写在前面：

随着雅戈尔、荣安等一系列房企的退场，宁波房企几乎集体淡出了杭州楼市，除了家电巨头光环笼罩下的奥克斯地产。

奥克斯地产进入杭州的时间并不长，但仅两年多的时间，已经在杭州市场上完成了三盘齐发的布局。创智一号的出现、缔壹城的热销、奥克斯·杭州未来中心的蓄势待发，这一切都彰显了“挑战者”奥克斯地产在杭州市场上的“雄心壮志”。

作为积极进取的代表，奥克斯地产背后有“中国500强”的强大后盾。奥克斯地产的集团公司在全国拥有七大产业基地，而奥克斯地产是其中核心产业之一，拥有15年的开发“房龄”，目前已经完成了从房地产百强到全国商业地产五强、成长性10强的蜕变。

下半年，随着奥克斯·杭州未来中心的亮相，一个即将接棒未来科技城“第二把火”、成为未来科技城之“心”的项目，也将客观地向杭州楼市展示着奥克斯地产的“实力与雄心”！

今天推出第三篇：

奥克斯杭州雄心③：全国布局的奥克斯广场来杭州了，然后呢？

回顾：

奥克斯杭州雄心①：谁将接棒未来科技城的“第二把火”？

奥克斯杭州雄心②：谁将构筑未来科技城核心？

本文导读：

1、那些年，我们熟悉的“奥克斯广场”

2、奥克斯广场来了，它叫“杭州未来中心”

3、“杭州未来中心”能否成为下一个地标？

文/住浙网研究员 黄珣

借着奥克斯广场的升级版——奥克斯·杭州未来中心项目。奥克斯即将在未来科技城向杭州人民展示，一个在人们心中早已根深蒂固的空调品牌在地产界的强大开发实力，重演这些年全国遍地开花的奥克斯广场，是如何打造城市地标建筑的故事。

当在全国只做地标性建筑的奥克斯广场，升级之后的奥克斯·杭州未来中心入驻杭州，邂逅了全国仅有4座的未来科技城，会碰出怎样的火花呢？

那些年，我们熟悉的“奥克斯广场”

全国有多少座奥克斯广场？

从奥克斯地产的全国布局中来看，截至目前，奥克斯地产已经在20个城市开发了28个项目。其中，奥克斯广场为奥克斯地产的核心产品，深耕于全国十几座城市当中。

于是乎，当人还在感叹“全国500强”奥克斯只是一个空调品牌的时候，一座奥克斯广场说不定就会在家门口拔地而起，而且，这座奥克斯广场很有可能就是未来的新中心。

因为，在全国，这样的例子比比皆是——

成都·奥克斯广场

在成都，奥克斯广场俨然已是高新区天府新城区域的新中心。

2011年，奥克斯广场招商成功，7大主力商家——天虹百货、芭菲盛宴、采蝶·锦廷，保利万和国际影城、缤纷量贩式KTV、神采飞扬游艺城等竞相入驻。2012年，奥克斯广场商业中心开业，成为了区域内开业最早，影响力最大的商业中心。

成都奥克斯广场效果图

作为大型城市综合体项目，成都?奥克斯广场先后荣获“商业地产城市综合体优秀品牌”、“中国商业地产聚宝盆奖十佳城市综合体”、“成都金牌商业地产项目”、“引领成都人居标杆投资典范商业物业”、“引领成都人居标杆?经典地铁楼盘”和“成都最具国际品质写字楼”等荣誉称号。

长沙·奥克斯广场

在长沙的滨江新城CBD，也有一座奥克斯广场。

据悉，该项目总建筑面积47万平方米，是以长沙最知名购物中心平和堂百货、韩国CGV影院等7大主力店领衔、另含5A甲写字楼、中央华宅、精装国际公寓、流光溢彩室内外步行街于一体的大型城市综合体，为千万长沙人呈现大河西“陆家嘴”繁华胜景。

长沙奥克斯广场效果图

此外，该项目也先后荣获了“2012长沙最具影响力城市综合体”、“2012最值得期待楼盘”、“2012长沙首届楼市质量报告综合品质放心楼盘”、“2012年中国湖南最值得期待楼盘”、“2012年长沙房地产城市综合体代表作”等荣誉称号。

青岛·奥克斯广场

在青岛，奥克斯广场选址在李沧CBD商圈最核心的位置。

据了解，这座奥克斯广场是一家以餐饮和儿童业态为主的体验式购物中心，包括儿童娱乐场所以及育婴品牌、步行街餐饮专区、银座健身会所等，同时拥有奥斯卡高档影院。

青岛奥克斯广场效果图

而且，就在今年9月底，该座奥克斯广场也将正式开门纳客。

奥克斯广场作为“城市综合体的运营大师”奥克斯地产核心产品之一，在成功运营了成都·奥克斯广场、长沙·奥克斯广场、宁波·奥克斯广场等十多个城市综合体。

奥克斯广场来了，它叫“杭州未来中心”

2013年10月，未来科技城的一场土地拍卖厮杀中，奥克斯地产以9.58亿总价拿下了未来科技城地标地块，从而强势进入杭州房产视野。

自此，全国闻名的奥克斯广场进入杭州了，这一站，它叫奥克斯·杭州未来中心，是一座集住宅、购物中心、五星级酒店、280米地标写字楼等多元业态为一体，总体量高达50万方的城市综合体项目。

奥克斯·杭州未来中心鸟瞰图

值得关注的是，奥克斯·杭州未来中心是奥克斯广场的升级之作，所以，奥克斯表示将会以城市名片的高规格来进行打造。

据悉，今年8月底，奥克斯·杭州未来中心的住宅部分将首次启动认筹，预计9月份将迎来首开，主力面积96方-140方。

“杭州未来中心”能否成为下一个地标？

冷静地看，在整个未来科技城板块的CBD区块规划中，主要云集了奥克斯·杭州未来中心、建工欧美金融城（EFC）、万通综合体等项目。这也意味着，一个集居住、工作、娱乐、交通为一体的中心商圈形成，与阿里巴巴、梦想小镇、海创园等项目遥相呼应，一同勾勒出整个未来科技城的繁华轮廓。而奥克斯·杭州未来中心项目位于未来科技城的核心，是中心的中心。

奥克斯·未来中心效果图

除了区位中心和商业中心外，从奥克斯·杭州未来中心的地理位置来看，项目直通地铁5号线中央公园站，是真正的地铁上盖物业，这里将是未来科技城的交通中心；从景观上来看，项目位于中央公园的中轴线上，一览无余的双公园景观资源，同时坐拥西溪湿地和五常湿地，是未来科技城的景观中心；此外，项目周边便是未来科技城第一幼儿园、学军中学海创园分校、杭师大、浙江大学医学中心等丰富的配套资源。在这个繁华的CBD中，奥克斯打造的280米的商务楼正是杭州西部第一高楼，更是钱塘江以北第一高楼。为此，奥克斯·杭州未来中心必将成为下一个杭州的地标。

这一站，奥克斯广场将如何演绎地标传奇？让我们且看奥克斯·杭州未来中心！