编者按：

刚刚过去的九月中，举世瞩目的G20盛会在杭城落下帷幕。这无疑也让这座城市的楼市再起波澜，人们关于杭州是否“一线城市”的论调展开了讨论，对城市前景看好的投资者们纷至沓来。

随之到来的是政策的收紧，外地户籍二套限购、购房落户政策取消、二套房首付比例提升至50%，半个月内连发“三道金牌”的杭州楼市，仿佛已经站在了十字路口。

是继续维持热度还是有所减缓？相信售楼处现场的状况最有说服力。住浙网在国庆假期推出系列报道——国庆售楼处调查，今天推出第二篇：

【调控之后，国庆期间售楼部调查②】城北热销盘有所”降温”

回顾

【调控之后，国庆期间售楼部调查①】首套外地客仍积极入杭

核心提要：

日到访近30组  比平日明显下降

本地客户唱”主角”  投资客多被”新政”拒绝

文/住浙网研究员 黄珣

作为崇贤板块的热销楼盘，大家对旭辉时代城并不陌生——

今年6月底，旭辉时代城迎来首开，92套小面积段排屋产品当日售罄；在刚刚过去的中秋节，时代城高层在黄龙体育中心首次开盘，444套房源吸引了3000人到场，当日线上签约量就达到了143套，荣登榜首。

就是这样一个热销楼盘，在国庆长假期间的表现如何呢？

日到访近30组  比平日明显下降

10月2日，国庆长假第二天，住浙网研究员”蹲点”了时代城售楼处，给大家带来最新动态。

据悉，热销之后的时代城高层房源将于11月底再次加推，共128套房源，目前认筹已经达到了140组，不过，项目仍然正在认筹中。

早上9：35的旭辉时代城售楼处

早上9：35分，旭辉时代城的售楼处就迎来了两组客户。其中，三口之家的王小姐对时代城89方的房源非常感兴趣。

据置业顾问介绍，旭辉时代城二期房源均价大约为15000元／平方米，户型为85－119方的三房、四房户型，办理VIP小卡存1000元抵10000元，VIP小卡升级大卡之后存15000元抵50000元。

中午12：59的旭辉时代城售楼处，有购房者正在谈价格

一直到中午左右，旭辉时代城售楼处的购房者都并不算特别多，偶尔有两三组客户。”国庆不像中秋，毕竟有7天长假，所以很多人都出去旅游了。”在场的置业顾问也表示，如果按照平常的周日上午，到访客户会多一倍左右。

下午14：42分，售楼处客户逐渐多了起来

下午2点之后，时代城售楼处的客户逐渐多了起来，不少人全家出动前来看房，对不乏很多对房源满意的人爽快地交了认筹金。”听说，认筹数量已经超过房源数量了，所以，现在也没有把握是否能买到房子。”交完认筹金后，一位30岁左右的大哥如是说。

截止下午5点整，据旭辉时代城项目负责人介绍，10月2号当天，时代城到访客户近30组，认筹10余组，与平日相比数量有所下降。

不过，对方也表示，长假刚开始，很多人都还在度假中，看房人数有所下降也是情理之中的事情，更何况，仅一天的数据也并不足以定义整个十一的楼市行情。

本地客户唱”主角”  投资客多被”新政”拒绝

据悉，在10月2号到访旭辉城的这30组客户中，基本上都是本地人，以崇贤和大城北为主要客户所在区域。

那，有没有外地投资客借着国庆长假前来杭州买房呢？

对此，旭辉时代城项目负责人表示，限购政策出台之前，旭辉时代城的外地投资客占比大约为30－40％，”很多来自苏州、上海、南京的外地客户，他们根本没有想到在杭州的大城北还有如此便宜的房子，大家几乎是抢着购买时代城的房子。但是，限购政策出台之后，很多外地客户都被限制了，根本没有购买资格，所以，我们二期房源的开盘，外地客占比会明显下降。”

由此看来，十一长假的干扰外加限购政策的阻拦，类似9月份的”疯狂”楼市或将有所”降温”，让我们拭目以待吧。