住浙网10月10日讯（研究员 杨丽琼） 10月11日，由住浙网&好地网主办的城东新城区域价值研讨会即将在杭州泛海钓鱼台酒店拉开帷幕。

德国人文地理学家F.拉采尔曾指出“交通是城市形成的力”。 纵观古今中外城市发展的历史，无数实例都证明了交通对城市发展有着重要的作用。

机场路

杭州的机场路从南宋时期开始，它就是陆路宾客进城的第一路。如今它链接德胜东路，秋涛路，天城路，跨过京杭大运河，一路向南穿过城东新城，华家池，钱江新城。俨然是一条城市中轴，城东新城国宾道。

而在这条城市中轴的一端，城东新城，正随着杭州“城市东进”的步伐迅速崛起。

基于此，本次研讨会将以“新城市中轴 新价值人居”为主题，力邀规划专家、土地和房产专家、企业代表共同出席。深入解读城东新城的发展潜力、规划利好，探讨其土地与人居价值，看点十足。

看点1：城东新城的区域特色是什么？发展前景有哪些？

在本次论坛上，规划专家将为大家解析城东新城的区域发展特色以及规划利好。

2006年，一个《江干区“决战东部”三年行动计划》出台，“城东新城”横空出世，火车东站交通枢纽拔地而起。

随着杭州城市都市圈大格局形成，杭州新中心东迁至钱江新城，城东新城作为杭州城市门户和形象窗口占据都市圈中心位置，区位优越，又将迎来怎样的发展机遇？

看点2：城东新城的土地价值体现在哪里？

从“城东新城”的提出到如今，十余年里，城东新城的交通路网不断完善，居住条件不断提升，从曾今的低矮棚户，到现在的高楼林立，城东的变化可以说是天翻地覆。而随着地铁1、4号线的开通，6号线的规划，公共交通也成为这个地区的亮点之一。

城东新城

随着各方面配套的不断完善，城东新城进入黄金发展期，2017年土地楼面价相比2014年上升234%，2016年开始成交住宅土地楼面价高于住宅成交价格，形成反差。

那么，区域内的土地的价格缘何增长如此之大？土地专家将从区域土地价值方面解读城东新城的土地价值以及对未来房地产发展的影响。

看点3：城东新城人居价值体现在哪？

优越的地理优势、完善的交通系统和居住配套优势，城东新城区域价值不断蝶变，也吸引了世茂、金茂、三湘印象、万科等全国品牌开发商纷至沓来。那么，这些品牌房企如何看待新格局下城东新城的人居价值？高品质的房产将吸引哪些人，对于人居格局有何改变？

圆桌讨论上，品牌开发商代表、规划专家以及房产专家将公共探讨城东新城的人居价值。

10余年的蝶变，随着东站枢纽的建成使用，随着G20杭州峰会的召开，城东新城已然成为长三角乃至全国最大的交通枢纽中心之一，是杭州连接全国的出发点，也是杭州迎接全世界的东大门。而未来它的发展潜力还将不断释放，让我们共同期待它下一个10年。