核心提要：

一、看看验房师们怎么说

二、买房还是需要综合考量

文/住浙网实习研究员 徐创

什么样的房子才是好房子？为此，住浙网研究员采访了几位资深验房师，谈了谈他们眼中的好房子。

验房要点一览

一、看看验房师们怎么说

1、要有过硬的质量和人性化的设计

验房师周工是杭州德辅验房公司的负责人，今年54岁，是一位有着超过10年验房经验的资深验房师。据他说，他验过的房已有数万套之多。土木工程师出身的他更加关注的是楼房质量。在他看来，一套好房子必须要拥有过硬的质量。他说：“质量不仅包括建筑用材的质量，还要包括管理的质量，毕竟一个好的管理才能做出一个高品质楼盘”。

同时，他也表示人性化的设计也是一些加分项。如入户挂钩、室内空气监控等一些细微处的人性化设计能让业主更舒心更方便地生活，增强业主的归属感。

2、强调细节和服务

说到细节，杭州无忧验房公司的方工直言：“现在的房子不像以前的房子那样有质量硬伤，所以细节方面就要做得更好。”方工今年40岁，自2002年开始就从事验房工作，至今已经有十五年的工作经验。丰富的验房经验告诉他，一个好房子细节方面必须要做到位。

去年十月，杭州开始实行全装修政策，而装修方面的表现更能体现一个开发商的用心程度。“就拿贴壁纸来说，有的楼盘贴的壁纸在拼接处会留下缝隙，这在开发商看来似乎不是什么大问题，但在业主看来就非常碍眼，业主的意见会很大”方工说道。而注重细节的他在选择心仪的楼盘时，也毫不犹豫地选择了欣盛和万科两家开发商的楼盘。此外，他还认为一个楼盘的售前售后服务同样是影响楼盘好坏的重要因素。

3、注重质量和开发商品牌

来自于杭州宜居检测公司的郑工，在成为验房师之前是一位现场施工管理。郑工虽然只有30岁，从事验房也仅有三年时间，但他说他验过的房自己都数不清了。他向研究员表示，从他以往验房经历来看，一个质量上乘的楼盘往往能赢得他的好感。

在上周末，他所验的滨江·金色江南就给他留下了深刻的印象。“从入门开始到验房结束，基本上没发现什么大的问题，跟我之前验过的其他楼盘相比，表现还是不错的”郑工说道。贴心的他还不忘提醒购房者，应该尽量购买大开发商开发的楼盘。

滨江金色江南效果图

郑工说：“现在有一些小的开发商，在房子交付之后就没影了，万一房子出现了问题，就找不到地方可以维权，虽然你可以去找消费者协会投诉，但那个维权起来比较麻烦。大开发商就不一样，出现问题你随时随地都可以找他进行一个维权。”可见，开发商的品牌和信誉也是一个值得重点考虑的因素。

4、重视户型结构

相比于以上几位验房师，邵工就显得与众不同。他不仅是一位验房师，还是一位室内装修设计师。作为一位90后验房师，他更加追求房子的个性化。对他而言，为了满足个性化需求，房子的厨卫空间就显得尤为重要。邵工说：“如果要我选房子，我一定会选厨卫空间比较大的，这样在后期的装修上就有很大的操作和改造空间”。另外，他也表示方正的户型对后期装修会带来很大的便利。

二、买房还是需要综合考量

从以上验房师的观点来看，他们更看重的还是楼盘的里子。而这些观点的产生也跟他们每天从事的工作有一定的关联。验房师的这些观点为我们的购房提供了宝贵的参考意见。

但对广大购房者来说，买房不仅要看里子，还要看面子，这又包括了楼盘的地理位置、交通条件、教育资源、医疗资源等等多方面的因素。只有结合自身实际，进行多方面因素的综合考量，才能买到称心如意的房子，毕竟房子是用来自己住的。