2009年9月，绿城集团以20.05亿元总价拿下新华造纸厂地块，楼面价22361元/平方米，是当时在杭州轰动一时的豪宅地块。绿城拿地后，联合西子房产集团合作开发。2012年12月，绿城将所持股份转让给西子房产和美达集团，从该项目中完全退出。
虽然在市中心核心区内，有武林府、兰园、武林壹号、昆仑府、新湖武林国际等众多楼盘。然而，武林府、兰园和武林壹号因为单价远远高于新华园（毛坯单价4.1万/平方米左右），实际上不构成直接竞争关系。而相比于同价位的两个竞品新湖武林国际和昆仑公馆，新华园在地段、产品上都更具优势。
此外，新华园虽然紧邻武林广场，但项目本身却闹中取静，有大隐于市的感觉。楼盘靠东100米，就是运河公园，大小环境都比较好。