核心提套：

和昌府：仅剩九套房源在售

万科未来城：一期二期均无可售房源，三期即将加推

融信·澜天：无在售房源，5月加推新房源

昆仑华府：近期已加推12号楼

文/住浙网实习研究员 徐创

在“人跟地铁走”的开发模式下，随着地铁二号线即将开进良渚，各大开发商和购房者也纷纷将目光聚焦在了良渚。而之前良渚土地暂缓出让，也不排除有给良渚板块降温可能。那么良渚新城到底卖的怎么样？住浙网研究员对此进行了调查。

此次调查，研究员选取了万科未来城、融信澜天、和昌府以及昆仑华府四个楼盘。这些楼盘均位于被暂缓出让的地块周边位置。

良渚新城楼盘在售详情

良渚新城楼盘分布图

和昌府：仅剩九套房源在售

当研究员来到和昌府售楼处时，已是中午，但是人气却很旺。即使是工作日，来看房的人也是络绎不绝。

据现场销售人员介绍，目前，和昌府仅剩下4号楼和7号楼的九套房子在售，都为100方以上的大户型，且均位于一楼和二楼。“我们是3月17号开盘，两天时间就差不多售完了，就剩下了这九套”现场的销售人员说。

和昌府实景图

对这些尾盘的处理，和昌府也没有降价优惠的意思，还将以一万九左右的价格进行销售。好消息是和昌府预计会在5月或6月加推房源，然而具体加推几号楼，以多少价位出售，工作人员表示要在预售证拿到之后才能确定。所以，想买和昌府房子的购房者近期可以多加关注。

万科未来城：一期二期均无可售房源，三期即将加推

万科作为最早入驻良渚的房企，在12年、13年以及15年都以不到5000元/平米的楼面价拿到地块。而如今万科未来城的房价已经超过两万，看来已是赚得盆满钵满。

万科未来城售楼处沙盘

当研究员来到万科未来城楼盘展厅时，已经有十几组客户正在看房，但是想要买到一期和二期的房子，却根本买不到。销售人员告诉研究员：“未来城一期、二期均无可售房源，不过三期马上就要加推了”。当被问及具体何时开盘，开盘价位怎样，销售人员则表示目前还未领到预售证，所以还不能确定。

融信·澜天：无在售房源，5月加推新房源

融信澜天展厅的人气不如前两家，但即使是工作日时间，还是有不少购房者前来询问情况。融信澜天方面表示其排屋和高层目前已全部售罄，想要买房的客户要再等一等。接下去，融信澜天准备于5月份加推排屋和5号楼以及1号楼的东边套。

融信澜天售楼处沙盘

而价格方面，现场销售人员表示5号楼的价格肯定要高于两万，1号楼的价格则要低一点，将在两万左右。户型方面，1号楼东边套主要是80余方的小户型，5号楼则是大户型占大多数。

昆仑华府：近期已加推12号楼

昆仑华府虽然与在建的地铁良渚站距离较远，但相对较低的价格还是吸引不少人前来看房。目前，昆仑华府有118方的大户型房源在售，但从现场来看，大部分购房者都更关注小户型。为了应对需求，在3月25日，昆仑华府也加推了12号楼，户型正是以89方小户型为主。在价格方面，也继续维持在一万七左右。

昆仑华府售楼处实景

跑盘手记：良渚板块的大热可以说是整个杭州楼市的缩影。良渚板块目前楼盘均价要比其他环市中心板块高出不少，然而这也没有阻挡购房者的脚步，售楼处的人气依然很好。这一方面反映了良渚新城具有强大的发展潜力，另一方面也反映出了购房者在当前楼市行情下的焦躁不安。好在杭州限购政策已经进一步升级，这或许会给购房者一点心理的安抚。