本文导读：

1. 数字经济增长贡献率高达52.5%

2、规上工业企业一年减少了78家

3、数字经济繁荣背后的隐忧

4.土地出让金非直接并入GDP

文/住浙网研究员  艾维

在今年上半年杭州的“中考答卷”中，研究员既看到了亮点，同时也觉察到隐忧。叠加上周新房成交量同比缩水近八成，下半年“拐点”是否来了？

先来看宏观经济数据：上半年全市实现地区生产总值6949亿元，同比增长6.9%，较一季度、上年同期分别回落0.6和0.7个百分点。这个增速低于全省的7.1%，但要高过全国的6.2%。

6949亿元中，有将近1400亿是土地出让金吗？如果你真这么想，那得来好房研究院上堂课了，这是两个完全不同的概念，土地出让金向来不计入GDP。那么，先听研究员慢慢道来。

1. 数字经济增长贡献率高达52.5%

今年上半年杭州经济整体表现，尚算平稳，官方的表态也是“全市经济运行总体平稳，主要经济指标处于合理区间”。

有这么几个亮点：A。第三产业继续高歌猛进，增加值为8.8%，远超一产增加值1.5%、二产增加值4.0%；B。数字经济核心产业增加值实现1756亿元，增长15.5%，对GDP增长贡献率高达52.5%。杭州“数字经济第一城”看来不是吹的； C. 1-5月，全市规上服务业企业实现营业收入4178亿元，增长21.6%，其中信息传输、软件和信息技术服务业增长24.6%，高于全市规上服务业增速3个百分点。

 D。网络零售引领消费增长：1-6月，社会消费品零售总额2929亿元，网络零售额达到2616.7亿元，增速达到18%。这意味着杭州人更习惯网购，上网买消费品的金额远超线下购买。能够理解“实体店心累”了吧。 E。外贸出口增速回升。上半年杭州进出口总额2540.7亿元，增长3.4%，较去年同期提高1.9个百分点。其中，出口1651.3亿元，增长3.5%，较去年同期提高5.8个百分点。在中美贸易摩擦常态化的今天，取得这样的成绩，殊为不易。此外，杭州市实现服务贸易出口额65.1亿美元，增长19.4%，不光是凭商品赚外汇，包括劳务输出、技术输出等也在夯实外汇池子。

2. 规上工业企业一年减少了78家

火车跑得快，全靠车头带。曾经，规上工业就是这个“火车头”。然而，有点带不动了。

统计数据显示，杭州的规上工业企业数量在减少，截止到6月底，全市规上工业企业5473家，较去年同期减少78家。这些企业要么因经营不善而破产，要么转型到服务业譬如专心做外贸，离开了熟悉的战场。

研究员身边的朋友老在念叨：“现在企业难做啊！”从这组数据里也能得到佐证。

全市规上工业实现增加值1651亿元，增长3.9%，较去年同期、今年一季度分别回落3.2和1.7个百分点。作为先行指标，全市制造业采购经理指数6月为48.7%，较5月46.7%低点有所回升，但仍在荣枯线以下。这表明，规上工业还要经历一段低谷期。

3. 数字经济繁荣背后的隐忧

近年来，以阿里系为龙头的数字经济，对杭州市经济引领作用明显。但上半年的经济数据显示，高增长势头有所减缓，数字经济龙头企业增速放缓。其中，阿里系企业营收增速从前几年的50%以上，放缓到40%以下；海康系从20%以上，放缓到10%以下。

在美上市公司阿里的2019年财报显示，营收同比增长51%至3768.44亿元，保持了良好的势头，与此同时，蚂蚁金服的营收放缓，下滑幅度明显，这使得阿里系总体的营收增速放缓。

海康威视则受中美贸易摩擦的影响，今年一季报中净利润为15.36亿元，同比下滑15.41%；好在经过二季度的努力，半年报净利为42.17亿元，同比增长1.67%，收复了一季度的“失地”。

在经济下行压力较大，外部不确定因素较多的情况下，企业需保持定力，做好自己。是金子总会发光。

4.土地出让金非直接并入GDP

上半年，杭州土地出让金是历史同期第二高，达到1393亿元，仅次于去年的1414亿元。

据好地数据库，2019年上半年，杭州十区共成交146宗地块，总出让面积7174亩，建筑面积1115.1万方，总出让金1393亿元，平均楼面价12494元/㎡。 

上半年GDP6949亿，土地出让金占20%？光看这两个数字，容易产生这样的错觉。实际上，土地出让金是土地使用权变更中受让方所付出的金融成本，GDP是生产活动中产生的增加值，两者绝非同一概念。

这方面，国家统计局前副局长徐宪春曾撰文介绍，无论是否存在中介服务，土地出让金都不能计算到GDP去，甚至按国际货币基金组织IMF的定义，土地出让金不属于政府的财政收入，财政收入一般定义为政府无偿征收获得的资金。不过，土地出让金丰盈了政府的“腰包”，使得能够集中力量办大事，譬如承办G20峰会，举办2022年亚运会，修建、通车500公里的轨道交通，在这过程中，修路、建比赛场馆、盖楼，这些活动是生产活动，所创造的增加值是要计算到GDP中的。同时，土地出让后，开发商通过建造、装修、销售、转让等一系列生产经营，产生了大量的增加值，是对GDP实实在在的贡献。

   因此，我们看到1-6月杭州固定投资总量增长10.9%，其中房地产开发投资增长11.3%。这两年土地市场的红火，作用开始显现出来，房地产的开发、装修、销售周期一般要两到三年，从土拍开始，3年内都对GDP有正向拉动作用。