回归之战告捷 碧桂园·西江月升值空间大

文/住浙网研究员 黄珣

2小时劲销9成——

这,就是6月25日备受关注的碧桂园·西江月项目的首开成绩单;这,也是继申花拍出2宗“3万+”楼面价之后,同板块内首个新项目的成绩单。毋庸置疑的是,碧桂园·西江月的首开热销也成为了检验申花板块价值的试金石。

据住浙网研究员开盘现场观察,6月25日上午9点,碧桂园·西江月于杭州海外海皇冠假日酒店迎来开盘,虽然当天下着大雨,但偌大的开盘大厅内依旧座无虚席,目测有近千人。

碧桂园·西江月首开现场

此次首开的主力户型为89-139方,截止中午12时,西江月首批房源劲销9成。此外,据了解该项目即将应市加推,价格方面会上浮1000-1500元/㎡。

与此同时,碧桂园位于奥体板块的项目——珑悦也于6月25日晚上迎来了首开,同样成绩喜人。

作为碧桂园回归杭州市中心的两大标杆之作,西江月与珑悦的双盘联动,不仅展现了碧桂园作为千亿房企的实力,也展现了碧桂园强势回归杭州市中心的“野心”。

西江月的热销是必然?

细究来看,西江月的热销似乎并不意外——

首先,今年以来,西江月所在的申花板块利好不断。

区域内连续出现了2宗楼面价“3万+”的地王,让申花成为了继杭州奥体板块之后,最受关注的区域,而碧桂园·西江月项目距离地王只有1.5公里;

碧桂园·西江月鸟瞰图

学院北路的开通是申花板块今年迎来的第二大利好,学院北路的开通意味着连接申花、黄龙和蓝孔雀的“任督二脉”被打通了,一条学院北路串起了杭州12大综合体,届时,让人期盼已久的“杭州徐家汇”也将真正成型。

其次,由于项目位于申花正核心,所以配套资源十分丰富。

申花板块生活便利,配套成熟,相对于杭州其他板块,可坐享现有配套。在首开现场,不少在客户表示,生活在申花板块多年,已离不开这片土壤。

从西江月项目现场出发,城西银泰城步行可达,距离规划中的地铁5号线站点约500米,同时,项目周边还有滨河公园、申花公园、城西公园三公园环绕,环境资源得天独厚。

最后,从产品的角度来看,西江月优势十分明显。

西江月自亮相以来就定位为学院北路上的人文豪宅,且为全精装智能住区。“平时工作太忙,自己装修也麻烦,西江月的精装修交付就特别符合我心意。”有购房者如是说。

据了解,西江月车库安装智能车牌识别系统,全区WIFI实时上网,还有一键呼叫电梯、四合一门锁、家居远程控制、一键断电、户内直饮水等细节,给予购房者最贴心的居住体验。

139方户型

此外,在户型上,西江月主推89、131、132、139平米四种户型。

其中,90平米三房户型均为边套,两卫全明,主卧套间带飘窗,充分实现舒适度改善;131平米四房户型格局方正,居住尺度媲美150平米大户型;139平米四房户型更是做到四开间朝南,超大面宽超短进深。

回归杭州市中心首战告捷 西江月涨价在即

作为碧桂园回归杭州市中心的首作,西江月与碧桂园澳大利亚悉尼项目、新加坡旁森林城市项目的规划设计一脉相承。

“西江月是集团经过研究和对标很多项目周边竞品,进行深入市场调研做出的定位,也是区域调整战略转型挺进一、二线城市的前行项目。所以,碧桂园集团对这个项目十分重视。”首战告捷后,西江月相关负责人如是说。

在西江月的首开现场,碧桂园方面表示,首开之后,西江月就会提价1000-1500元/㎡。这也就意味着,买到房子的业主们立刻就盈利了,那么,西江月到底是否具备这样的涨价空间呢?

西江月样板房

随着申花板块两宗“3万+”地王的出现,按照常理,融信以及金茂首开联合体两个项目,将打造成精装豪宅,其微利售价将接近甚至超过5万/平方米。

也就是说,申花板块未来的房价将会进入“5万+”的时代,按照这样来看,第一批买到西江月的购房者的确可以赚的盆满钵满。

当然,首开热销之后,西江月将会于近日再次加推,值得期待。