文/住浙网研究员 蔡骏
7月29日零时起伴随了杭州市场三年多的“限购”正常正式解禁，两日来松绑最大受益者的高端豪宅市场迎来回暖，而最引人瞩目的是滨江集团，旗下的豪宅在松绑的利好下，效果可谓立竿见影，武林壹号在限购放开当天即成交6套，成交金额约1.6亿元，滨江旗下另一豪宅——城市之星，一日内成交8套房源，成交金额1.3亿元。
限购松绑下的高端盘①：武林壹号客户来访增30% 半月成交逾2亿
限购松绑下的高端盘②：解限首日城市之星成交1.3亿元 一天卖了近半年的量
限购松绑下的高端盘③：武林外滩2号楼一口价43000元/㎡，直降1.2万？
限购松绑下的高端盘④：春江彼岸198方楼王两天成交11套
限购松绑后（7.29-7.31）成交金额TOP10
在成交方面也有令人最值得关注的，7月收官日，杭州商品房成交了379套，这个成绩仅次于5月23日的425套，位居上半年日成交的榜眼，给此前一直低迷的楼市，注入一剂强心针。
本周（7.28-8.2）杭城开盘楼盘信息汇总表
但是在本周开盘方面依旧是低迷，除去周四首开的万科未来城和周五加推的美好桂花溪园外，周末仅2盘开盘，分别是位于五常西溪的翡翠城和富阳的野风春晓，不难发现这些推盘的房源都属于完全放开限购的区域，并且多为刚需楼盘。而主城区则暂无新房源入市。
其中值得一提的是，于限购松绑后次日首开的万科未来城推出4#、5#楼共计244套房源，主力户型为89方和115方，起价9888元/平方米，均价11600元/平方米。截至开盘前认筹破500组，到访超800组。据开发商消息，开盘当日所有房源均已售罄。
而据住浙网统计，8月将有47个楼盘有开盘计划，其中首度亮相的新盘有23个，限购松绑后开盘潮能否如期而至？本网会持续关注。
>>>8月近50盘计划入市 松绑后开盘潮能否如期而至？
本周末开盘详情：
位于五常西溪的翡翠城预计8月2日桂雨苑1号楼，共22套，户型面积为136方，预计均价5800元/㎡。
位于富阳的野风春晓属于野风山二期，预计8月2日首推5幢公寓，户型面积为47-125方，预计均价5500元/平方米。