2万+盘大量入市 梧桐郡“2万人摇”收官 晓风印月首开面临考验

核心提要:

一、21盘领出预售证 共2211套房源入市

二、绿城晓风印月首开 能否突破滨江区改善困局

三、2万+集中供应 刚需客选择余地大

四、本周11盘登记 共382组客户登记 全军覆没均流摇

附:本周成交详情

住浙网10月20日讯(研究员 和文凤)本周杭州国立公证处上了“热搜”,“暂停摇号”讯息一传出,各家媒体争先报道,住浙网及时联系官方人员,第一时间成功为大家辟谣。

绿城也是本月最多热门话题的楼盘,给10月楼市添了一把火,先是杨柳郡“万人摇”,紧接梧桐郡“两万人摇”,晓风印月首开结果也值得关注。

据住浙网统计,本周共18个楼盘领出预售证,共计1899套房源入市。

进入到10月中旬,杭州主城区领证速度明显减缓,本周领证区域主要集中在萧山、临安。本周有2个首开项目,分别是位于滨江的绿城·晓风印月和位于临安的绿城天语山居。

本次领出的23张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于临安的越秀西海岸(排屋上涨486元/㎡)、融创金成璞樾大观上涨700元/㎡)、美好锦玺上涨649元/㎡),位于萧山的的德信金茂佳源府上涨298元/㎡)、合景天誉(排屋上涨885元/㎡),价格下调的楼盘有位于萧山的合景天誉(高层下降1685元/㎡)、金地万科悦虹湾下降728元/㎡),位于临安的越秀西海岸(小高层下降66元/㎡)、中天万科启宸下降242元/㎡)、蓝城春风燕语下降260元/㎡),位于塘栖的雍澜府下降144元/㎡)。

本周(10.14-10.20)领出预售证楼盘详情

 

一、21盘领出预售证 共1899套房源入市

本周(10.14-10.20)有21个楼盘领出预售证,共计2211套房源入市,与上周的21个楼盘领出预售证,共计2958套房源入市相比有所下降。

从区域来看,本周领证最多的是临安,有7个项目,其次萧山区6个项目,余杭区4个项目,主城区3个项目,富阳1个项目

 

本周首开楼盘是绿城·晓风印月高层,均价47100-48100元/㎡,绿城天语山居小高层均价15000元/㎡,本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、排屋,价格段为1.5W-4.8W。

二、绿城晓风印月首开 能否突破滨江区改善困局

位于滨江的绿城·晓风印月,首次领出预售证,推出,1、2、3、5、6#高层,共计398套房源;其中144方以下均价:47100元/㎡;144方-160方均价:47600元/㎡;160方以上均价48100元/㎡;装修4500元/㎡。

绿城·晓风印月鸟瞰图

项目落址滨江区江陵路和滨和路交叉处东北,总体规划为2幢超高层住宅(138.6米)和8幢高层住宅,主力户型为136-255㎡。

晓风印月项目无缝接驳地铁1号线滨和路站;周边有银泰城(在建)等高端商业体、江南实验学校、浙二滨江分院、武警医院等配套。

同板块新盘时代·滨江悦和中海云宸分别在7、8月首开,结果并不理想。晓风印月迎难而上,能不能重新唤醒滨江的热度也未可知。具体情况以及登记结果,关注住浙网下周见分晓。

、2万+集中供应 刚需客选择余地大

本周杭州2万+盘大量入市,值得刚需客户关注。接下来为你盘点杭州各区(富阳临安除外)2万+楼盘。

位于钱塘新区的龙湖春江天越加推12和19#,共计70套精装小高层和洋房房源,户型为126-167㎡,均价27205元/㎡,精装标准3500元/㎡。作为下沙为数不多的在售新房,值得下沙购房者关注。

龙湖·春江天越鸟瞰图

位于萧山的德信时代公馆加推2#高层,共70套房源,户型为131㎡,均价20300元/㎡,精装标准3300元/㎡。

位于南部卧城的融信旭辉·湘湖悦章加推17#,共计104套高层精装房源,户型为138㎡,均价为25200元/㎡,精装标准3200元/㎡。同样位于南部卧城的德信金茂·佳源府加推10#,共计93套高层精装房源,户型为89-125㎡,均价为25200元/㎡,精装标准3200元/㎡。

位于崇贤的秋实宸悦加推3/4#,共计106套高层和小高层精装房源,户型为93-128㎡,其中高层均价为20600元/㎡,小高层均价为21500元/㎡,精装标准2800元/㎡。前两次开盘中签率13.2%和12.8%,可见2万出头的价格吸引着一大批粉丝,本次加推结果值得关注。

秋实宸悦鸟瞰图

位于良渚良渚新城的万科大溪谷加推48/49/52/53#,共计52套精装叠排,90-144㎡均价:29500元/㎡,装修标准5000元/㎡,144方以上49套,房源均价:30000元/㎡,装修标准5000元/㎡。

位于崇贤的祥生绿都·京杭府加推5、25#,共计68套高层房源,户型为144㎡,均价20700元/㎡,装修标准3200元/㎡。

位于塘栖的雍澜府加推7-10#,共174套小高层房源,户型为99-144㎡,均价20500元/㎡,装修标准3200元/㎡

位于萧山的公元帝景加推1、9、54、58#,共4套别墅房源,均价21550元/㎡,毛坯。

四、本周11盘登记 共382组客户登记 全军覆没均流摇

本周(10.14-10.20),杭城共有11个楼盘进行登记,所有楼盘因登记人数不足无需摇号,共382组客户登记。

11个“流摇”楼盘分别为位于余杭的国开东方凤凰台、随塘,位于萧山的嘉裕天成二期,位于滨江区的时代·滨江悦,位于钱塘新区龙湖·春江天悦,位于临安的滨湖天地、苕溪印象城、通策状元府、碧桂园中梁凤鸣公馆和保亿风景未来城,以及位于富阳的三江澳海澜庭。

本周(10.14-10.20)杭城摇号楼盘详情

 

本周可谓摇号“爆冷”,虽说金色和庄和梧桐郡都突破“2万人摇”,官方已经公示登记人数,但是杭州国立公证处摇号时间迟迟未定,具体摇号时间还需等待,具体是等待一天两天还是一周两周,住浙网会持续跟踪报道。目前公示的11个登记楼盘“全军覆没”,登记总人数仅382人,全部流摇。

附:本周成交详情

 

本周(10.13-10.17),杭州十区共成交商品房1651套,日均成交约330套。

库存方面,截止10月17日晚,杭州十区的商品房库存量为97773套,其中住宅库存为30205套。

位于的临安的中天珺府成交99套夺得本周成交套数冠军,位于余杭区的众安绿城·南湖明月以87套的成绩排名第二,位于萧山区的新希望滨江·锦粼府和余杭区保利融信·和光尘樾各成交73套,并列第三。