住浙网6月27日讯 在2012年，寰宇天下是一个标志性的楼盘。该盘当年以2071套、22.7万方、45亿的销售成绩，成为杭州楼市史上首个三冠王。其中，45亿的销售总额，成为杭州有史以来的单盘年度销售冠军。
寰宇天下创下的45亿单盘年销纪录，是否会成为不可突破的绝唱？
寰宇天下2012年三冠王的传奇，有着种种不可复制的因素。首先，寰宇天下的楼面价足够低，足以支撑其在市场低迷期以超低价入市；其二，在市区（滨江也算市区）而言，寰宇天下61万方的计容建筑面积，是超大楼盘，有足够的货量；第三，寰宇天下去年成交的2071套房源，超过90%是90方以下的小户型；第四，寰宇天下的开发商中海是央企，对销售额的追求动力，远远超过其对利润的追求；第五，在2012年，楼市走了一个触底反弹进而回暖复苏的上升曲线，而且，也没有更严厉的调控政策压顶。
放眼未来，在杭州同时满足以上五个条件的机会，可能再也不会有了。因此，寰宇天下45亿的单盘年销总额以及三冠王的传奇，很可能会空前绝后。