文/住浙网 谢晓峰

万众瞩目，千呼万唤的大战终于落下帷幕，11位买主上场，最后三位勇敢者确定：绿地、世茂、滨江。【直播专题回顾>>】

传说中的绿城万科大战没有打起来，虽然作为龙头，都象征性地上阵参与了一下。

但是争当全国一哥的绿地，深耕长三角的世茂，捍卫家门口尊严的滨江，就真枪真刀地斗上了。

“九五”之争，揭示了这样的事实：

1、万科本着理性原则，尽管传言多，呼声高，但不拿地王，坚守刚需市场；

2、虽然绿迷们呼声高，绿城的元气也逐渐恢复，但绿城已经志在四方，家门口一亩三分地的事情，看得已经不太重，更为重要的是，绿城目前根本不缺地；

3、新锐企业表现不稳定，融创昨天在北京震惊全国，创下了7.3万的单价地王，今天似乎没有在现场有所表现，虽然已经勾了地。

4、深耕长三角的世茂似乎后劲十足，一天内，在苏杭两城同时出击，拿地金额达83.89亿 ，如果不是滨江勇敢拼至最后，世茂必定连拿两地，那样，今天一天的拿地额甚至可以达到127.72亿。

滨江极具勇气地拼到最后，也兑现了戚金兴此前的公开表态坚决拿地的意图。

本次滨江拿地金额为43.83亿，占三块地总金额的比例为32.2%，本土企业在本次大战中拿地份额有所上升。而今年1-8月份，主城区范围内，本土企业拿地占总的比例仅仅为21%。

考虑到此次滨江拿地背后有合作伙伴这一因素，在土地市场上，本土企业依然处于守势，而外来企业拿地依旧凶猛。像第一次在主城区竞拍住宅地块的绿地，气势逼人。

“九五”之争，依然不改外来资金抢滩杭城的大趋势。

经过竞拍场上的血拼，三位得主在短暂地得到满足之后，迎接他们的将是如何开发这三块地的挑战。

一家一块，基本条件相似，这是比拼产品实力，是否赢得客户和口碑最好的战场。

对杭州人来说，滨江已经证明过自己，绿地是全新的，而世茂，虽然进入杭州已经多年，却没有在市区赢得过比较好的口碑。

绿地虽然成本最低，但是由于自身地块的特点，开发难度比较大，世茂和滨江的地块资金成本比较高。

新一轮做产品的竞赛中，谁会是最后的赢家？

本网将跟踪关注华家池地块的后续开发。