的1436套，却涨幅208套，相比于上周的成交数字1656（成交第一名的西溪华东园占了369套，属于集资房，不具有市场参考意义），这周的成交质量相对来说更有说服力。

截止31日晚，杭州(包含余杭、萧山)商品房库存再创新高，为127325套，较上周(5.24)库存的124985套又多了2340套，值得注意的是，5月30日杭州主城区库存首次突破6万套大关，达到60538套，去化的压力仍旧困难重重。

本周（5月25日-5月31日）杭州商品房成交TOP10（以成交套数计算）

本周（5.25-5.31）主城区成交持续低迷，仅两个商业盘出现在top10中，反观最近几周，倒是余杭、萧山楼盘在马年上半年低迷的市场下，撑起了杭州楼市的一大片天。

纵观top10，排名靠前的绝大多数是商业项目，可见在市场低迷和政策不明朗下的大背景下，不限购的商业盘还是比较卖得动的。

本周（5.25-5.31）排名第一和第三的是两个商业项目，分别是万亚金沙湖一号和昊元之江时代中心。位于下沙的金沙湖1号凭借月末最后几天发力，以112套的成绩夺得亚军之位。值得关注的是，项目29日一天就成交了92套。

而位于之江转塘的昊元之江时代中心继4月热销后本周再次发力，以105套的成交量占据第三，该项目是之江目前最大的商业项目，低开以及不限购的因素使其开盘以来一直热销。

排名第二的是近几周一直都在周成交top前三的绿都御景蓝湾，而且在住浙网统计的五月金榜中，也是顺利拿下萧山区的成交和金额的双冠王。

本周（5月25日-5月31日）杭州商品房住宅成交TOP10（以成交套数计算）

位于临平的景瑞御华府，已于4月27日推出80套的玲珑墅，据开发商透露，“开盘一小时即劲销8成”，本周刚好是离开盘之日一月之隔的时间，大面积转化成成交，共23套房源近7000万元的成交金额，在当前的低迷市场下，总价三百万一套的御华府玲珑墅，其热销具有一定的标杆意义，毕竟这是一个改善甚至偏高端的产品。

深耕萧山的绿都本周（5.25-5.31）有两盘上榜，分别是绿都御景蓝湾和绿都南江壹号，这2个盘在5月成交中都有着不错的表现，并且在住浙网统计的五月金榜中都是在萧山区排行中名列前茅。

位于丁桥的天阳晴朗以22套的成交量连续两周成为了主城区排名第一的楼盘，该项目已于5月17日首开，推出1、3号楼共约200套房源，户型为82、89方，总价98万/套起。据开发商消息，项目开盘当日600余组客户到访，房源去化超七成。

开盘方面，本周末（5.25-5.31）杭城仅4个楼盘开盘，分别是位于未来科技城的富力西溪悦居、城北的中粮方圆府、祥符的万达广场和临平的理想银泰城。

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