核心提要：

武林商圈目前10个在售楼盘，2个待售楼盘

熙华府首开在即 目前现场售楼处已开放

文/住浙网研究员 朱小娇

一提到武林商圈，很多人就会想到武林广场，其实，以武林广场为中心，向周边辐射4公里的区域，均可划入武林商圈，都是城市的中心。

下面研究员就为大家梳理一下武林商圈的房子，看看还有哪些可以购买的好房子。

武林商圈在售新楼盘（包含待售）

统计时间：2017年1月1日——2017年3月16日

从表格中来看，整个武林商圈，目前可售房源的总套数不过千余套，当然，以网签的滞后性来看，实际套数可能更少，由此可见，整个武林板块可供购买的房源非常少。

目前，在售的房源主要有10个，其中，存量较多的是绿地华家池印与万科新都会1958。除此之外，待售的绿城凤起潮鸣与朗诗熙华府也十分值得关注。

那么，在这些房源中，购房者又该如何选择自己心仪的好房子呢？

武林商圈目前10个在售楼盘，2个待售楼盘

好房研究院从三个角度为大家分析武林商圈的好房子：

1、根据价格区间分类，选择适合自己的房子

▲总价千万以上的楼盘（7+1个）：

在售：武林壹号、武林外滩、九龙仓君玺、世茂天宸、新湖武林国际、新华园、昆仑公馆，这些楼盘目前可售房源共380套，起价1000万以上。

待售：绿城凤起潮鸣项目，拿地价高达4.5万/平米，且聘请豪华设计团队，预估售价也不低于1000万。

▲总价500万—1000万的楼盘（3+1个）：

在售：滨江华家池、绿地华家池、万科新都会1958大部分房源都在这个售价范围内；

待售：朗诗熙华府，采用最新绿色科技系统打造生态建筑，大部分房型的总价预估也在这个售价区间。

朗诗熙华府区位图

生活在金字塔顶尖的富豪们，可以选择千万以上的楼盘，那可是卖一套少一套哦。而像研究员这样的中产阶级，适合选择的房子只有4个楼盘，那么这4个楼盘又该如何选择？

2、武林商圈中的价格洼地，文晖板块更具发展潜力

研究员发现，绿地华家池印和滨江华家池同属于华家池板块，而万科新都会1958和朗诗熙华府同属于文晖板块，这两个板块正好都是与与武林相邻的板块。

那么，这两个板块的现状以及未来的发展潜力是怎样的呢？ 

文晖板块目前均价4万+，华家池板块均价5万+，作为市中心板块，文晖属于价值洼地。再加上城市之星综合体及打铁关地铁上盖综合体的规划，以及地铁5号线的通行运营，文晖板块未来发展潜力巨大。

故此，研究员更看好文晖板块。

3、绿色科技住宅革新居住理念，朗诗熙华府脱颖而出

万科新都会1958和朗诗熙华府共享文晖板块崛起的红利，但万科新都会1958是传统的精装住宅，而朗诗熙华府则是绿色科技精装住宅。

“房子是买来住的”这句话已经成了网络流行语，其实它也揭示了一个很明朗的事实，买房子就是要让自己住得舒适。

万科的成交均价为4.3万/平米，朗诗熙华府目前价格待定，但若两个住宅的售价差不多，那么熙华府科技住宅的优势则会相当明显。

朗诗以3·0系统打造熙华府项目， 12项绿色先进科技，筑造会呼吸、宁心神、知冷暖的生态建筑。

朗诗熙华府样板房实景

曾经打开窗户，是为了迎接新鲜的空气，但是现在，城市空气污染严重，PM2.5会严重影响我们的身体健康。

朗诗熙华府通过新风及除霾系统，最高可以达到95％的除霾效率+平均2小时全屋空气置换1次，不开窗也能呼吸到比室外更清新的空气了。

此外，空调带给我们冬暖夏凉，但是，空气会显得干燥，很多人甚至出现“空调病”。

为此，熙华府通过地源热泵+天棚辐射系统，可将室内温度常年保持恒定的范围，带来不用空调却四季如春的居家享受。

熙华府首开在即 目前现场售楼处已开放

据悉，就在刚刚过去的3月7日，朗诗熙华府现场售楼处正式对外开放。

这也意味着，这个全城聚焦的项目，即将进入销售期。

资料显示，项目总规划9幢高层、4幢洋房，规划打造主力建筑面积为113㎡、126㎡、136㎡，为全装修改善型产品。

朗诗熙华府鸟瞰图

此外，朗诗熙华府将于近期开盘，首次将推出户型面积约113-136平米的三房及四房，全装修交付，无论是从地段稀缺性，还是健康居住的角度，都非常值得期待。