申花和桥西、滨江，是近几年杭州楼市格局中，仅次于市中心的楼市新贵。尤其是银泰城开业在即，申花“杭州徐家汇”的名头进一步坐实。
不过，楼市新贵却遇到了新问题。目前，申花在售楼盘中，几乎没有90方以下的小户型，剩下的几乎全部是大户型房源。而且，绝大部分都是140方以上（政策意义上的非普通住宅）的大户型。
之所以造成如此局面，有两个原因：第一，申花的小户型太好卖了，2012年几乎售空；第二，开发商当初规划了大量的大户型。申花紧邻市中心，在开发商的经验中，热门价值板块，定位更高的大户型，平均售价远远高于小户型，意味着更高的利润。申花在售楼盘几乎都是2011年限购限贷出台前做的规划，没有想到调控对大户型会造成如此大的冲击。
目前，申花主要的4个在售住宅楼盘，赛丽绿城慧园、欣盛东方福邸、中顺上尚庭、莱德绅华府，可售房源都比较多。尤其是申花第一大盘欣盛东方福邸，只卖了不到三分之一的房子。
在售楼盘中，最便宜的中顺上尚庭，最小户型156方，均价1.9-2.0万/平方米，起步价也在300万左右。300万总价，也几乎是目前申花新房的入市门槛。
随着天阳尚景国际的面市，申花小户型饥渴的状态有望得到一定程度上的缓解。尚景国际整个楼盘规划以“最具经验的90方”小户型为主。此外，继尚景国际之后的佑康·紫金府（滨江集团代建）以及雅戈尔申花地块，预计也将吸取板块内其它楼盘的经验教训，规划较多的小户型房源。
不过，尚景国际是一个小盘，占地39.5亩，建筑面积仅有65765平方米，而紫金府以及雅戈尔申花地块的面市，尚遥遥无期，申花小户型板块稀缺的局面，至少在一年内，都会得到延续。