核心提要：
龙湖·武林九里：售楼处热闹依旧
中旅·城仕公馆：现房在售，剩余不多
阳光城·翡丽湾：准现房精装房源在售
卓越·蔚蓝领秀：二期刚首开不久
城发·云锦城：只剩3幢楼还没开盘
新城·红郡：年后可能加推8#、10#楼
文/住浙网研究员 杨丽琼
距农历新年已经不到一周时间了，对于中国人而言，春节是最重要的节日。那么农历年关将近，各个售楼处即景如何， 为此，住浙网研究员走访了丁桥、长睦两个板块的售楼处。
丁桥长睦6楼盘在售情况
注：成交数据截至1月23日
丁桥长睦部分楼盘分布图
龙湖·武林九里：售楼处热闹依旧
研究员首先来到龙湖·武林九里，虽然正值午饭时间，但售楼处依然人声鼎沸，与一般春节前，售楼处门口罗雀相反。
龙湖·武林九里售楼处现场
销售人员告诉住浙网研究院，这已经是人较少的时候了，最近每天都有很多顾客，或看房、买房或签合同、交定金。
“我们虽然是板块内售价最高的楼盘，但质量硬，品牌好，所以销量也是最好的。”销售人员介绍说。
据了解，龙湖·武林九里目前在售房源已不多。高层20#、22#、23#、25#还有少量房源，其中89方房源在售单价为21000—22000元/㎡，120方房源在售单价为23000元/㎡。洋房中暂只有7#楼还有118方房源，在售单价为25000元/㎡。
龙湖·武林九里案场沙盘
“11月和12月我们这附近的地卖出的楼面价分别为1万多和3万多，可想而知未来这里的房价，所以趁现在政府调控着，价格还是比较优惠，是买房的好时机。”销售人员分析道。
据本网统计，该项目1月截止23日成交83套，成交均价为22546元/㎡。
据悉，该项目2017年年底交付。龙湖的售楼处23号开始放假。
中旅·城仕公馆：现房在售，剩余不多
该盘开盘时间较早，目前所剩房源不多，售楼处较龙湖·武林九里冷清许多，但仍有两对顾客在看房。
从外面看，中旅·城仕公馆已经全部造好，一期已大部分入住。
中旅·城仕公馆实景
据销售人员介绍，目前在售房源全为现房。在售9#楼东边套，10#楼100方中间套还有一套，其余为125、131、137方大户型。在售单价为两万多一些，具体一房一价。
项目为毛坯房。据本网统计，该项目1月截止23日成交21套，成交均价为18877元/㎡。
中旅·城仕公馆案场沙盘
阳光城·翡丽湾：准现房精装房源在售
阳光城·翡丽湾是丁桥长睦在售楼盘中唯一带有精装修房源的楼盘。
据销售人员介绍，阳光城·翡丽湾将与2017年9月份交付，目前项目已为准现房。在售精装6#楼的89方房源，4#楼少量120方房源，在售单价为25000元/㎡。
据本网统计，该项目1月截止23日成交160套，成交均价为16656元/㎡。
阳光城·翡丽湾案场沙盘
总体来说，丁桥在售楼盘的售楼处比较淡定，一是，在售房源不多，库存压力不大；二是，主城区土地市场火热，楼面价一次比一次高，房企对于未来楼市依然看好。
卓越·蔚蓝领秀：二期刚首开不久
来到长睦的卓越·蔚蓝领秀，只见好多楼房外墙都已经建好。
卓越·蔚蓝领秀项目一期实景
“建好的是一期的房子，一期目前已经是准现房了，今年9月交付。”销售人员说。
据介绍，目前一期只有5#楼还有少量房源，89方在售单价为17000元/㎡左右，118方在售单价为20000元/㎡左右。二期上个月刚开盘首开4#楼，户型为89方，在售单价为15000元/㎡左右。
卓越·蔚蓝领秀案场沙盘
至于为什么二期房源价格比一期便宜，销售人员解释道，一是因为二期交付时间比较晚，一期2017年9月交付，二期要2019年8月交付；二是因为，卓越·蔚蓝领秀是一个大项目，一期和二期以华鹤街为界，一期属于江干区，而二期属于余杭区，所以价格较便宜。另外，一期一梯一户，二期两梯两户。
据本网统计，该项目1月截止23日成交21套，成交均价为17035元/㎡。
城发·云锦城：只剩3幢楼还没开盘
研究员来到城发·云锦城，发现已有人家入住。
销售人员告诉住浙网研究员，城发·云锦城也分为两期，其中一期已经开始入住，二期在售8#楼：133方房源，17#楼：中间套86方房源，中间单元和东边套118方房源，其中东边套剩余房源不多。
“整个项目，只剩11#、13#、15#楼还没有开盘，项目交付时间为2018年6月底，也就是说我们还有1年半时间来卖三幢房。”销售人员自信地说。
城发·云锦城案场沙盘
据了解，城发·云锦城目前在售单价为16000元/㎡左右。
“1月19号土拍上，申花的一块地楼面价就4万多，可想未来房价，现在对于房价政府控制着，绝对是买房的好时机，而且，要在江干区找两万以内的房子已经很难了。”销售人员说。
据本网统计，该项目1月截止23日成交6套，成交均价为15600元/㎡。
新城·红郡：年后可能加推8#、10#楼
新城·红郡与城发·云锦城一路之隔。
新城·红郡项目外景
从销售人员处了解到目前除别墅外，高层没有在售房源。年后预计加推8#、10#楼，户型为89方、112方，预计售价为20000元/㎡左右。
新城·云锦城案场沙盘
据悉，该项目预计一期2017年6月底交付，二期12月底交付。
根据住浙网研究院跑盘情况来看，目前丁桥较长睦的几个楼盘价格略高，而销售人员普遍在节前销售比较淡定。1月19日土拍市场的火热，让房企对楼市较为看好，认为“面粉”的价格过高必将影响“面包”的价格。而节前各楼盘在售库存不多，大有准备过年的感觉。