住浙观察| 上实海上海错失万人摇,摇号者经历平均中签率最低的一周

核心提要:

一、9盘领出预售证 共1246套房源入市

二、上河宸章现房销售 金茂府高层价格不升反降

三、超山低密产品来袭 赞成旭辉时代悦章值得期待

四、摇号周评:15633组客户登记,平均中签率仅6.60%

附:本周成交详情

住浙网7月7日讯研究员 和文凤)上周话题围绕上实海上海,一经推出就让购房者十分关注,可谓话提不断,准现房能否万人摇也在昨日落下帷幕,整体摇号人数7167户,虽未达到万人摇,但也没辜负大家的期待。本周预售证虽然数量不多,但是也很有看头。

据住浙网统计,本周共9个楼盘领出预售证,共计1246套房源入市。

本次首开的两盘为万众期待的远洋路劲·上河宸章,还有南部卧城的赞成旭辉时代悦章。

本次领出的9张预售证,价格与上次申报价格下调的楼盘有:位于申花的首开杭州金茂府(下降329元/㎡)、碧桂园中梁凤鸣公馆(下降409元/㎡),没有价格上涨的楼盘。

本周(7.1-7.7)领出预售证楼盘详情

 

一、9盘领出预售证 共1246套房源入市

本周(7.1-7.7)有9个楼盘领出预售证,共计1246套房源入市。

如果说,准现房上实海上海的推出,完美收官上半年楼市;那么,首开现房项目远洋路劲·上河宸章领出的预售证,更是引爆本周杭州楼市,也为下半年开了个好头。另一个首开盘是位于超山的赞成旭辉时代悦章

 

首开项目区位图

除首开的预售证,本周其他楼盘同样看点十足,有首次领出高层预售证的德信金茂佳源府,申花板块的首开杭州·金茂府领出最后三幢高层预售证。

同时萧山的奥克斯金宸玖和府也领出了第二张预售证,还有未来科技城的新湖菲林山,钱塘新区板块的龙湖春江天越,富阳的宋都如意溪湖和临安的碧桂园中梁凤鸣公馆。

领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、排屋,价格段为1.72W-4.87W。

二、上河宸章现房销售 金茂府高层价格不升反降

位于崇贤板块的上河宸章首开推出全部房源,包括高层、三叠墅和四叠墅,均价分别为17800元/㎡、24000元/㎡和22300元/㎡,总共636套房源全部推出,领证当晚,各个媒争相报道,可谓万众期待的现房项目。

远洋路劲·上河宸章鸟瞰图

虽然天子领和配套原因,可能会损失部分购房者,但是现房威力不容小觑,能否万人摇也成为大家十分关注的事情。

申花板块的古翠隐秀高层两次批出54000元/㎡价格,所以首开杭州金茂府的最后三幢能批出什么价格也成为焦点,48115元/㎡价格与自己之前开的高层相比都降了329元/㎡,更不用说是触碰54000元/㎡的天花板了。

首开杭州金茂位于城西文教板块核心,坐享繁华核心资源:周边商业有大悦城、城西银泰城等大型商业综合体,周边教育有卖鱼桥教育集团文津小学、甲级童星幼儿园。

与古翠隐秀距离200米左右,均价却低了近6000元/㎡,杭州金茂府的价格优势凸现,本次登记摇号人数值得期待,且看下周。

三、超山低密产品 赞成旭辉时代悦章本周开盘

位于余杭区望梅路与五洲路交叉口项目赞成旭辉时代悦章首推12、13#两幢毛坯排屋,16套,均价28300元/㎡。由旭辉和赞成两大房企巨头的匠心制作,整个项目打造纯低密洋房墅区,容积率仅1.4。

同板块的江山风华上次摇号中签率仅9.29%,对于同属低密产品的时代悦章来说也是个不小的考验。

最近东湖板块各楼盘中签率走低,首开的赞成旭辉时代悦章能否延续这个走势,经受住考验,值得大家关注。

四、本周8盘摇号 15633组客户登记 平均中签率6.60%

本周(7.1-7.7),杭城共有8个楼盘进行摇号,2个楼盘因登记人数不足无需摇号,共15633组客户登记,平均中签率6.60%,这是自去年4月摇号以来平均中签率最低的一周。

2个“流摇”楼盘均为临安的蓝城·春风燕语和融创金成·璞樾大观。

本周(7.1-7.7)杭城摇号楼盘详情

 

本周摇号楼盘不多,但是整体中签率都不高;其中,位于良渚新城的上实海上海成为本周登记人数最多的楼盘,同时也是中签率最低的项目,共计推出296套房源,共7167组客户登记,中签率4.13%,不负所望。中签率最高的是位于富阳的宋都如意春江,40套房源最终登记人数295组,中签率13.56%。

附:本周成交详情

 

本周前5天(6.30-7.4),杭州十区共成交商品房2040套,日均成交约408套。

库存方面,截止7月4日晚,杭州十区的商品房库存量为80571套,其中住宅库存为26426套。

位于萧山的东原旭辉璞阅成交184套夺得本周成交套数冠军,位于余杭的绿地艺尚府以107套的成绩排名第二,位于富阳的新界2020成交103套,位列第三。