住浙网9月23日讯（研究员 赵楠）富力西溪悦居将在九月底或十月初开盘，同为小高层的大华西溪澄品今天晚上七点钟在浙江省人民大会堂紧急开盘。

西溪澄品本次所推房源较多，其中1、2、3、4、15号楼，为135方左右的大户型，共有房源136套。7、25、26、27、28#为90方以下的小户型，共有244套。

截止晚上8点半，小户型房源销控表   摄像/倪陈露

晚7点钟，住浙网研究员赶到现场时，现场座无虚席（共计810个座位），已经开始摇号选房。

摇号到第80组客户的时候，据现场选房客户介绍，大户型所剩不多，小户型没有人选。

截止到晚上8点半，本网研究员看到销控表上，大户型4楼以上的房源已经卖光，小户型只成交了36套。

澄品悦居两盘PK，购房者怎么看？

西溪澄品与西溪悦居两楼盘一路之隔，又同为淘宝城的邻居。一个是在杭城销售了十多年的老盘，一个是外来大鳄的杭州首秀作品，开盘日期相近，价格相差不大（西溪澄品均价1.6万/㎡，西溪悦居精装1.7万/㎡），如此贴身肉搏，消费者如何看待？

住浙网研究员与购房者现场交流   摄像/倪陈露

住在城西的夫妻俩，想给家里的老人和孩子住，相中西溪板块的楼盘，也看了不少楼盘，“我们一开始选的西溪华府，没选到喜欢的，现在就来西溪澄品，今天如果选不到嘛，就等富力的那个盘，反正这几个盘都认筹了，不着急。”对于价格方面，女主人说：“澄品的价格还可以，优惠也蛮多的。”

   四十岁的刘女士，老家临安，现有一儿一女，是大华的忠实粉丝。“西溪澄品有泳池，内部配套较好，价格还算合理，很想买一套，因为孩子多，希望买大户型改善一下，并且这里的大户型很明亮。周边其他的楼盘没有去看过。”在问道对西溪悦居的看法时，她表示：“大华的口碑好，在杭州了解的也多，富力不了解。”

   “其实我还是喜欢悦西溪，对它的外立面和得房率都很满意。这次如果买不到澄品，我就等悦西溪”一位80后漂亮女生说。

    在杭州做生意的一对夫妻则表示：“不喜欢精装房，相中澄品的环境好，价格比西湖区便宜一点。”

    从消费者的种种考虑来看，他们不仅对价格非常敏感，对房企的品牌敏感度也非常高。

大户型在西溪板块受欢迎

   今天西溪澄品大户型畅销再次说明了：大户型房源在西溪板块受欢迎。

本网研究员上月底在西溪悦居认筹现场了解到，除了一些年轻刚需（包括淘宝员工）这种客户，中年人大多是买大户型的，并且已经在主城区有自己的房子，学区方面已经不是考察西溪板块楼盘的重点。

而且，这次西溪澄品大户型畅销，而小户型滞销的原因无碍乎有两个：

第一，从样板房上看，90方三房两厅两卫的户型非常紧凑，次卧面积太小，并不实用。而135方的大户型，宽敞明亮，户型设计合理，十分通透，很能唤起客户的购买需求。

第二，西溪板块改善型客户为主。就像居住在老余杭的孙先生所说：“来西溪板块居住，学区配套什么并不好，主要是环境好，当然大面积改善需求摆在首位。”还有一些类似的客户，自己在主城区有房子，买西溪楼盘就是奔着改善住房条件来的。

西溪悦居月底首开，或加推两幢

西溪悦居将在九月底或十月初首开，原定于开1、2、3、4号楼，以89方和139方为主力户型。据售楼处现场工作人员透露：“我们目前认筹已破500组，基本上确定会加推10、11两幢楼。具体情况要到正式开盘的时候才知道。”

据了解，西溪悦居新加推的10和11号两幢楼户型有：139方、80方和 120方，小户型和大户型各占一半的量。想必，这也是客户们对大户型房源有所需求的结果。