文/住浙网研究员 蔡骏

此前一直低迷的杭州楼市迎着政策利好的大浪终于进入了传统的“金九”，可是在第一周却未迎来大家所期待的的开盘潮，也许是受了中秋假期影响，只有4盘推新，而本周同样延续了上周的低迷仅4盘开，但是值得注意的是，同样是4盘，这周的比重明显比较足，其中有3个楼盘首开，而纵观解限后的热销个例，多数发生在首开楼盘，所以对这周的3个首开项目来说，去化如何还是比较值得期待的。

8月首开项目去化情况

（数据来源：透明售房网 时间截止9.11）

据住浙网统计，本周杭城共有4盘开，分别是运河新城的大家运河之星、未来科技城的新城西溪逸境、临平北的嘉丰万悦城和良渚的万科秋荷坊。

大家运河之星周五首开 能否打响运河新城第一枪？

位于运河新城的大家运河之星将于9月12日首次开盘，推出高层公寓11号楼和15号楼，主力户型为80-89平米三房或四房，还有少量118平米四房，预计起价7188元/平米，全明边套三房，总价75万起，80方三房总价约58万起。

大家运河之星本周主城区唯一一个首开项目，同时也是运河新城板块的第一个面市项目，而其推出的7188元/㎡起价也是着实吸引人，再加上周边基础配套已经建成，对于刚需而言，基本满足了最主要的购房需求，此次开盘能否打响该板块的第一枪让我们拭目以待。

余杭3盘推新 未来科技城价格战蔓延

本周末余杭区楼盘挑大梁，共有3盘推新，其中2盘首开，而且3盘所在的版块也都是今年的一些热门板块，并且也都有热销的楼盘作为代表。

坐落于未来科技城的西溪逸境是新城地产进驻杭州的首个洋房项目，邻近淘宝城一站式综合体和海港城商业综合体。本周六将首推11-14号楼共162套房源，户型面积为85-127方，总价128万元/套起，现认筹存2万减6万。

未来科技城是今年最热门板块之一，先有欧美金融城刮起的低价热销风暴，再有合景瑜翠园的精装首推和富力西溪悦居的降价加推，未来科技城的价格战已愈演愈烈，新城西溪逸境能否杀出重围，延续前作的山语院的好成绩，本网会持续关注。

另外一个首开的楼盘为位于临平北的嘉丰万悦城，将于9月13日推出10号楼，主力户型88-125方，起价4999元/平米，折后均价5678元/平米，目前认筹可享"存1.2万抵2.5万"优惠。该板块近期成绩最好的新城山语院，当时起价5678元/㎡，而嘉丰万悦城此次的均价等同于山语院的起价，将该板块的价格再次拉低，去化情况值得期待。

此外，位于万科良渚文化村的秋荷坊在近期动作频频，仅2个月的时间共推盘3次，而且成绩不菲，本周末将再度加推房源，为项目162号楼共计20套房源，户型均为138方的花园洋房，价格16000-17000元/平米。

本周开盘详情：

位于运河新城的大家运河之星将于9月12日首次开盘，推出高层公寓11号楼和15号楼，主力户型为80-89平米三房或四房，还有少量118平米四房，预计起价7188元/平米，全明边套三房，总价75万起，80方三房总价约58万起。

坐落于未来科技城的西溪逸境本周六将首推11-14号楼共162套房源，户型面积为85-127方，总价128万元/套起，现认筹存2万减6万。

位于临平北的嘉丰万悦城，将于9月13日推出10号楼，主力户型88-125方，起价4999元/平米，折后均价5678元/平米，目前认筹可享"存1.2万抵2.5万"优惠。

位于万科良渚文化村的秋荷坊本周六将再度加推房源，为项目162号楼共计20套房源，户型均为138方的花园洋房，价格16000-17000元/平米。