住浙网9月6日讯（研究员 蔡骏）刚刚过去的8月，杭州市区楼市新建商品房成交10598套，这是杭城连续第5个月成交破万套，同时创历史同期最高，这也让我们更加期待接下来的“金九银十”，同时更期望“六连万”甚至“七连万”的到来。

本周（8.30-9.5），杭城商品房共成交2317套，较上周的2918套跌幅22%，除去8月最后2天的1135套，“金九”首周成交略显低调，5天仅1182套。其中，主城区成交916套，余杭区成交883套，萧山区成交518套。

库存方面，截止9月5日，杭州库存量为157065套，较上周（8月29日）的155923套增加1142套，库存的压力又在渐渐上升中。

本周（8.30-9.5）杭城商品房销售套数TOP 10

奥体板块两项目联袂入榜 春江悦茗强势登顶

本周摘得销冠的项目位于奥体的龙湖旭辉春江悦茗，在取得了开盘首周的118套的亚军成绩后，本周凭借126套的成交如愿登顶，该项目已于8月23日首开4、5、6号楼，共推出300套房源，户型面积以81-120平米三房、四房为主，其中C户型89方，均价17000元/平米，B户型89方，均价16000元/平米。

据住浙网统计，截止9月5日，开盘后仅2周的春江悦茗网签已经达到了244套，去化率高达82%。

同板块的另一个热销项目绿地旭辉城本周也是顺利跻身榜单，共计成交32套，该项目前精装、毛坯房源在售，精装房主要位于2、7号楼，90方均价26000-27000元/平米，130方均价29000元/平米。毛坯主要位于1号楼、3号楼，均价22000元/平米。项目车位总价约20万/个。

奥体板块今年火热程度有所下降，主要原因是龙湖春江彼岸和莱蒙水榭春天都已是尾盘在售，仅剩绿地旭辉城一盘有大量房源可售，这次春江悦茗的加入，势必会让奥体板块重燃战火。

本周（8.30-9.5）杭城住宅销售套数TOP 10

“金九”楼市先热身 本周仅三盘开

“金九”开局开盘楼盘不多。据住浙网统计，本周杭城仅三个楼盘开盘，分别为钱江新城的金隅·学府、桥西的绿城·运河宸园、闲林的金成·竹海水韵。   

本周唯一的首开项目是位于钱江新城的金隅·学府。该楼盘9月2日首推1、 2、 7号楼部分房源，近150套，户型包括89、 112、 145、 173方，精装标准为5000-7000元/平米，均价为40000-45000元/平米。金隅·学府是金隅在杭州打造的首个高端top系产品，项目将全线精装修交付，并将以“钱江新城的首个教育地产”为主题来打造项目。