本文导读：

1、2倍高于市民中心的板楼其设计团队令人惊叹

2、板楼里的秘密：服务式公寓VS杭城标杆写字楼

3、私邸Icon Residences走俏  “无缝”是坐享综合体资源是关键？

文/住浙网研究员 黄珣 

高200米，宽165米，这将是杭州有史以来出现的最大板楼！

据了解，这座巨型板楼就在钱江新城40万方城市商业综合体——高德置地广场中，整座板楼光玻璃幕墙就达到了近3万多方，相当于6-7个足球场大小，楼体最薄之处只有10多米，轻盈感可见一斑。

至此，位于解放东路与富春路交叉口，与市民中心只有一路之隔的高德置地广场或将会与市民中心、日月同辉一同成为钱江新城地标“新名片”！

与市民中心只有一路之隔的高德置地广场或将会与市民中心、日月同辉一同成为钱江新城地标“新名片”

2倍高于市民中心的板楼其设计团队令人惊叹

从地理位置上来看，高德置地广场位于钱江新城的“日月同辉”中轴线上，与市民中心只隔一条解放路。

整个项目总建筑面积约40万平方米，由A、B两座板楼和C座购物中心组成，项目集私邸Icon Residences、写字楼Icon Office、卓美亚酒店Jumeirah hotel、国际时尚购物中心Shopping Center、飘美术馆和公爵会GT club为一体，号称“CBD中轴上的超级城市综合体”。

其中，A座板楼高200米，宽165米。而市民中心高度只有109米，也就是说，高德置地广场A座板楼的高度差不多是市民中心的2倍。

当然，要打造一个城市的标志性建筑，光有高度还是远远不够的。于是，高德置地首次请来了美国SOM事务所。据悉，全世界1/3的最高楼都是由他们建的，例如，“世界第一高楼”迪拜哈利法塔、上海的金茂大厦等等。

而在杭州，他们打造的第一个地标性建筑就是高德置地广场！于是，意料之中的是，“站立的西湖”一亮相就轰动了杭城！

高德置地广场体现出“站立的西湖”波光粼粼的效果

春光骀荡的杭州西湖，让SOM主创设计师迈克尔·邓肯的灵感来源。如果把主楼建筑的幕墙比作竖起来的西湖水面，那么，为什么不让这片“幕墙水面”轻漾起涟漪来呢？

五易其稿之后，最终邓肯选用接近湖水颜色的灰蓝玻璃，以韵律或平直或欹侧排布，模仿出水波的起伏；再穿插内嵌金属网的玻璃板，制造出不同的透明度。从远处眺望，这幅200米×165米的巨型幕墙正如一个“站立的西湖”，波澜起伏，光影摇曳。

“钱江新城并不缺玻璃幕墙的建筑，但是高德置地广场的这座板楼为了体现‘站立的西湖’波光粼粼的效果，采用了26种不同角度的LOW-E玻璃，通过26种不同的排列组合，通过不同的阳光折射角度，最后才达到了理想状态。”与目前杭城追求高周转开发速度的房企相比，高德置地在这座杭城最大板楼的打造上绝对是具备处女座特质的“细节控”。

板楼里的秘密：服务式公寓VS杭城标杆写字楼

作为杭城史上最大的板楼、钱江新城的“新名片”，高德置地广场的业态将作何规划呢？

目前，备受关注的高德置地广场里有两种主要的业态——写字楼和服务式公寓。

写字楼Icon Office总面积约10万方，其中4万方为在售物业，面积约112－1100方，可进行自由组合。共44层，配备了19部电梯，每部电梯的速度可以达到6米/秒。这也就意味着，从一楼到顶楼，共200米的高度只需要30秒！30秒相当于36次心跳、8次深呼吸的速度。而且每层都设置一套VRF中央空调系统，新风系统的送风量达到30立方米/小时·人。

截止四月底，高德置地广场的写字楼Icon Office低区部分已基本上售罄，高区部分也所剩不多了。

私邸Icon Residences走俏  “无缝”是坐享综合体资源是关键？

私邸Icon Residences，面积在210方-520方之间，总价仅580万起，享有3.3米阔绰层高，每个单元还将拥有独立的服务大堂，空间更为奢华、大气。

此外，私邸Icon Residences还突破了传统服务式公寓“没有煤气、无法南北通风”等缺陷，拥有燃气地暖和燃气灶具，户户南北通透，三到四个开间，朝南面宽达到了14米。

在杭城的众多服务式公寓中，私邸Icon Residences是为数不多的综合体里面的服务式公寓，可以无缝坐享综合体所有配套资源。

私邸Icon Residences，面积在210方-520方之间，总价仅580万起，享有3.3米阔绰层高

此外，高德置地广场建成之后，通过地下通道可以直接去往市民中心，也可以通往地铁4号线、7号线（在建）。当然，对于私邸Icon Residences的业主们来说，“无缝”不仅仅是建筑本身，更为重要的是，可以“无缝”享受整个综合体的各种业态所带来的各项服务——

由于服务半径的可能性，位于综合体内的卓美亚酒店Jumeirah hotel将会为私邸Icon Residences业主开放送餐、打扫、洗衣等服务，同时6层和24层设有公共休闲水景区和配套设施服务区，业主可享受水疗、泳池、健身房、会议室等星级酒店的配套。此外，私邸Icon Residences业主还将享受由公爵会赠送的10年会籍。

当然，由于高德置地广场坐落于钱江新城核心区域内，所以，它所拥有的景观资源也是不容忽视的。

“私邸Icon Residences拥有三重景观资源：首先，推开窗户便是钱江新城CBD日月同辉的中轴景观；其次，再往远处看便是烟波浩渺的钱塘江江景；最后，在高德置地广场综合体内商业六层还有一个10000方的印象小西湖水景，一眼望去，风光尽收眼底。”在售楼处现场，置业顾问如是说。

据悉，这个10000方的印象小西湖水景也是为了迎合高德置地广场“站立的西湖”的建筑理念，将“西湖十景”中的部分景观搬上了屋顶。

更值得称奇的是，在私邸Icon Residences六层架空平台上竟然还有近3300㎡的架空私邸空中花园、游泳池、儿童戏水池等等，宛若小区中的中央花园。在杭州，于未来国际化大都市的发展步伐中，如此精密、任性的生活方式设计，恐怕不多见吧……