重磅!钱塘新区战略规划发布,打造产城融合示范区

本文导读:

1、制造业的短板引起重视

2、建设绿色人文、活力宜居的生态圈

3、产城融合的发展示范区

文/住浙网研究员 艾维

盼望着,盼望着,终于来了。

今天上午,杭州市钱塘新区发布了《杭州钱塘新区规划纲要(战略规划)》初步成果,明确了新区的目标定位、空间格局、战略路径、设施支撑等,为新区未来30年的发展绘制了一幅蓝图。

此规划年限至2035年,其中近期至2025年,远期至2035年。引人关注的战略定位:世界级智能制造产业集群、长三角地区产地融合发展示范区、全省标志性战略性改革开放大平台、杭州湾数字经济与高端制造融合创新发展引领区。

可以这么解读:在日渐成为杭州经济短板的制造业上,希冀通过钱塘新区来作为新引擎,引领湾区的高端制造业融合,同时以绿色人文、活力宜居的生态圈来牵引产城融合。

1、制造业的短板引起重视

杭州打造“全国数字经济第一城”干得风生水起,但制造业却成了这个城市的“短板”。

数据显示,近些年,在全国各大城市GDP这张排行榜上,杭州的位次向后移了。十年前,杭州位列全国第八,而如今已然被成都和武汉赶超,位居第十,处于全国前十的边缘。 而问题的症结所在:是杭州制造业总量位次下降。

以2010年为例,杭州工业增加值比成都、武汉高出了500亿元左右。而到2018年,杭州的工业增加值(4160亿元)却比成都(5664亿元)、武汉(5076亿元)分别少了1500亿元和900亿元左右,8年时间被赶超了2000亿元和1400亿元,这直接造成了杭州生产总值被成都和武汉赶超。

最近五年,杭州市工业增加值的增速分别为8.9%、5.4%、5.6%、7.0%和6.3%,除2014年外均低于生产总值增速。近十年来,杭州主城区公开出让住宅用地21566亩,而出让工业用地仅8478亩,形成了鲜明反差。

对此,杭州市委市政府高度重视,上周五杭州开了一个重量级的大会——全面实施“新制造业计划”动员大会。会上提出,坚持数字经济和制造业“两手抓、两手都要硬”,形成数字经济和制造业高质量发展“双引擎”。

钱塘新区战略规划中,打造智能制造业“引擎”的站位很清晰,这是最好的答卷。

摊开答卷细说,钱塘新区将构建“一江双城四组团”:钱塘江边的双城是下沙科创服务城;江东智造创新城。

“四组团”指四个产城融合的特色组团,作为承载世界级先进制造业基地的核心空间,分别是:下沙生命健康产业组团、江东未来产业组团、前进综合智造产业组团、临江优化提升产业组团。

这是一条“智能制造”与“创新科技”双轮驱动的产业发展路径,提升生产性服务业与新兴制造业比重,降低传统制造业与一般制造业比重。

其中,核心打造半导体、生命健康、智能汽车及智能装备、航空航天和新材料五大产业集群,探索布局5G、强人工智能、量子计算、增材制造等未来产业。以重点产业为主导,建设六大综合产业基地和两个特色园区。

2、建设绿色人文、活力宜居的生态圈

杭州地铁7号线、8号线建设如火如荼,中环快速路将在2021年通车,钱塘新区的路网建设日新月异。在这份战略规划中,清楚表达将加强与环杭州湾、杭州大都市圈、杭州主城区的直连直通,实现重要功能节点60分钟可达。

图片来源杭州发布

钱塘新区的生态圈战略让人眼前一亮:建设绿色人文、活力宜居的生态圈,打造杭州湾人才生活的新乐园。

其中,拥有最美风景的湿地江滩和生态绿谷很吸引眼球。两条滨江带:下沙滨江文化运动带、江东湿地休闲体验带通过修复湿地生态、植入公共活动,打造休闲节点密布的最美湿地江滩。

图片来源杭州发布

后者考虑得更成熟:结合农田基底,塑造大地景观;结合高架下地面空间,建设运动场地;结合厂房改造,设置特色功能节点;积极策划丰富的主题活动,如工业灯光秀、国际创客周、艺术双年展等

以后在钱塘新区的大地上看到“稻田造型”“向日葵方阵”,不要大惊小怪哦。

3、产城融合的发展示范区

《钱塘新区战略规划》透露,将打造长三角产城融合的发展示范区,这给了楼市想象空间。这个占地531平方公里的新区幅地宽阔,相当于上城区、下城区、江干区(不含下沙)、拱墅区、西湖区这五个杭州主城区面积之和。同时,轨道交通、教育、商业、医院的配套将越来越醇热,人居氛围浓厚。

今年7月,在首场“双限”地块的土拍上,绿城拿下了金沙湖地块。9月,下沙沿江和大学城北,均有新宅地出让,分别是下沙沿江7万方纯宅地,两宗大学城北宅地与一宗金沙湖板块的人才专项租赁住房用地。

在大江东这一城,目前,已拥有“万人摇”楼盘龙湖江与城,德信大江壹号也一把梭哈。

研究员梳理了2017年以来大江东出让的涉宅地块,共有9个,其中宋都相贤府目前已经清盘,宏立新湾项目自持100%,未来海岸与江与城也接近清盘。

刨去已售体量,表格中剩余项目体量约90万方;再加上金色和庄与滨江华成大江之星的未售体量,大江东的新房住宅潜在供应接近百万方,想在杭州置业的人们可以看过来。住浙网将持续报道钱塘新区的居住环境和楼市动态。

钱塘新区在售待售项目