本文导读：
1、衣食住行，配套升级
2、产业升级，区域蝶变
3、名企楼盘，提升人居品质
文/住浙网研究员 杨丽琼
良渚，是中华文明曙光——良渚文化的发源地，是良渚文化和运河文化的汇聚之地。五千年前，中华民族的祖先在这里繁衍生息，谱写了一段文明的起源。五千年后，他们的后人，以现代科技赋予其勃勃生机，让这颗杭州城北兴起的新星，迎来千年后的觉醒，迸发出无限的智慧力量。
前段时间，住浙网&好地网主办了良渚新城区域价值研讨会，吸引了各界人士的关注。今天的良渚，各种产业、配套的不断升级，再也不只是良渚遗址所在地，而是成为了文化底蕴深厚、环境宜居、配套日趋成熟的板块。
良渚新城利好分布图
那么，良渚新城目前有哪些发展利好，区域内又有哪些项目可选？
衣食住行，配套升级
居住的宜居性，最直观的体现在于吃穿住行。随着相关生活配套的不断升级，良渚早已不是那个配套不足的世外桃源了。
行：三维立体，便捷交通
杭州绕城高速、杭宁高速、杭长高速三条高速，便捷直达主城区。
地铁2号线、4号线线、10号线，一横两纵连接主城区各大板块。尤其是2号线一路直达城西腹地、武林中心、钱江新城，预计年底开通。
七条主干道，上塘高架、新104国道（莫干山路）、杭行路、古墩路、好运路、勾运路、金昌路纵横交错，将良渚与周边区域紧密联系在一起。
购：商业配套，全面布局
目前板块内已有永旺梦乐城、西田城、麦德龙等的商业体已经开业，未来还有金地广场、万象城、华润大厦的进驻，其中金地广场预计2017年10月开业。
万象城效果图
这些商业配套坐落于良渚新城各个区域，也足以支撑整个良渚新城的出行采购与休闲生活娱乐的需求。
学：文化深厚，教育齐全
作为千年文化之地，良渚的文化教育资源丰富，这里有九年一贯的优质民办私立学校杭州安吉路良渚实验学校、百年名校良渚一小、省级示范初中良渚一中和即将开学的古墩路小学。另外中国美院良渚校区也将落户美丽的良渚，预计2020年9月正式启用。
医：医疗资源丰富，同城共享
为提升居住生活密切相关区域医疗资源和水平，良渚和杭州市一医院合作成立了杭州市第一人民医院良渚分院，和浙一合作成立全国首个数字化健康服务示范社区门诊，并规划建立三甲综合医院。
另外，在良渚国际生命科技小镇规划有高端智能化医疗服务基地，国际生命健康大数据中心，树兰国际医疗中心。
游：有山有水，景色宜人
作为有山有水的自然宜居之地，良渚拥有大量优质旅游资源，包括东明山森林公园、良渚遗址、美丽洲公园以及两个国际公园，大径山国家乡村公园和良渚文化国家遗址公园。
良渚文化国家公园是良渚申遗的一大亮点，目前已经启动建设
产业升级，区域蝶变
产业永远是带动一个板块发展最重要的引擎。近一年来，良渚新城建设坚持以创意、创新、创业“三创”为引领，从传统的物流产业转变为发展信息经济+智慧经济+小镇经济的新兴产业。
未来良渚产业将重点围绕着良渚国际生物科技小镇、梦栖小镇两个省级特色小镇和沿运河的生命健康产业带、信息经济产业带、文化旅游产业带三个产业带来展开，形成了梦栖小镇、良渚大学科技园、良渚智谷、高新技术产业园和农副产品类商品交易基地五个重点产业中心。
梦栖小镇
其中，梦栖小镇瞄准高端制造的前段设计产业，目前已集聚3000名创业人员，引进200个设计产业园；良渚高新技术产业园已引进中国计量大学科技园；良渚硅谷，以电商换市为契机打造中国电商谷；良渚大学科技园以产学研合作为载体与各大高校建立合作关系。
2017年良渚两大重大投资项目分别为小米生态链（谷仓学院）创新创业孵化基地和浙大创新创业产业园项目，分别以工业设计和高科技产业我重点发展产业。
小米创始人、董事长兼CEO雷军（图片来源于网络）
而这些以信息技术、智慧经济、小镇经济为主的产业升级，将给整个区域带来人口素质，人群结构的改变，尤其是将带来大量的高知人群。随之带来的是对区域内购买力、居住环境、居住品质的提升。
那么目前良渚板块内有哪些在售项目？
名企楼盘，提升人居品质
正是看到良渚的宜居价值和不断升级的配套和发展潜力，从最初的良渚文化村到如今各大名企纷纷入驻良渚，包括万科、和昌、融信、中粮等。
目前良渚新城共有10个在售项目，4个待售新项目（蓝色标注）等待入市，如下表所示。
良渚新城在售项目一览表
良渚产业升级所带来的大量内生性购买需求和通过轨道通道和地铁带来的外溢需求，将提升良渚新城的房产购买力。而相对周边板块20000元/㎡左右的房价，更是吸引了周边的购房者。因此目前板块内的楼盘，往往一推出房源就售完。
如和昌府从3月17号首开到现在，半年多时间已基本去化了一半左右的产品。这是市场、板块以及和昌共同作用的结果。特别是和昌一梯一户的高层设计，在两万左右价格范围内比较罕见。目前，项目已领出10#楼预售证，等待加推。
四个待售项目北大资源·颐和江南、中粮·梦栖祥云、融信良渚48号地块、联发良渚项目或可补仓一定房源。
总之良渚是一个有文化底蕴，优美宜居，产业创新，人口素质不断提升，交通出行方便，宜居宜业宜学宜住的新城。随着产业、配套的不断升级，它正迎来千年后的觉醒与爆发。