核心提要：

一、9盘领出预售证 共1246套房源入市

二、上河宸章现房销售 金茂府高层价格不升反降

三、超山低密产品来袭 赞成旭辉时代悦章值得期待

四、摇号周评：15633组客户登记，平均中签率仅6.60%

附：本周成交详情

住浙网7月7日讯（研究员 和文凤）上周话题围绕上实海上海，一经推出就让购房者十分关注，可谓话提不断，准现房能否万人摇也在昨日落下帷幕，整体摇号人数7167户，虽未达到万人摇，但也没辜负大家的期待。本周预售证虽然数量不多，但是也很有看头。

据住浙网统计，本周共9个楼盘领出预售证，共计1246套房源入市。

本次首开的两盘为万众期待的远洋路劲·上河宸章，还有南部卧城的赞成旭辉时代悦章。

本次领出的9张预售证，价格与上次申报价格下调的楼盘有：位于申花的首开杭州金茂府（下降329元/㎡）、碧桂园中梁凤鸣公馆（下降409元/㎡），没有价格上涨的楼盘。

本周（7.1-7.7）领出预售证楼盘详情

一、9盘领出预售证 共1246套房源入市

本周（7.1-7.7）有9个楼盘领出预售证，共计1246套房源入市。

如果说，准现房上实海上海的推出，完美收官上半年楼市；那么，首开现房项目远洋路劲·上河宸章领出的预售证，更是引爆本周杭州楼市，也为下半年开了个好头。另一个首开盘是位于超山的赞成旭辉时代悦章

首开项目区位图

除首开的预售证，本周其他楼盘同样看点十足，有首次领出高层预售证的德信金茂佳源府，申花板块的首开杭州·金茂府领出最后三幢高层预售证。

同时萧山的奥克斯金宸玖和府也领出了第二张预售证，还有未来科技城的新湖菲林山，钱塘新区板块的龙湖春江天越，富阳的宋都如意溪湖和临安的碧桂园中梁凤鸣公馆。

领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、排屋，价格段为1.72W-4.87W。

二、上河宸章现房销售 金茂府高层价格不升反降

位于崇贤板块的上河宸章首开推出全部房源，包括高层、三叠墅和四叠墅，均价分别为17800元/㎡、24000元/㎡和22300元/㎡，总共636套房源全部推出，领证当晚，各个媒争相报道，可谓万众期待的现房项目。

远洋路劲·上河宸章鸟瞰图

虽然天子领和配套原因，可能会损失部分购房者，但是现房威力不容小觑，能否万人摇也成为大家十分关注的事情。

申花板块的古翠隐秀高层两次批出54000元/㎡价格，所以首开杭州金茂府的最后三幢能批出什么价格也成为焦点，48115元/㎡价格与自己之前开的高层相比都降了329元/㎡，更不用说是触碰54000元/㎡的天花板了。

首开杭州金茂位于城西文教板块核心，坐享繁华核心资源：周边商业有大悦城、城西银泰城等大型商业综合体，周边教育有卖鱼桥教育集团文津小学、甲级童星幼儿园。

与古翠隐秀距离200米左右，均价却低了近6000元/㎡，杭州金茂府的价格优势凸现，本次登记摇号人数值得期待，且看下周。

三、超山低密产品 赞成旭辉时代悦章本周开盘

位于余杭区望梅路与五洲路交叉口项目赞成旭辉时代悦章首推12、13#两幢毛坯排屋，16套，均价28300元/㎡。由旭辉和赞成两大房企巨头的匠心制作，整个项目打造纯低密洋房墅区，容积率仅1.4。

同板块的江山风华上次摇号中签率仅9.29%，对于同属低密产品的时代悦章来说也是个不小的考验。

最近东湖板块各楼盘中签率走低，首开的赞成旭辉时代悦章能否延续这个走势，经受住考验，值得大家关注。

四、本周8盘摇号 15633组客户登记 平均中签率6.60%

本周（7.1-7.7），杭城共有8个楼盘进行摇号，2个楼盘因登记人数不足无需摇号，共15633组客户登记，平均中签率6.60%，这是自去年4月摇号以来平均中签率最低的一周。

2个“流摇”楼盘均为临安的蓝城·春风燕语和融创金成·璞樾大观。

本周（7.1-7.7）杭城摇号楼盘详情

本周摇号楼盘不多，但是整体中签率都不高；其中，位于良渚新城的上实海上海成为本周登记人数最多的楼盘，同时也是中签率最低的项目，共计推出296套房源，共7167组客户登记，中签率4.13%，不负所望。中签率最高的是位于富阳的宋都如意春江，40套房源最终登记人数295组，中签率13.56%。

附：本周成交详情

本周前5天（6.30-7.4），杭州十区共成交商品房2040套，日均成交约408套。

库存方面，截止7月4日晚，杭州十区的商品房库存量为80571套，其中住宅库存为26426套。

位于萧山的东原旭辉璞阅成交184套夺得本周成交套数冠军，位于余杭的绿地艺尚府以107套的成绩排名第二，位于富阳的新界2020成交103套，位列第三。