本文导读：

1、充满生活味儿的板块蓝图

2、回归居住的本质属性

3、高颜值、高品味的暖心社区

文/住浙网研究员 徐创

无论楼市行情如何，总少不了红盘的影子。这不金色和庄又创造了杭城的一个“3万人摇”（待确认）。

不过如此热度的背后，逻辑其实也非常简单，那就是因为便宜。约12000元/平米的极低均价，是更多人能迈过的购房门槛，也是投资客趋之若鹜的抄底机会。

一旦剥去这层价格“保护壳”，那么是否热销将被打上问号。因此，对门槛不那么“亲切”的改善盘来说，在渐趋理性的市场中，还能够创造现象级热销的话，那肯定是成色十足的“红盘”没跑了。

就在国庆节前，一波改善楼盘密集登场。其中风尚望和湾（原推广名：运河ONE）表现抢眼，不仅创造了同期的最低中签率（9.20—9.26），而且在开盘中124套房源也全部售罄，成为了当下行情里难得的一抹亮红。

充满生活味儿的板块蓝图

据了解，风尚望和湾（原推广名：运河ONE）的首开客户中，80%都出于自住需求，客源也多来自于桥西等附近板块的改善购房者。

这批客户既浸淫于平凡的市井生活，又习惯了繁华的现代都市，是对居住环境最为挑剔的人群之一。而他们最终选择了风尚望和湾（原推广名：运河ONE），看重的也是这里宜居的生活大环境。

毕竟作为主城区内整拆整建的板块，运河湾充满着生活的无限可能。就在上个月的9号，运河湾（一期）项目，即运河文化公园已经开工建设。（来源：拱墅发布）

运河文化公园效果图

以“文化交流、音乐体验”为主题，未来这里，不仅可以成为风尚望和湾（原推广名：运河ONE）业主们茶余饭后聊天散步的休憩地，或许还可以欣赏室内艺术，交流户外音乐活动，让生活多了一些精彩画面。（来源：今日拱墅）

当然这座文化公园只是“餐前甜点”，当重量级的运河湾国际商业综合体全部起来之后，原本空白的商业配套瞬间补齐，或许还能有不小的领先。（来源：今日拱墅）

因为除了休闲商业，还有国际游艇中心、水上旅游集散中心等，旅游、生活服务等功能一样不落。而这些仅仅同风尚望和湾（原推广名：运河ONE）隔了一条运河，近到通过人行天桥（规划）就可步行抵达。

运河湾国际商业综合体鸟瞰图

另外在小区的北面，还规划有运河水街，简直就是建在家门口的商业街。而作为桥西向北的自然延伸，这里也有历史文化街区，一脉相承着运河文化。

因此，对很多“原住民”来说，这里不仅有熟悉的味道，也充满着融糅了都会气场的居住新体验。

回归居住的本质属性

在运河湾这样宜居的板块中，风尚望和湾（原推广名：运河ONE）的出现为这里的品质多彩生活又做了一次加法。

项目占地面积约4.5万方，单纯地规划了11幢精装高层，实在太难得了！要知道，随着地价越来越高，为了拉高货值，“高低配”在过去两年里已经非常盛行。

风尚望和湾（原推广名：运河ONE）项目效果图

但是，风尚望和湾（原推广名：运河ONE）却始终遵循着居住的本质属性，营造出了疏朗畅阔的生活体验！

因为纯高层的排布，风尚望和湾（原推广名：运河ONE）让园区内有了更多的公共空间，“开阔感”也就在这样的排布中凸显了出来。

例如南北相邻楼栋的楼间距，达到了约46—75米。就算是低楼层的业主，也不用太过担心阳光会“偏爱”其他楼层。

有了更大的楼间距，就有了更大的景观面。几乎每一幢楼前，都有不小的绿化空间，草木葳蕤，生机勃勃。当绿化晋升为主角，建筑谦逊地退而居其次，融合在一片浓翳的绿色中生长。

风尚望和湾（原推广名：运河ONE）项目效果图

而且左右楼幢的距离也保持得刚刚好，避免了横向干扰，保证了业主的私密性。

由此，纯高层的规划围合出了更舒适的居住体验，生活的品质瞬间提升了一大截，这也戳中了改善需求的兴奋点。

根据统计，2017年以来，杭州八区（不含临安、富阳）出让的133宗纯宅地中，仅有7宗地块为纯高层规划，且没有自持和配建。

如果把范围缩小至主城，那么符合要求的项目仅有3个。很幸运，风尚望和湾（原推广名：运河ONE）便是其中之一。

没有自持物业和配建设施，让小区没有了割裂感，是个可以不受干扰、自由穿梭的小天地。这种纯粹的居住属性，宣告着改善生活的回归。

高颜值、高品味的暖心社区

风尚望和湾（原推广名：运河ONE），由融创、大家和金茂三家大品牌开发商合作开发。三家实力房企的联合，让项目有了强大的品牌背书，也让项目从一开始就含着一把“金钥匙”。

在外立面上，延续着融创的经典立面，采用大面积落地玻璃，一眼望去更显时尚感和高级感，十分贴合改善的居住定位和审美。

风尚望和湾（原推广名：运河ONE）项目效果图

而内里，对生活的呵护无处不在。毕竟三大房企都有着丰富的开发经验，自然少不了对生活的缜密考量。

项目的体量并不小，足足有1026户。如何让这么多业主，在小区中能有丰富的生活活动空间？风尚望和湾（原推广名：运河ONE）做了不小的努力。

例如在户外园林中，景观大草坪、室外健身场地、儿童游乐场等节点的细心布置，几乎覆盖了全龄段的活动需求。

另外除了1#楼之外，所有楼幢都有约4.2米的架空层空间，其中6#和9#楼的架空层高更是达到约5.6米。

未来在这些架空层中，将进驻融创归心社区的配套服务，如书享、足迹、果壳等。

有了这些，小朋友或许就不用整天对着电子屏，可以找到快乐玩耍的伙伴；成年人或许也可以摆脱两点一线，在工作之外找到志同道合的朋友……

归心空间示意图

在强调“快周转”的当下，后期的服务需要投入不小的人力、物力和精力。但风尚望和湾（原推广名：运河ONE）依然想要通过这些暖心的空间，把冰冷的钢筋水泥变成一个温暖的家。

首开售罄之后，预计十月份，项目还将加推2#和5#的176套房源。

其中2#楼约114方夹边套，三房格局，无论哪个房间都是舒适起居的主场。私密的主卧套房设计，连带着一个宽景阳台，进退之间随意切换生活的style。

而且两个卧室朝北，更是直对中央景观区。推窗出去，开阔的视野足以将地毯式大草坪纳入眼帘，满目葱茏，心情瞬间被治愈。

在风尚望和湾（原推广名：运河ONE），我们可以遇见生活的多面，既有繁华便捷的都会图景，品质感十足的居住氛围，也有充满人情味的邻里空间。

错过了首开，这一次对生活的热爱，得以再一次安放！