高新产业、轨交加持,青山湖科技城人居价值利好连连

本文导读:

1、高新产业云集,青山湖成为投资热土

2、人文和科技在青山湖融合

3、价值爆发,青山湖楼市如何发展?

4、品牌房企争相进驻 高桥人居价值全面提升

文/住浙网研究员 张伟博

6月20日下午,由住浙网、好房研究院携手大华、保亿、绿地三家开发商举办的“科创新城 魅力青山湖——暨青山湖科技城人居价值高峰论坛”在临安万豪酒店隆重举行。

论坛现场

出席本次论坛的嘉宾有青山湖科技城投资建设发展有限公司副总经理章晓航,杭州历史学会副会长、浙江工商大学教授仲向平,浙江好地研究院院长朱祖渊,保亿临湖(杭州)置业有限公司总经理助理姚东,大华房产营销中心副总经理胡玉萍。

 

论坛嘉宾合影

(左起黄珣、胡玉萍、章晓航、仲向平、姚东、朱祖渊)

论坛现场,政府领导、规划专家、房企代表、媒体以及购房者齐聚一堂,共同探讨青山湖科技城的发展前景以及人居价值。

高新产业云集,青山湖成为投资热土

青山湖科技城自2009年成立以来,已经经历了十个年头的招商引资和投资开发,作为信息技术产业的高地,集中了杭州城西最优质的资源。

青山湖科技城投资建设发展有限公司副总经理章晓航指出:青山湖科技城肯定是现在和将来的投资热土,是杭州最有潜力的区域。

从交通上来说,“一高二铁三快速”的交通路网正在形成,以后青山湖到杭州城西只需15分钟,到西湖不会超过40分钟,到机场50分钟, 1小时交通圈可以到达杭州几乎所有的区域、每一个位置

 

章晓航在论坛发言

从大交通来讲,实际上青山湖科技城跟杭州主城区已经是无缝对接,已经形成了一个整体。

青山湖拥有杭州城西最好的山水资源禀赋,还有基本完善的城市基础配套和空间配套

在2022年亚运会召开之前,城市的空间配套,像学校、医院都会进一步完善。从小学开始甚至于到大学,从社区医院到三甲医院,从社区的小商业到十万方以上的综合体都会配齐。

人文和科技在青山湖融合

我见青山多妩媚,青山见我应如是

青山湖被誉为临安第一景,也是杭州的重要景区,我们称之为“烟雨青山湖,诗画科技城”。

杭州历史学会副会长、浙江工商大学教授仲向平在论坛上表示:人文和自然、历史和现实,很巧妙地融合在了我们今天的青山湖

青山湖水域面积10平方公里(西湖5.6平方公里),森林公园面积64.5平方公里。它不仅是科创城的“都市森林”,也是杭州的“城市绿肺”,因此被誉为科创的“世外桃源”。

2018年,青湖森林公园被评为杭州市最佳森林公园,正是:地自钟灵,几处烟霞胜迹;天然着色,四时山水奇观。

 

仲向平在论坛发言

青山湖的湖景房或者是山景房,见山面水的,必定是一个好的收藏品。巍巍青山,泱泱湖水,更可贵的是它有灿烂的文化、好的基因、文脉绵长。

仲向平教授对青山湖这样总结到:生态颜值高,人文样貌好,上升曲线漂亮

价值爆发,青山湖楼市如何发展?

杭州正在快速提升整个城市的地位,进入新一线城市的发展逻辑,这个过程中,基建因处于亚运会红利期而大量地投入。这里面有很多跟青山湖息息相关的,包括快速路、二绕、城际铁路等等,这些建设项目正在让青山湖跟主城区深度融合。

青山湖科技城和未来科技城市是一脉相承的,产业上的联动、人才上的交流和流通会越来越紧密。

 

朱祖渊在论坛发言

浙江好地研究院院长朱祖渊在论坛上提到:从整个杭州湾大湾区来看,青山湖科技城的重要性不言而喻,是未来支撑整个杭州未来经济转型发展的重要支撑点。

总体来看,杭州市区的房价今年相比去年基本走稳,但整个临安包括青山湖的价格,它还是在稳步上升当中。一方面是因为整个区块原有价格相对较低,还有一定的市场空间;另一方面,区块的潜力发掘之后,它的价值在不断增长。

朱祖渊表示随着同城化的深入,青山湖科技城和未来科技城的价差在未来会逐渐走平。

品牌房企争相进驻 高桥人居价值全面提升

随着青山湖科技城价值逐渐被发掘,保亿、大华、绿地、中粮等大牌品质开发商争相落子高桥。

全国性品牌开发商的入驻,将进一步提升板块的人居价值。

 

圆桌讨论现场

“青山湖科技城共规划了4个功能区,并一直严格按照规划执行建设,坚持一张蓝图绘到底。

基本上青山湖的居住楼盘步行半小时内都能够到达轻轨站点,周边的配合规划都非常合理,定位也非常明确。”章晓航在论坛上开门见山。

 

论坛现场

 “大华房产一直深耕城西,是青山湖最早的开拓者之一。

房产这一块有三大要素:一是教育,二是交通,三是配套,实际上青山湖板块都有涵盖了。

未来的青山湖板块在政府、专家包括企业家的通力合作下,必然会继续腾飞。”大华房产营销中心副总经理胡玉萍谈到了项目落户青山湖的原因。

 

大华春山明月效果图

大华春山明月项目是建于约1200亩坡地上的中式院墅,新品容积率约0.32,是杭州非常稀缺的类独栋产品。建面约139-200㎡,前期在售毛坯均价约39000元/㎡。

 

论坛现场

“青山湖是未来科技城的扩容版,科创产业包括人才外溢是肯定的,相对来说青山湖科技城是一个很好的承接者。它是未来真正的价值高地,但就目前来说,应该还是价格的洼地。

保亿·风景未来城具有得天独厚的位置,直线青山湖湖面距离大概在500米左右。”保亿临湖(杭州)置业有限公司总经理助理姚东女士介绍到。

 

保亿风景未来城效果图

保亿风景未来城项目地处青山湖科技城鹤亭大街与灵凤路交汇处,总建筑面积18万㎡,共规划1216户,主力户型85-124㎡。预计7月底8月初加推新的房源。

除此之外,青山湖科技城还有一个新项目——绿地亚洲公园。

 

绿地亚洲公园效果图

绿地亚洲公园总建面约35万㎡,由17栋16-20层高层、3万多方8层商业街区组成。项目已于5月底首开高层房源,毛坯均价约17500元/㎡,预计近期将加推新的房源。