住浙网11月27日讯（研究员 蔡骏） 去年11月份，首开地产以4.3亿元入股美都置业三墩的两宗宅地，并以51%的股份控股，这两宗地块即是现在的首开国风美域。加上去年4月单独拿地的德胜项目和田园项目，初步形成布局全杭州的战略架构。
首开国风美域区位图
而首开在杭州楼市打出的第一张牌正是三墩板块的国风美域，据了解，首开国风美域已于11月8日同步开放了售楼处与样板房，并将于12月迎来首开。国风美域首推4号楼与5号楼共计232套房源，主力户型88方与115方，目前存2万抵5万认筹中。价格方面，置业顾问向本网研究员透露，均价预计在18000-20000元/㎡，不过具体将在与周边楼盘价格进行比较后再做决定。
首开国风美域项目占地面积约3万方，总建面12万方，整体涵盖了6幢高层和1幢主题商业。整个项目面南朝北，采取L型建筑布局。
在户型上，主力户型88方，115方与133方均能做到全明。其中88方三房设计做到了客厅开间3米9，层高2米9，使得整个房间宽敞明亮。而115方户型赠送面积达15方，整个户型可利用面积达到了130平米。
在配套上，国风美域尽享申花板块的商业配套之余，又能感受到西湖区浓浓的人文气息。同时又拥有众多的公交线路，并且小区主入口距离2号线三墩站仅200米。
首开国风美域的竞品今年销售情况都不是很理想，从上图中可以看出，卖的最好是均价最低的中旅紫金名门，而均价18000元/㎡的汉嘉申花郡开盘至今仅成交26套，此次首开国风美域均价预计在18000-20000左右，能否凭借其自身优势在打开该区域的颓势？本网会持续关注。