住浙网8月28日讯（研究员 蔡骏） 8月份一直是传统的楼市淡季，成交量和推盘量双双都在“暑假中”，但是被上周爆发的11个项目开盘大潮和周成交缓缓回升的现象有所打破。

据住浙网统计，8月前三周共成交8268套，再加上周二央行的再度降准降息，还有月底的冲量，淡季成交破万依然有望，杭州商品房成交也有望已经连续5个月破万。

据住浙网统计，本周杭城共有11盘开，分别是位于申花的黄龙金茂悦、申花的雍景湾、钱江新城的德信大家钱江府、临平新城的理想银泰城、良渚板块的未来城二期和奥克斯缔壹城、五常西溪的滨江西溪之星、崇贤的佳源名城、未来科技城的欧美金融城(EFC)、闲林板块的东海闲湖城印象加州以及中泰的中港罗兰小镇，其中滨江西溪之星为首开项目。

本周（8.26-8.29）杭城开盘楼盘详情

滨江西溪之星首开当日即网签33套

位于五常西溪的滨江西溪之星作为滨江房产在西溪板块开发的全新洋房产品，自7月份亮相以来，就已经吸引了众多购房者关注。该项目是由5-7层的电梯花园洋房和排屋组合而成。项目主打90-139方户型，90方设计成三房两厅两卫，118和128方做到了四房两厅两卫，而139方则拥有了五房两厅三卫，可以说是改善型客户城西置业首选。

项目已于8月26日正式开盘，首推5、7、8、21、27、32、34、35号楼，共238套房源，其中5、7、8号楼为精装，其余均为毛坯，均价在17000元/㎡左右。据透明售房网显示，当天即成交33套，问鼎余杭区当日单盘成交榜榜首。

未来城二期开盘 较一期首开价上涨近30%

本周另一值得关注的项目是万科未来城二期，该项目预计周六（8月29日）推出首批高层房源，户型83、115、130方，认筹存5千抵2万，预计均价15000元/平米。

万科未来城作为去年杭州解限后首个开盘的项目，当时（2014年7月30日）的首开价格是11600元/平米，而这次二期的首开价格预计在15000元/平米，相比1年前的一期首开价格上涨了近30%。

“神盘”欧美金融城本周末再推热销住宅产品

位于未来科技城的欧美金融城在继7月18日推出酒店式公寓万创国际取得379套的佳绩后，本周末将再度加推此前热销的住宅产品，为项目6号楼共计128套房源，同时也是“楼王”级产品，东临河景，在内部又雄揽小区中央公园景观，中内外景观俱佳，户型面积为89、109方，均价13800元/平米。

据住浙网统计，欧美金融城今年共网签1119套，目前暂时位列杭州八区商品房成交套数前三甲。

开盘详情：

黄龙金茂悦预计本周末(29或30日)加推2号楼，主力户型为88、128方，目前认筹即可享受小户型存2万抵6万、大户型存3万抵10万优惠，其中89方总价230万起，128方总价355万起。

理想银泰城已于8月27日(本周四)加推项目7号楼，户型93方中间套和111方边套，均价10000元/平方米。

未来城二期将于本周六（8月29日）首开，首推高层房源，户型83方（三室两厅一卫）、115方（三室两厅两卫）、130方（四室两厅两卫），认筹存5千抵2万，预计均价15000元/平米。

奥克斯缔壹城将于本周六（8月29日）加推3号楼，开盘当天，3号楼全部房源直减1.5万，户型面积为85、89方，预计均价12000元/平米。

滨江西溪之星已于8月26日推出项目5、7、8、21、27、32、34、35号楼共238套房源，户型90—128方，均价17000元/平米。

欧美金融城(EFC)预计将于8月29日（本周六）推出项目住宅6号楼共127套房源，主力户型89、109方，预计折后均价13800元/平方米。

东海闲湖城印象加州将于8月29日（本周六）加推项目11号楼，主力户型81—118方，目前认筹享365团立方交2万减8万的优惠。81方总价70万/套左右，118方总价在118—120万/套左右。

中港罗兰小镇8月29日加推7号楼，户型面积89方、118方，其中89方47万/套起，目前交1万减5万认筹中。

德信大家钱江府将于明日（8月29日）加推6号楼王，共68套房源，户型面积为型90-128方，均价20000-23000元/平米。

佳源名城周日（8月30日）加推4号楼共计124套房源，为85、86、112方户型，折后均价7900元/平方米，可享存1.5万抵5万优惠。

位于申花的雍景湾预计8月29日加推2号楼，户型89㎡，总价158万起。