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宋都东郡之星开盘127套房源1小时内售罄

无房源情况下，售楼处依然火爆，出现“捡漏”新现象

刚需购买依然旺盛，低价楼盘畅销

住浙网3月19日讯（研究员 朱小娇） 今天上午9点，宋都东郡之星1号楼127套房源开盘，现场采用摇号方式认购，1小时内所有房源全部售罄。

宋都东郡之星鸟瞰图

本次开盘均为90方三房，两个户型，均价13000元/平米，总价120—130万/套。楼盘车位也已售罄，部分靠后的客户很遗憾没有买到车位。

开盘现场座无虚席

宋都东郡之星开盘127套房源1小时内售罄

现场300组客户中几乎一半的客户没有被叫到号，今天前面号子的客户运气都非常好，几乎都能摇到。当主持人宣布所有房源售罄时，安静等待的现场瞬间被引爆了，很多人纷涌上前，询问房源真的售罄之类的问题。

财务区付款处人群拥挤

本次开盘预定认筹客户约500组，实际取得认筹资格的客户300组，有200组客户放弃。住浙研究员发现，200组客户无法认筹的主因是限购政策，有以下三类客群：

1、杭州本地拆迁户，原有2套及以上住宅；

2、外地户籍家庭，社保资格满1年但未满2年；

3、改善客群，有1套但贷款未还清，无法负担6成首付。

无房源情况下，售楼处依然火爆，出现“捡漏”新现象

今天阴雨绵绵，但依然难挡大家的购房热情。研究员从开盘现场赶往售楼处，完全被进门处咨询台的阵仗给惊到了。

咨询台里里外外被全包围

有客户不断得在问：“有没有人退房不买的？我可以马上现场付款！”这些都是开盘现场未买到房，转战到售楼处“捡漏”的客户。

宋都东郡之星案场沙盘周边人潮拥挤

研究员还看到现场有位客户急急忙忙跑进来找销售人员，说自己能刷卡了！

原来这位客户现场摇到房子但付款出现了问题，无法下定金，他就自己跑到下沙的银行去办理相关手续。银行问题处理好后，又立马赶回售楼处签约，生怕被取消资格，房子被别人“捡漏”挑走。

刚需购买依然旺盛，低价楼盘畅销

据研究员了解，今天签约客户中，有80%以上的客户都是首套房购买。主力客群依然是下沙区域，约占6成，主城区购买比例由原来的3成不到上升到4成。

洽谈区人员爆满

宋都东郡之星预计4月份加推100多套房源，意向购买客户估测300组以上。再加上今天未买到房子的顾客，可以想象，下次开盘依然会很火爆。

类似宋都东郡之星的低价楼盘，相对于主城区动辄3万+的价格，吸引力非常大，短时间内售罄也就不足为奇了。目前售楼处的“捡漏”新现象恰恰发映出目前刚需市场仍然旺盛，不必将所有目光都盯向豪宅市场。

宋都东郡之星区位图（点击小图看大图）