碧桂园作为一个全国著名的地产公司和高端系列产品品牌首次亮相美丽的杭州，为何会选择落子在杭州东北之巅这么一个偏远的角落，再一步可就是海宁了？笔者百思不得其解！
暂且不论地段，只论产品。
首先现场实景呈现，案场景观怡人，停车、指引、接待完美，让购房者有种宾至如归的感觉，体现了碧桂园品牌的软实力。
其次，项目园景打造精致、样板房考究、外立面用杭城少见的白色石材，彰显高贵典雅气质，体现了碧桂园品牌的硬实力。
杭州碧桂园产品确实有可圈可点之处，但也并非十全十美。
第一、户型问题，公寓的89方户型不能和保利城市果岭和宋都东郡国际相比，没有大量设置可变空间（这是刚需最看重的)。即使是实诚，但也不能将厨房设置在两个卧室之间吧？难道中国的厨房真的能做到无烟了吗？排屋的户型设计得也太大了，大到630多方。
第二、定位问题。客群定位：杭州碧桂园的公寓定价在1万-1.1万左右，总价最低为90万元，而排屋定价接近5万，总价在1300万-5000万之间。如此巨大的客群反差，碧桂园如何让业主融合在一起？下沙是个怎样的城区？项目处在什么样的位置？既非一线沿江，周边又没有山水，没有得天独厚的环境价值，哪能吸引得了亿万级“老板”？这1300-5000万的排屋卖给谁？
从选址到定位，只能说碧桂园对于杭州的认识和认知还只能是一个门外汉。