核心提要：
一、13盘领出预售证 共2631套房源入市
二、千呼万唤始出来 凤起钱潮首开价格三段阶梯
三、突破滨江价格天花板 绿城卓越傲旋城首开
四、本周20盘摇号 共11694组客户登记 平均中签率11.72%
附：本周成交详情
住浙网11月3日讯（研究员 和文凤）上周楼市“炸锅”，城北幸福里万象城首开，余杭区一天领出9张证，各开发商在“银十”后半段发力；
据公示信息，幸福里锁定第19次“万人摇”和第六次“两万人摇”，可谓意料之中；而香港兴业耦园随登记人数未破万，但是中签率甚至比幸福里更低。
本周是“银十”最后一周，开发商节奏放缓。
据住浙网统计，本周共13个楼盘领出预售证，共计2631套房源入市。
本周有2个首开项目，位于滨江的绿城卓越傲旋城和钱江新城的凤起钱潮。
均价在2万之内项目有萧山的嘉裕天成二期，临安的印象苕溪府、中天珺府和美好锦溪，
本次领出的13张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于临安的中天万科启宸（上涨66元/㎡），印象苕溪府（上涨346元/㎡），苕溪学府（上涨1777元/㎡），位于萧山的嘉裕天成二期（上涨74元/㎡）；价格下跌的楼盘有位于萧山的新希望滨江锦粼府 （下跌182元/㎡），位于临安的中天珺府（下跌181元/㎡），美好锦溪（下跌547元/㎡），位于城东新城首开东城金茂府（下跌1303元/㎡）。
本周（10.28-11.3）领出预售证楼盘详情
一、13盘领出预售证 共2631套房源入市
本周（10.28-11.3）有13个楼盘领出预售证，共计2631套房源入市，与上周的31张领出预售证，共计3303套房源入市相比稍有下降。
从区域来看，本周领出预售证最多的临安，共计5各项目，其次为主城和萧山，有3个项目，富阳有2个项目领证。
本周首开楼盘是绿地卓越傲旋城，均价40000-50000元/㎡，凤起钱潮均价60800-72000元/㎡。本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、排屋，价格段为1.6万-7.2万。
二、千呼万唤始出来 凤起钱潮首开价格三段阶梯
位于钱江新城的凤起钱潮，首次领出预售证，推出1、3#洋房和10-12#高层，共计194套房源；其中高层均价以面积分段呈阶梯状，144㎡以下均价60800元/㎡,144-160㎡均价61300元/㎡，160㎡以上61800元/㎡；洋房均价72000元/㎡，装修5000元/㎡
凤起钱潮鸟瞰图
项目落址凤起路与钱潮路交叉口，总体规划9幢14—17层高层、6幢7层洋房和22套合院，高层面积约170—230㎡，洋房约137—243㎡，合院约250—300㎡，整体以改善户型及高端改善型产品为主。
几番等待，凤起钱潮终于领出首张预售证，作为杭城楼面价第四贵的宅地，凤起钱潮可谓赚足眼球，一直是众所期待的项目。
凤起钱潮是双地铁盘，距地铁4号线景芳站直线约600米，距规划9号线渔人码头站约600米，周边商业和教育资源也比较丰富。
虽然现在杭州楼市冷热不均，但是从仁恒滨江园的登记情况来看，豪宅项目并未受到冲击，登记结果如何，让我们拭目以待。
三、突破滨江价格天花板 绿城卓越傲旋城首开
位于滨江区的绿地卓越傲旋城首开1#高层，共436套，90方以下均价50000元/㎡、90-144㎡均价40000元/㎡、144㎡以上均价41000元㎡，毛坯。
绿地卓越傲旋城鸟瞰图
项目地处滨江正心”电子商务之都”核心区域，由两座约240米的双子塔楼及一座约100米的塔楼组成，规划住宅、商业、娱乐生活等多维业态为一体的垂直生活综合体，可谓是一站式生活。
滨江最近领出的几个盘均价在4万+，但是傲旋城小户型价格是50000元/㎡，可谓破天花板之举。也让大家对其登记结果很是期待。
但是结果却不尽如人意，436套房源仅163人登记，虽然户型在90方以下，但是50000元/㎡的价格却让购房者望而却步。
滨江最近接连推盘对傲旋城的登记有打击，而这么高的摩天大楼，毛坯交付，让购房者装修成很大问题，可能也是流摇的一个原因。
四、本周20盘摇号 共11694组客户登记 平均中签率11.72%
本周（10.28-11.3），杭城共有20个楼盘进行登记，10个楼盘因登记人数不足无需摇号，共11694组客户登记。
8个“流摇”楼盘分别为艮北新城的金科·钱塘博翠，余杭的中锐招商·星未来、景瑞镜溪绿汀、金成英特尔湾，位于萧山的中天风荷锦庭，位于临安的绿地亚洲公园和湖滨外滩，位于滨江的绿地卓越傲旋城，以及位于富阳的祥生云湖城和泰禾野风大城小院。
本周（10.28-11.3）杭城摇号楼盘详情
位于钱塘新区的融创城成为本周登记人数最多的楼盘，中签最低楼盘，96套房源，最终登记人数为4507组，中签率为2.13%；位于运河新城的风尚望和湾中签率最高，推出174套房源，共314组客户登记，中签率55.41%。
附：本周成交详情
本周（10.27-10.31），杭州十区共成交商品房1650套，日均成交约330套。
库存方面，截止10月31日晚，杭州十区的商品房库存量为105738套，其中住宅库存为33456套。
位于钱塘新区的金地宋都都会钱塘成交226套夺得本周成交套数冠军，位于临安的云集金座以86套的成绩排名第二，位于临安的印象苕溪成交65套，位列第三。