文/住浙网研究员 蔡骏

“330新政”出台已满月，杭州楼市在政策的沐浴下正上演着“速度与激情”，也顺势让本周刷新了2个记录。第一个是4月30日杭州商品房日成交达到902套，刷新2015年单日成交量之最，而上一次单日破900套的时间是在2014年10月31日的932套。

另一个记录是杭州楼市周成交惊现十连涨，并且较上周是大幅上涨，同时也带动4月成交量破万套，值得一提的是虽然本周其中有2天是51小长假的假期，但是也难挡连涨前进的脚步。从节后首周(2.22—2.28)的519套，到这周(4.26-5.3)的3313套，此项连涨记录能否继续刷新，让我们拭目以待。

本周杭城商品房共成交3313套，相较于上周的2580套，涨幅高达30%，其中主城区成交1542套，余杭区成交1262套，萧山区成交509套。

而库存方面再度攀升，截止5月2日晚，杭州楼市的库存量为159111套，接近16万套大关，较上周（25日晚）的158094套新增了1017套。

本周（4.26-5.2）杭城商品房销售套数TOP 10

华元欢乐城时隔1个月“原价”返榜首

位于临平新城的华元欢乐城本周以167套的成绩夺得第一名，项目是一个110万方的商业综合体项目，业态涵盖了商业写字楼、酒店式公寓，以及大型shopping mall，目前主力在售酒店式公寓。

该项目于4月24日开盘，推出3号楼268套房源，主力户型89-136方，均价8500元/平方米，总价68万起。开发商称，现场近1000人到场选房，最终成交8成，从本周数据来看确实热卖。

值得一提的是，华元欢乐城上次登顶周成交TOP10是在4月首周，刚好是“330”新政之后，当时项目凭借降价400元/㎡的举措逆市热销，而本周的成交均价已经重返项目2014年的均价8400元/㎡左右。

黄龙金茂悦羊年首度加推 涨价热销

本周申花板块的黄龙金茂悦以120套的成绩位列榜单第二，该项目已于4月26日推出3、5号楼，共208套房源，户型面积89、128平米，折后均价A户型 23800-25800元/平米，B户型23000-24800元/平米，C户型24800-26800元/平米。

本周的推盘是黄龙金茂悦羊年的首度加推，项目在2014年凭借23300元/㎡的均价成交了374套，而项目本周的成交均价已经上涨了2000元左右，到达了25200元/㎡，却依然在短短的7天内成交了120套，表现让人眼前一亮。

本周（4.26-5.2）杭城商品房住宅销售套数TOP 10

万科旗下东南两盘联袂住宅TOP10

本周万科旗下2个项目也凭借良好的成交量，联袂住宅周成交TOP10榜单，分别为城东新城的万科公园大道以及萧山的万科金辰之光。

万科金辰之光已于4月25日加推5号楼，户型为89方，均价17000-18000元/平米，同时开放90方四房样板房。另外79、89、128方户型在售，其中89方中间套三房、边套四房，精装修，整体均价17500元/平方米。项目将于2017年年底整体交付。

万科公园大道目前主要在售16号楼，全90方，户型A1,A3,A4,均价21000元/平米。另外在售89、130方装修成品均价22000-23000元/平米。