今年8月到9月，杭州楼市上演了冰封四年之后的大逆转：限购放开即刻触发成交量攀升，同时“救市”政策加码已无悬念，回暖预期明朗。与之对应的，则是开发商的继续放价走量。

时不我待，最近几个月无疑是购房者的黄金时代。

当然，好的时代你可以有更好的选择。9月12日，位于拱墅区、拥有名校学区资源的大家运河之星即将开盘，据开发商公布，开盘起价仅7188元每平米，这也意味着，其80方户型的总价最低可至58万左右。

如果你是房地产从业者，或者拥有一定购房经验，应该会意识到，这样一个价格起码意味着：在主城范围内，除此几乎没有更好的选择了，除非回到5年前。

昨日重现、筑底主城，这趟末班车一定不能错过

时间回到2009年9月，当月各板块新开楼盘的最低均价，桥西17000元、丁桥9500元、九堡15000元，下沙10000元、滨江16000……与这些在当时堪称价格洼地的区域，大家运河之星的价格已然优势明显，更遑论城市中心区块。

那时的杭州楼市刚从2008年的低谷走出开始回升，杭州的房价就就此走上了一条不归路——虽然其间几经起落，但总体呈曲线上升趋势。这些当年的主城洼地，如今价格有着不同程度的上升。

整整五年过去，在后限购时代，大家运河之星以不及主城2009年价位的价格横空出世，随着运河新城的建设和价值兑现，必将预留一个极富想象力的价值空间。

腰斩拱墅、秒杀余杭，总价最低58万起

从2010年全国性限购起，杭州房地产市场历经四年寒冬，期间迫于销售压力，开发商价格小幅调整不断，但价格基数没有大的动摇，在限购放开之后，反弹将不可避免。

如果以武林广场为圆心，以10公里为半径画一个圆，可以发现，城东新城均价1.7万、滨江均价2.2万，蒋村均价2万，城北目前的价格洼地万达商圈均价也达到了1.6万，大家运河之星的价格几乎是拱墅区的腰斩价。

诚然，这一价位的楼盘在余杭区不在少数，但“主城”到底值多少钱其实是可以换算出来的。比如在万达商圈，一路之隔分属拱墅和余杭的楼盘，价差可达4000－5000元左右。由是观之，大家运河之星比相邻区域最低的余杭楼盘仅不到2000元的差价显然偏少，真正做到了秒杀余杭。

对于刚需客群来说，总价是一项重要因素，以7188元的单价计算，大家运河之星80方的总价只需58万左右，首付不到18万，如此低门槛，无疑是留在主城难得的机遇。

大家制造、拱墅名校学区，大家府系精工80-90方三/四房

如今市中心顶级豪宅标杆大家武林府已为人们熟知，开发商大家房产是杭州十大房产品牌之一，其国企背景和32年的品质沉淀开发历程，使大家制造有口皆碑。与武林府同样出自大家房产的运河之星，自然也延续了共同的品质基因。

大家运河之星位于运河新城核心拱墅区范围内，1.5公里至上塘高架，一路直达武林商圈。城北核心配套万达、新天地商圈、中大银泰城等也在项目辐射范围内。与项目毗邻的新城幼儿园、新城实验小学已经开学，项目附近规划有九年一贯制学校，已确定由杭州名列前茅的名校十四中教育集团承办……全龄段优质教育资源就在家门口。

项目由武林府原班团队打造，由5栋小高层和10栋高层公寓组成，主力户型为80-90㎡的三房户型，其中90房边套可拓展成四房，产品延续府系精工，注定品质非凡。

（80方户型图）

VIP：88080101

售展中心：拱墅区康桥路丽水北路口向北100米