文/住浙网研究员 蔡骏

自从进入“金三”，推新楼盘数量不断增加，从前2周几乎无盘推新到上周的9项目推盘，杭州楼市迎着政策的春风正在复苏，而在3月收官周更是迎来羊年杭州楼市首个真正意义上的开盘潮。

据住浙网统计，本周共计16个项目开盘，分别为桥西的凯德湖墅、蒋村西溪的万科西庐、勾庄的滨江万家名城、未来科技城的富力西溪悦居、良渚的奥克斯缔壹城和万科未来城、翁梅的朗诗未来街区、城东新城的万科公园大道、丁桥的中旅城仕公馆、长睦的保利罗兰香谷、位于萧山的滨江金色江南、顺发江南丽锦、琅琴湾和万科金辰之光，以及临平的华元欢乐城和金帝海珀。其中凯德湖墅和奥克斯缔壹城为首开项目。

本周（3.24-3.29）杭城楼盘开盘详情

沉寂3年半高价入市 凯德迎来全新挑战

本周开盘中最受关注的是凯德湖墅，该项目位于桥西，项目自2011年8月拿地以来，就未有多大的动静，时隔3年半，项目目前以准现房之姿亮相于杭城，9幢高层均已结顶，预计将于3月28日首开，推出1、2号楼共144套房源，全部为89方户型，总价210-250万/套，目前存3万抵6万认筹中。

值得一提的是，桥西板块在今年的成交均价为24000元/㎡左右，而凯德湖墅的近26000元/㎡的首开均价，比板块内在售价格高了近2000元/㎡，虽然有同板块凯德龙湾的在售经验，但是对于凯德这个多年未有新盘入市的房企来说，亦将会是一个全新的挑战。

奥克斯地产杭州首发产品本周末入市

本周另一个首开项目奥克斯缔壹城位于良渚板块，同时也是奥克斯地产在杭州的首发产品，项目具体位于地铁2号线新月路站口，2公里范围内聚集百万方的商业配套，内在产品方面更是区域内唯一3米层高户型。

该项目预计3月29日首开1号楼共124套85-115方房源，首开起价为9588元/㎡，目前存2万抵5万，并减免一年物业费。该项目于2013年12月26日被奥克斯以7900元/㎡的楼面价摘得。

万科本周发力 东南西北4盘联动

加推方面，杭州万科本周再次发力，16个开盘项目中，万科就占4个，并且东西南北各一个，分别是位于城东的万科公园大道、位于城西的万科西庐二期、位于良渚（北部）的未来城、位于萧山（南部）的金辰之光。

其中城西的万科西庐二期是万科西庐的西区，此次开盘是二期的首次推新，为1号楼共60余套房源，项目总价170万/ 套起。

位于城东新城的万科公园大道趁热打铁，在上周末推出的6号楼热销的余温下，将于3月27日（本周五）乘势加推15号楼房源，户型为90方，预计均价和上周一样为21500元/㎡。

位于良渚新城的刚需热盘未来城，本周将推出13号楼共计244套房源，户型85、89方，均价12200元/平米。

最后一个位于萧山的金辰之光原计划3月25日加推1号楼观璟公馆，但是已于3月24日晚上临时加推，户型为79方三房和89方四房，共124套房源，总价130万元/套起。据悉，当天去化8成。

本周开盘详情：

万科公园大道将于3月27日加推15号楼房源，户型为90方，预计均价21500元/平米左右。

富力西溪悦居预计3月27日加推2号楼，主力户型89、139方，目前认筹享受89方交2万享6万优惠，139方交3万享8万优。

华元欢乐城将于3月28日（本周六）加推1号楼89-136方，认筹享存1.5万抵5万，折后6998元/㎡起。

万科西庐二期预计将于3月28日首开1号楼，主力户型90方，目前认筹享受日进百金优惠和存2万抵5万优惠，总价170万/套起。

滨江万家名城预计3月28日加推24、12、14（精装）号楼，户型为89-131方，总价90万元/套起。

滨江金色江南将于3月28日加推7号楼房源，户型为89-119方，均价17000-18000元/平米。

中旅城仕公馆将于3月28日推出6、7号楼房源，面积为79-124方，均价12000元/平米。

凯德湖墅将于3月28日首开，首推1、2号楼共144套房源，全部为89方户型，总价210-250万/套，目前存3万抵6万认筹中。

奥克斯缔壹城预计3.29首开1号楼共124套85-115方房源。存2万抵5万，并减免一年物业费。楼面价7900元/平米，首开9588元/平起。

保利罗兰香谷本周日（3月29日）加推11号楼，认筹存2万抵8万优惠，起价8080元/平米。

金帝海珀预计将于3月29日将加推二期13号楼，户型面积130-160方，认筹享交1万抵5万，预计均价6500元/平方米。

万科金辰之光原计划3月25日加推1号楼观璟公馆，目前此房源已于3月24日晚上临时加推，户型为79方三房和89方四房，共124套房源，总价130万元/套起。据悉，当天去化8成。

万科未来城已于3月26日加推高层13号楼楼王，为90方精装成品，仅126套，预计均价为12200元/平米，可享受交1万享2.5万的优惠。

位于临平新城的赞成首府将于3月29日推出9号楼共计69套，户型为89、119㎡，预计总价60万/套起。

位于萧山的琅琴湾将于3月29日加推6、9号楼，共计300余套房源，户型为89、138平米，认筹存1万抵3万，还有送价值12万元车位活动，预计均价6000元/平米。

位于翁梅的朗诗未来街区东园预计3月28日加推3号楼，共72套房源，户型面积84和115平米，可享受交1.2万享2.5万优惠，预计均价8000多元/平米