住浙网10月4日讯（研究员 蔡骏）有着“楼市风向标”之称的“金九银十”如今只剩一个月的时间。在接棒了“金九”的国庆节期间，前3天的成绩为楼市“银十”取得了开门红。截止10月3日，十一长假前3天杭州楼市已成交503套，创近5年新高。
而在刚过去的9月，据住浙网统计，杭州商品房共成交10829套，创下近五年同期新高，并且破万套的数据也是继今年四月份以来，杭州连续第6个月单月新建商品房成交量破万套。
在9月30日，央行再度释放利好，即首套房贷最低首付比例调整为不低于25%。新政的出台加上国庆前三天成交创新高，将会有利于“银十”后续的行情发展。
近5年国庆长假前3天商品房成交情况
时间 | 成交套数（套） |
2015年 | 503 |
2014年 | 341 |
2013年 | 363 |
2012年 | 171 |
2011年 | 145 |
据本网统计，本周（9.27-10.3）杭州共成交商品房2712套，较上周的2869套减少157套。其中，主城区成交1010套，余杭成交1073套，萧山成交629套。
而在库存方面，截止10月3日，杭城楼市库存量为163038套，较上周（9.26）的库存163218套，微减180套。
本周（9.27-10.3）杭城商品房销售套数TOP 10
EFC酒店式公寓再夺冠 美哉美城首开去化良好
本周摘得销冠的是位于未来科技城的欧美金融城，该项目也是榜单中的常客，此次入榜107套成交房源为9月20日加推的3号楼装修酒店式公寓，约200套，户型面积为47-54.5方，包括LOFT和平层，均价约11800元/平米。
据住浙网统计，截止10月3日，欧美金融城今年网签共计1388套。
本周另一个进入榜单前三甲的是，杭州本土房企顺发旗下的美哉美城，该项目已于9月24日首开1、5、6、9、13号楼，共计572套，主力户型建筑面积89-128方。据悉，小户型均价约17000元/平米，大户型均价约19000元/平米。项目预计2017年年底交房。
据开发商称，目前已去化397套，而首开一周后网签已有84套，去化成绩良好，最终是否能达到开发商所称的数据，本网会持续观察。
本周（9.27-10.3）杭城住宅销售套数TOP 10
“银十”首开潮来袭 21盘计划首开
进入10月， 据住浙网统计，杭城将有32个楼盘开盘，首开楼盘达21个。其中，钱江金融城又一豪宅中海御道路一号入市，将如何表现？中央公馆首次亮相，保利如何打造“有温度的豪宅”？杨柳郡10月首开，一个季度卖3000套？等几个热门项目也将成为大家关注的焦点。
10月预计首开楼盘分布图