文/住浙网研究员 蔡骏

楼市传统旺季“金三”进入尾声，市场预期的”小阳春”也同时宣告了开始。继上周末的5盘年后“试水”推盘后，本周迎来羊年首个开盘高峰，开发商推盘节奏加快，杭州楼市迎来转暖局面。

据住浙网统计，本周（3.20-3.22）杭城共计9盘开。分别是位于大学城北的保利城市果岭、滨江的龙湖春江郦城、奥体板块的绿地旭辉城，城东的万科公园大道和黄金时代(东方时代中心)、三墩的中旅紫金名门、钱江新城的德信大家钱江府、崇贤的恒基旭辉府和五常西溪的绿城西溪融庄。其中仅酒店式公寓的黄金时代属于首开。

本周（3.20-3.22）杭城楼盘开盘详情

羊年迎来首个首开项目 起价126000元/㎡

本周首次开盘项目仅1个，即黄金时代(东方时代中心)，该项目也是羊年的首个首开项目。该项目位于城东新城，项目总建筑面积11余万方，规划有酒店、写字楼、城市公馆、超市、数码城、影院、美食街；由三幢单身公寓、一幢写字楼、及商业配套组成。本周末率先推出的是2号楼酒店式公寓部分，25-65方，精装修交付，折后起价12600元/㎡，总价32万/套起。

滨江奥体热销盘羊年率先做出价格调整？

位于滨江奥体的绿地旭辉城预计3月21日加推5号楼精装江景90方（Bs、Cs户型），共83套，其中Cs户型为该项目最后一批90方三房两厅两位户型，其中，Bs均价25000元/平米左右，Cs均价27000元/平米左右，认筹存2万抵5万。

值得一提的是，绿地旭辉城本周末加推的26000元/㎡相比此前的成交均价24000元/㎡，上浮了2000元/平米左右，而在去年旭辉城同样也是限购松绑后首个公开表示要上调项目售价的楼盘，涨价后大卖，同时把奥体板块均价拉回了23000元/㎡。

作为奥体单元目前唯一一个有小户型供应的项目，并且也是板块内唯一的精装修产品，绿地旭辉城涨价能否受到购房者青睐还有待观察。

2014“神盘”再度来袭 推出最后一幢住宅房源

位于滨江的龙湖春江郦城本周五将再度出手，加推项目最后一幢住宅房源11号楼约120套，认筹存2万抵5万，户型面积为90、138方（138方约30套，90方边套约30套、中间套约30套），中间套均价25000元/平米左右，边套26000元/平米左右。

2014年度“神盘”龙湖春江郦城在2014年10月12日迎来首开，推出了项目2、3、4、5、8、9号楼共计839套房源，小户型均价2.2-2.4万元/㎡，大户型均价2.3-2.5万元/㎡。首开当日便揽金21亿，创杭州近年单盘单日销售额最高纪录。截至3月19日，春江郦城网签套数已达1075套，成交金额28.4亿。 

开盘详情：

保利城市果岭预计本周末推出139方大户型，起价7800元/平米，认筹再送车位。

龙湖春江郦城预计3月20日加推11号楼约120套房源，认筹存2万抵5万，户型面积为90、138方（138方约30套，90方边套约30套、中间套约30套），中间套均价25000元/平米左右，边套26000元/平米左右。

万科公园大道将于3月20日加推6号楼共计66套房源，主力户型为89方小户型，预计均价在21500元/平米左右。

中旅紫金名门预计3月22日（本周日）加推项目2号楼约60套房源，主力户型86—123方，认筹享存2万抵5万。预计均价16800元/平米。

德信大家钱江府将于3月22日加推90方三房房源，为50套，封顶价165万元/套。

恒基旭辉府预计3月21日推出1、7号楼，户型为90方三房，1号楼中间套封顶6999元/平米，7号楼均价8100元/平米，存1.5万减3.5万认筹中，还送200元超市卡，详询售楼处。

绿地旭辉城将于3月21日加推5号楼精装江景90方（Bs、Cs户型），共83套，其中Cs户型为该项目最后一批90方三房两厅两位户型，其中，Bs均价25000元/平米左右，Cs均价27000元/平米左右，认筹存2万抵5万。此外，项目在3月推出特别政策，只要在3月购房，就能享受首期21万起，有房有车位的政策。

绿城西溪融庄将于3月22日加推8号楼，主力户型130方，认筹享存5万抵10万，预计均价19000元/平米。

黄金时代(东方时代中心)将于3月21日首推2号楼精装酒店式公寓，户型面积25-65平米，折后总价32万元/套起，折实单价12600元/平米起。