核心提要：

112㎡四室两厅两卫，兼具精致与实用

细节之处显诚意，六大智能科技配套与七大节能环保体系

文/住浙网研究员 朱小娇

伴随杭州城市东扩、跨江发展，江南区域因G20峰会、2020年亚运会，成为当下热门人居区域。研究员在本周一对奥体板块做过库存调查，数据显示奥体板块大多数新盘都已进入尾盘销售，只有6个在售新盘。

买房需要综合考虑，比如地理位置要理想、户型结构要舒适、房子品质要过关，周边配套要齐全等等。

研究员仔细对比发现，已领出预售证即将开盘的滨江新城·东方名府恰好符合条件。

滨江新城·东方名府位置图

112㎡四室两厅两卫，兼具精致与实用

东方名府是滨江与新城联袂打造的高品住宅，主力户型89㎡三房、112-128㎡四房。

为给大家提供更多的置业参考，研究员先行前往东方名府参观样板房，本次楼盘推出的样板房包含89㎡、112㎡、122㎡三种户型，研究员以112㎡样板房作为重点研究对象。

112㎡户型设计图

从户型图来看，该样板房的亮点主要是：南向面开阔，餐客厅一体设计，双厅飘窗长达6.4米；两卧室朝南，北向一客房一书房，书房可打造成第二间客房；主卧自带飘窗，次卧连大阳台，采光极佳。

122㎡与112㎡格局相似，前者因面积稍大，空间感会更舒适一些。

滨江新城·东方名府112㎡样板房实景图

走进样板房，右手边的是独立卫生间，配置收纳镜柜，即洗手间的镜面背后做成了储物柜，对于女士而言，可以放更多的护肤品和小物件，非常实用。夏天就要来了，有足够的空间囤搞活动买来的防晒霜、防晒喷雾、卸妆水等物品，取用也方便。

滨江新城·东方名府112㎡样板房实景图

最吸引研究员的就是6.4米的超大“储物”飘窗，有质感的水晶手柄，丝绒面的榻榻米，不仅具有储藏功能还具有美观性。餐厅与客厅双厅相连，正对东西采光大窗户，空间扩大光线足。闲来无事与家人朋友一起在客厅看巨幕电影，或者半坐在榻榻米上看书，十分惬意。

122㎡的户型，则是6.7米的超大飘窗，将会更大更舒适。

滨江新城·东方名府112㎡样板房实景图

厨房东北两面都是超大玻璃，通透性非常棒，做饭时不用灯光照明，而是在大大的玻璃窗下，心情愉悦得享受做饭的乐趣。

开间3.5米的主卧是一个齐整的套房，设计了走入式衣柜（衣帽间）和卫生间，还带有约3米的飘窗，居住舒适度绝佳。

与主卧相连的次卧，开间也有3米，还带有超大的阳台，可以和朋友一起喝茶享受日落美景。

细节之处显诚意，智能科技配套与节能环保体系

楼盘采用智能人行板闸、车牌识别道闸系统，便捷业主出行；智能单元门禁系统，多种方式确认用户身份，密码锁进门，免去忘带钥匙的烦恼。

刚走近玄关处，入户感应灯会自动照明，无需进门找开关摸索，玄关柜处设置收纳柜、鞋柜预留除臭机插座，从入门开始，无微不至的人性化体验。

滨江新城·东方名府效果图

房间小夜灯是全自动光敏控制，主卧带USB插口插座，对于手机不离身的我们，真的很贴心。

精装修坚持绿色环保的理念，配备外墙、屋面节能系统与LED光源，有效减少能耗；外门窗隔热隔音降噪系统，配有中央空调和全屋地暖，室内冷热均匀调节；厨房净水系统，关注家人饮水健康。

如果你看见一些非交付标准物件，比如研究员就喜欢那个智能窗帘的款式，就可以在“生活家”中选配。 “生活家”涉及很全面，软硬件安装都涵盖，并且能够升级中央空调远程控制，还能做到全屋WIFI。