住浙网6月29日讯(编辑 赵逸) 今天，万科紫台首推2、3、4号楼共189套房源，均为90方小户型，起价18600元/平米，均价21000元/平米。项目吸引了众多购房者的青睐，据本网研究员在现场观察，截止中午12时，紫台还有60余套房源未被预定。

截止中午12时，紫台开盘现场4号楼销控表

住浙网6月28日讯（编辑 陆盈）周六，杭城将迎来四盘首开盛况，非常值得关注的是万科紫台及天阳尚景国际。

万科紫台位于普福板块，首推2、3、4#楼189套房源，均价约2.1万/平米，为90方小户型房源。【万科紫台29日首开 将高报低开？】

天阳尚景国际推出项目北侧的6号楼，共计房源184套，户型面积为89方和93方，是申花板块内稀缺的90方小三房，起价21800元/㎡，均价在23700/㎡左右。

位于市中心的元丰御府首推2#楼44套房源，户型面积为170-220方，均价4.3万元/平米。

位于城东新城的杰立公馆首推酒店式公寓，户型面积36-59方，总价66万起。

住浙网将密切监控开盘情况，进行追踪报道，敬请关注！    

   文/ 住浙网研究员 李永生               

继6月16日瑷骊山、西溪华府和田员外三盘同日首开之后，本周六，也就是6月29日，杭城将再度迎来四盘首发的盛况。当天，位于市中心的元丰庆春御府、杰立公馆，普福的万科紫台，以及申花的天阳尚景国际，将一起面向市场。尚景国际29日首开，能缓解申花小户型饥渴吗？>>       

更大的首开潮可能在7月份到来。据住浙网统计，7月份，杭州预计将有33个楼盘推出，其中，首次开盘的楼盘11个。如果加上6月份的七盘，则6、7月份，杭州将有18个楼盘首开，大大超过前5个月的总和，用“首开潮”来形容接下来的杭州楼市，最贴切不过。     

 开盘PK台：田员外 西溪华府 瑷骊山 谁卖得好？>>       

七月流火，形容天气很热，向来是楼市淡季。然而，最近几年，楼市反季节特征越来越明显，“淡季不淡，旺季不旺”时有发生，今年或许尤甚。   

分析6、7月份楼市“首开潮”，有以下几大特征：   

第一，品牌开发商楼盘多。6月16日首开三盘中海西溪华府、融科瑷骊山以及金隅田员外，全部是外来大鳄楼盘。万科旗下紫台及北宸之光，6月29日和7月份将一起面向市场。此外，朗诗未来街区、中铁逸都、中铁建国际花园以及本土实力房企天阳旗下尚景国际，也将首次面市。值得一提的是，融创、绿城收购金都高尔夫艺墅50%股份后，该盘变身之江一号，将全新亮相并将于7月底8月初重新推盘。    

第二，推盘量大。朗诗未来街区和万科北宸之光，预计首次推盘量都在500套左右房源，接近西溪华府和瑷骊山的推盘量。    

第三，小户型多。除了元丰庆春御府和之江一号全部是130方以上的大户型，其它16个楼盘全部有90方的小户型，其中，大部分楼盘主力户型为90方以下的房源。     

第四，单价高。除了翁梅的朗诗未来街区和临平北的中铁逸都，单价在1万以内，其它16个楼盘，单价大部分接近或超过2万/平方米，位于钱江新城二期的江南御府和市中心的元丰庆春御府，单价则在3万/平方米以上。     

第五，首开潮的背后是开发商的“快销”策略。这次首发的16个楼盘，有6个是去年下半年拿的地。在地价攀升、融资成本高昂，并迭经调控后，开发商已经越来越看淡单盘利润率，而看重周转率。    

6月底至7月底杭州首开楼盘一览表