住浙网11月30日讯（研究员 赵楠） 本月末，由于预售证已成功领出，让客户久等的望江府终于开盘了。据其销售总监邵佳介绍，当日推出的237套房源，去化八成，并且销售额在8亿以上。

望江府鸟瞰图

据了解，望江府位于钱江新城南星单元，首开推出4、5、6、7号楼，89方小户型170套，大户型67套，总共房源237套房源。其中小户型中间套价格在4.1万-4.2万/平方米，边套价格4.3-4.4万/平方米。大户型价格4.7-4.8万/平方米。

今天上午，杭州洲际酒店的一楼会客厅现场非常热闹。融创杭州公司副总经理蔡翊诚告诉本网研究员：“今天来了有450组客户。”

均价4.4万/㎡，毛坯价4万/㎡以内

望江府自11月初有消息首开，后来传出由于报价超过杭州房管局控制的上限，迟迟不能开盘。11月月末（即本周六），望江府开盘使得业界很惊讶，“不是说领不出来预售证吗？怎么这么快就开盘了，是不是价格调低了？”许多人不由地的猜测。

带着这些疑问，本网研究员采访到了邵佳，下面是采访实录。

问：“请问望江府这次开盘的价格是多少？”

邵佳：“我们这批房源的均价在4.4万/㎡左右。”

问：“之前有传闻不是说精装修4万/以上的房源，房管局暂停预售证审批吗？”

邵佳：“我们的房源毛坯价在4万/㎡以内。”

问：“那本次房源有一些把单价拉低的优惠吗？”

邵佳：“没有。”

赶在杭六条实施之前，改善性型房源较受欢迎

在采访邵佳时，他透露，今天的小户型和大户型都卖的差不多，剩下的很少。小户型总价较低，套数多，卖的好是无可厚非的事情。然而，望江府的首推的67套大户型更是受到购房者的抢购。
   众所周知，11月26日，杭六条出台规定：自12月6日起杭州市区（含萧山区、余杭区）二套房首付提至70%；首套房继续执行最低30%的规定；继续暂停发放家庭购买第三套。

这是不是促使大户型热销的原因之一呢？原本有改善型需求的购房者，是想赶在12月6日之前把大户型给买了吗？

在现场随机采访到的五六组购房者中，买大户型的占多数，并且在问道望江府最吸引你的是什么时，大家的回答非常一致：“地段加学区。”

家住滨江的一家四口，两个儿子，大儿子已经是上初中的模样，小儿子还在襁褓之中，今天成功的选到四号楼170方的户型，大家都很高兴，男主人跟我们说：“精装修这个价格在这个地段还是值得的，关键是学区好，这不，还有一个小家伙以后要上学呢。”

在现场，本网研究员看到许多带着三四岁小朋友的购房者们，想必学区房对他们来说，是目前选楼盘最先考虑的因素。同时，在受访的消费者中，首改客户较多。

而像来自上海的光头哥这样，首次置业的也不在少数。站在门口等待选房的光头哥不假思索的说：“杭州比上海适合居住，以后打算来杭州发展了，先按个家，奔着结婚去。像我这种的汉子，目前小户型比较适合我。”

项目介绍：

望江府占地2万平米，建筑面积6万多平米，一共有7幢18-19层的住宅，480户人28间商铺。小区采取全人车分流设计，地下地上 双大堂，建筑由绿城设计参照亚洲唯一的爱马仕公寓“MarQ”外立面设计，简约大方，玻璃幕墙与干挂石材结合凸显出项目现代感和高贵典雅的气质。景观由国 际著名景观设计大师黄国斌先生设计，他曾设计过绿城御园、上海黄浦湾等项目。

望江府区位图