文/住浙网研究员 蔡骏

年底将至，各开发商冲量模式开启，不少楼盘将会为了冲量而加大推盘力度，继上周杭州楼市激起了一波12盘开的热潮后，本周又迎来了11月第二波开盘潮高峰。

据住浙网统计，本周末(11月22日-11月23日)杭城将有15个楼盘开盘，分别是乔司地铁盘朗诗花漫里，仓前的新湖·果岭、欧美金融城(EFC)和新城西溪逸境，之江转塘的中天之江诚品，良渚的万科七贤郡和万科良渚文化村春漫里，临平的赞成首府，临平北的绿城蓝庭、萧山的开元名郡，崇贤新城的上亿中央郡，良渚的越秀星汇悦城，祥符的宝嘉誉峰，以及城东新城的紫玉福邸和万科公园大道。其中，仅中天之江诚品一盘首开。

本周末（11.22-11.23）杭城开盘楼盘信息汇总表

利好频传的之江板块迎新盘首开

本周末虽然迎来开盘潮，但是首开盘仅一个，就是位于之江转塘的中天之江诚品，该项目本周六首推11和14号楼，约300套房源，75㎡和90㎡两种户型，折后起价10288元/㎡，目前认筹存5000抵15000。

该项目是中天在去年7月30日以6524元/㎡的楼面价拿下的，早在住浙网五月读房的时候就已出现在首开的大名单中，直至半年后面市，而近期之江板块的利好频传，之江大桥、紫之隧道以及各种名校的入驻，能否为其首开助“一臂之力”？

地铁花园洋房朗诗花漫里再度加推

位于翁梅乔司板块的朗诗花漫里本周六加推2和14号楼，共计84套，户型82、86和108㎡，价格待定，其中推出的82方三房，赠送率达15%、使用率达100%。

自11月1日首开当日，创下230套房源全部售罄的热销佳绩后，朗诗花漫里便开启抢收模式，带领11月前半段的节奏，销售一路上扬，两周成交量都进入前三甲，据住浙网统计，截止11月21日，朗诗花漫里共计成交152套，暂列11月套数销冠。

未来科技城热销盘连续两周加推房源

未来科技城板块的欧美金融城（EFC）即8月16日首开基本售罄、8月20日二期加推去化超8成、上周六加推260套1小时售罄之后，仍没有停止加推的脚步，本周六乘热打铁，再次携近200套房源入市，推出9号楼东边单元共约180套房源，包括89、98方三房和127方四房，预计均价约11800元/平方米，认筹“交2万享6万”。

上亿中央郡推出最后住宅压轴房源 加推不加价

位于崇贤的上亿中央郡本周日加推2号楼共计96套房源，户型为89㎡，均价预计7000元/㎡，上亿中央郡为上亿广场的住宅部分，总规划4幢89-110方432套房源，此次加推的2号楼为住宅的最后剩余房源，均价和首开的时候基本没变，至此，从9月20日首开以来，2个月时间里所有住宅部分的房源均已推出。

本周开盘详情：

位于之江转塘的中天之江诚品预计将于11月22日（本周六）首推，主力户型75方、90方，折后起价仅10288元/平方米，目前还可享存5000抵15000的优惠。

位于崇贤的上亿中央郡11月23日加推2号楼96套房源，户型为89方三房，认筹存1.5万享3.5万，预计均价7500元/平左右。

位于临平新城的赞成首府将于11月22日（本周六）加推项目1号楼，主力户型为89方三房，中间套折后封顶65万元/套，目前认筹享存1万抵3万优惠，购买1号楼还能送5年物业费。

位于三墩的中旅紫金名门预计将于11.22—23（本周末）加推项目2号楼，主力户型86—120方，预计均价16000元/平方米，认筹可享存2万减5万的优惠。

位于祥符的宝嘉誉峰将于本周日（11月23日）加推9、10号楼，户型面积为88-128方房源，“交1万最高减5万”，均价为17000元/平方米左右。

位于仓前的新湖果岭预计11月22日加推2号楼150套房源，88-128方，最大赠送33方，认筹交2万享6万，“日进千金”等认筹优惠活动也已开启。

位于未来科技城的欧美金融城（EFC）预计于11月22日加推9号楼东边单元共约180套房源，包括89、98方三房和127方四房，预计均价约11800元/平方米，认筹“交2万享6万”。

位于未来科技城的新城西溪逸境预计本周六加推1、2号楼，精装88方小高层，共109套，认筹存5千减4万。

位于城东新城的紫玉福邸预计本周末(11月22日或23日)加推3号楼，共32套139平米房源，预计均价21000元/平米，认筹享存1万抵3万优惠。

位于良渚的越秀星汇悦城预计11月23日加推Ⅱ期2、3号楼，主力户型为85方和89方三房，交2万享5万认筹中，折后9800元/平方米起。

位于良渚文化村的万科春漫里预计本周六加推50套，户型56-85方，均价9999起。

位于良渚文化村的万科七贤郡预计11月22日加推东区36、50号楼，115-135方坡地电梯洋房，全部为装修成品，折后9500元/平方米起。

位于萧山的开元名郡预计11月22日加推11号楼共计64套房源，户型为89-139㎡，均价13000元/㎡。

位于临平的绿城蓝庭小日子预计本周末（11.22-11.23）加推项目2号楼，42套房源，户型89-138方，折后均价8500元/㎡，首付9万起。

位于城东新城的万科公园大道将于本周日（11月23日）下午1点加推4号楼，89、130方装修成品房，预计均价20000-22000元/平米。