本文导读：

1、增加供应量，杭州健全住房租赁体系

2、缓解务工人员租房难，建4万套蓝领公寓

3、王马里蓝领公寓，生活配套齐全交通方便

文/住浙网研究员  张伟博

今年以来，杭州房租一改往年连续上涨的势头，进入横盘甚至微跌的状态。

早在2017年，杭州便开始加强顶层设计，探索建立全方位的住房租赁体系。包括加大公租房配建、土拍竞自持、筹建蓝领公寓、人才专项租赁用房、集体土地建设租赁住房试点等举措。

从外来务工人员受惠的蓝领公寓，到针对中低收入和新就业大学毕业生的公租房，再到面向高端人才的专项租赁房，研究员经过不完全统计，今明两年杭州至少有1万多套新房源陆续投入租赁市场。

增加供应量，杭州健全住房租赁体系 

自2017年提出加快培育和发展住房租赁市场以来，杭州从源头抓起，大幅提高了各类租赁用地的供应。

1、蓝领公寓：据杭州房管局统计，截至今年4月份，全市共36个蓝领公寓项目开工建设，涉及房源15462套，其中25个项目竣工，11446套房源已投入使用。

2、公租房：截至3月底，杭州住保房管部门共核实166宗商品住宅配建公租房地块，其中131宗已挂牌出让，落实配建面积94.02万平方米，按89方的户型换算，约1.06万套。

3、人才专项租赁房：截至2月中旬，已落实2018-2021年人才专项租赁住房用地57宗，预计可建5.08万套人才专项租赁房。其中，已挂牌人才专项租赁住房用地18宗，总面积652.33亩；开工 6宗，建筑面积36.91万平方米，可建5510套。

4、自持商品住房：全市累计已出让83宗涉宅自持地块，预计可建设总面积达 172万平方米。目前，杭州已完成40个涉及自持比例商品房项目的信息核验工作，确认可用于租赁的自持商品住房建筑面积71.21万平方米，房源8566套。

缓解务工人员租房难，建4万套蓝领公寓

蓝领，是为城市日常运转贡献力量的基层工作者，包括物业、餐饮、保洁等相关职业。由于收入有限，蓝领们的居住条件总体较差，且会带来群租等安全问题。

2017年底杭州市在全国率先提出为外来务工人员建设专门的租赁住房（即“蓝领公寓”），并明确“全市3年内筹集建设蓝领公寓4万套”目标。

杭州《蓝领公寓（临时租赁住房）租赁管理办法》规定，租赁蓝领公寓一般由外来务工人员用人单位向注册地所在区蓝领公寓管理机构进行申报，入住申请人及其家庭成员需同时符合非市区户籍、稳定工作、市区无房、未申请住房保障及其他区蓝领公寓等条件的原则性条款。 

杭州华丰蓝领公寓效果图

蓝领公寓最大限度利用将拆未拆房屋、存量空置房屋和暂时闲置土地进行改建或新建。

户型包括单人间、双人间、多人合住房等不同类型，租金在低于市场价的情况下，根据户型和面积的不同有一定浮动。比如第一个交付使用的王马里蓝领公寓，租金价格为每天1.03-1.78元/平方米，一套双人间的月租金千元出头。

王马里蓝领公寓，生活配套齐全交通方便

下城区王马里蓝领公寓是杭州首个建成的蓝领公寓，由已完成征迁的农居房改造而来，总建筑面积约5303平方米。公寓于去年6月份首次公开对外招租，距今刚好一年左右时间。

王马里蓝领公寓位于下城区长木村岳帅里144-148号，西侧为杭锅新村，靠近地铁5号线杭氧站（在建），绍兴路上公共交通配套比较丰富。

公寓的整体环境还不错，墙体刷上了统一的颜色，干净整洁。

在公寓的附房部分，精心布置了便利店、公共食堂、理发店等配套设施，能够满足租户简单的生活需求。整个一圈看下来，公寓各个功能模块的设计都挺用心，营造出了一种“家的感觉”。

在物业的统一管理下，小区经过一年时间的使用，仍然保持较高的美观度。相比乱糟糟的城中村、群租房，安全性和整洁度都提高了很多，获得了租户的一致好评。 

洪师傅宿舍

洪师傅是新白鹿餐厅的一名员工，通过公司申请了一套单人间。蓝领公寓距离洪师傅上班的新白鹿游泳馆店3公里，通勤方便。“这间房子月租金只要七八百块，比市场上的其他房子便宜了不少。能申请到这套房子很幸运，这边现在早就已经满租了。” 洪师傅笑道。

洪师傅只是众多受惠蓝领中的一员，随着越来越多公寓建成，更多蓝领的租房需求将得到有效保障，企业的招工难问题或许也将有所缓解。

接下去，将陆续有多个蓝领公寓开始招租，符合条件的用人单位可以多留意，并及时向注册地所在区蓝领公寓管理机构申报。下面这张表格，有需要的用工单位请收好。

杭州蓝领公寓房源表