文/住浙网研究员 蔡骏

楼市传统旺季“金三”进入尾声，而最近频频的政策也引人注目，两会期间的全年政策信号、不动产统一登记、央行降息，有消息称下调二套房首付比例至50%也已成文，而就在3月20日，两会后全国首个省级救市政策落地，福建首付降至2成，种种利好似乎预示着救市周期将要开启。

本周推盘方面迎来羊年首个开盘高峰，并且成交数据方面也表明楼市正在不断升温，全面迎来转暖局面。

据住浙网统计，本周（3.15-3.21）杭城商品房共成交1494套，环比上周的1031套，上涨了近45%。其中，主城区成交669套，余杭区成交500套，萧山区成交325套。

库存方面，截至3月21日晚，杭州楼市库存为154304套，较上周的152625套，上涨1679套。

本周（3.15-3.21）杭城商品房销售套数TOP 10

之江两热盘联袂榜单“头和尾”

之江板块作为2014年的降价重灾区，低价首开和降价清盘的楼盘成交显著，而其中2个代表楼盘本周再度发力，登上周销量榜单的第一和第十。

位于之江转塘的昊元之江时代中心以72套的成绩夺得了本周成交套数销冠，该项目毛坯酒店式公寓均价9500元/平方米，精装酒店式公寓均价15000元/平方米。项目目前主要在售2、5号楼，值得一提的是这72套的销量仅是3月16日一天创下的，接下去的几天都无成交。

另一个之江楼盘是在去年12月底首开的中天之江诚品，凭借本周成交的16套成功挤进榜单末班车，目前在售14、18、19号楼，户型75、90平米，折后总价90万起。该项目在去年年底以大幅低于板块均价的13500元/㎡入市，并且取得了很好的成绩，截止3月21日，该项目共计成交331套。

羊年首降楼盘本周转成交

作为杭城“羊年首降”的楼盘华瑞晴庐本周开始发力，以46套的成绩位列榜单季军，位于萧山的该项目在3月4日推出100套特价房，户型包含89-180方，单价直降5000元/方，折后95万起。

据住浙网数据统计，华瑞晴庐去年的售价在1.6万元/平米左右，而至今年2月份开始，楼盘签约住宅均价在1.35万元/平米左右。

而同样是在同一时间首降的星耀城本周仅成交3套，均价在18000元/㎡左右，星耀城2014年的均价一直维持在2.7万元/平米左右。

本周（3.15-3.21）杭城商品房住宅销售套数TOP 10

本周杭城迎羊年首个开盘潮

据住浙网统计，本周（3.20-3.22）杭城共计9盘开，迎来羊年首个开盘高峰，分别是位于大学城北的保利城市果岭、滨江的龙湖春江郦城、奥体板块的绿地旭辉城，城东的万科公园大道和黄金时代(东方时代中心)、三墩的中旅紫金名门、钱江新城的德信大家钱江府、崇贤的恒基旭辉府和五常西溪的绿城西溪融庄。其中仅酒店式公寓的黄金时代属于首开。