滨江两项目首开填补空缺 江与城收官高层再战“万人摇”

核心提要:

一、28盘领出预售证 共4440套房源入市

二、城东新城、奥体迎新供 滨江双项目首推值得关注

三、江与城收官高层能否再次“万人摇”

四、本周25盘登记 共17152组客户登记 平均中签率19.59%

附:本周成交详情

住浙网12月22日讯(研究员 和文凤)上周幸福里完美连庄三次“万人摇”,38张预售证成为本年度领证最多的一周,为购房者提供更多上车机会。本周江与城最后高层加推,能否“万人摇”收官?杭州首个“双限地”来了,奥体迎新供应,首开结果值得期待;

据住浙网统计,本周共28个楼盘领出30预售证,共计4440套房源入市。

本周有7个首开项目,分别是位于勾庄的世茂璀璨澜宸,位于临安的中天雅境和悦映城,位于萧山区的融创森与海,位于钱江世纪城的滨江御虹府,位于城东新城的滨江龙湖东潮府,位于申花的九龙仓华发天荟。

均价在2万之内的项目有临安的九龙仓雍景山、中天雅境、悦映城、保亿风景未来城绿地亚洲公园,位于钱塘新区(大江东)的龙湖江与城和融创城,位于萧山的融创森与海(高层)。

本次领出的30张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于闲林的桃源小镇(上涨808元/㎡),位于萧山的德信时代公馆(上涨531元/㎡),位于湘湖新城的佳源·湘湖印象(上涨564元/㎡),位于临安的保亿风景未来城(上涨38元/㎡)、绿地亚洲公园(上涨189元/㎡),价格下调的楼盘位于萧山仁恒祥生珊瑚世纪雅园(下降54元/㎡),位于未来科技城的金成英特尔湾(下价格234元/㎡)。

本周(12.16-12.22)领出预售证楼盘详情

 

一、28盘领出预售证 共4440套房源入市

本周(12.16-12.22)有28个楼盘领出30张预售证,共计4440套房源入市,与上周的38个楼盘领出预售证,共计5537套房源入市相比显著下降。

从区域来看,本周领出预售证最多的主城有8个项目,其次为萧山区有7个项目,临安有5个项目,余杭和富阳各有4个项目。

 

本周首开楼盘是,位于勾庄的世茂璀璨澜,均价29000元/㎡,装修3000元/㎡;位于临安的中天雅境均价19832元/㎡,毛坯,悦映城均价17579元/㎡,毛坯;位于萧山区的融创森与海高层均价14000元/㎡,装修2000元/㎡,排屋24000元/㎡,毛坯;位于钱江世纪城的滨江御虹府均价45000元/㎡,装修4500元/㎡;位于城东新城的滨江龙湖东潮府1#高层均价46500元/㎡,装修标准4500元/㎡,2#洋房均价54900元/㎡,装修标准4500元/㎡,3、4#叠排,144㎡以下均价63000元/㎡,144㎡以上均价84000元/㎡;位于申花的九龙仓华发天荟高层均价54169元/㎡,多层均价62685元/㎡,装修标准4500元/㎡。

本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、排屋,价格段为1.4万-8.4万。

二、城东新城、奥体迎新供 滨江双项目首推值得关注

位于钱江世纪城的滨江·御虹府本次首开1、2、7、8#高层,共367套房源,均价45000元/㎡,装修标准4500元/㎡,户型为103/105/117/125/139㎡;登记时间12月23日—12月25日,需要100万现金存款证明。

 

滨江御虹府鸟瞰图

项目落址萧山钱江世纪城永晖路与飞虹路交叉口,规划建12幢高层,一所养老院(04地块),一所幼儿园(05地块)。御虹府拿地不到5个月开盘,速度可见不一般,同时御虹府作为首个开盘的“双限地”给与了大家不小的彩蛋。

御虹府距离地铁二号线飞虹路站仅约300米,不折不扣的地铁盘;周边配套优质,崇文、杭二中、学军等名校环伺,一路之隔是规划江南小学和江南初中;步行到奥体印象城仅需15分钟。

位于城东新城的滨江龙湖东潮府首开1-4#,共94套房源,1#高层均价46500元/㎡,装修标准4500元/㎡,2#洋房均价54900元/㎡,装修标准4500元/㎡,3、4#叠排,144㎡以下均价63000元/㎡,144㎡以上均价84000元/㎡,户型为97-220㎡。

 

滨江龙湖东潮府鸟瞰图

登记时间为12月23日—12月25日,高层、洋房客户需50万资金证明,排屋、叠墅客户需100万资金证明。

东潮府总体规划额4幢高层,2幢洋房以及4幢叠排,滨江与龙湖首次携手打造,项目零距离无缝对接4号线明石站,步行可达1号线彭埠站,距离杭州东站约1.2km,周边商业由华润万象汇、东站西子国际、三花国际大厦等。

滨江御虹府以约103-139㎡的面积段,填补着奥体区域楼市的空白,117㎡以下房源近300套;滨江龙湖东潮府的叠排价格可谓创城东新城新高,“缤粉”们登记了吗?

三、江与城来了 收官高层能否再次“万人摇”

位于大江东的龙湖江与城加推最后的三幢楼——6、11和12#楼,共计311套房源,主力户型89、124㎡,均价178元/㎡,装修4000元/㎡;登记时间12月20日—12月22日,需要冻资40万元。

 

龙湖江与城鸟瞰图

项目位于大江东青六路与江东大道交叉口向北500米,是占地约50万㎡的TOD大盘,包含高层、洋房、排屋多种业态。

地铁7号线北二路站上盖(在建),自带15万㎡江东天街,毗邻宝龙广场,周边有,杭州市大江东医院(甲级标准/在建),规划杭州高级中学大江东分校、杭州中策大江东分校等医疗教育配套。

4月份迎来自己的第一个“万人摇”,中签率为2.37%,11月加推的高层登记人数也有9330户,中签率仅为1.09%,虽未万人摇,中签率更低,收官的3幢高层,能否成为第23个“万人摇”,结果值得期待。

四、本周25盘登记 共17152组客户登记 平均中签率19.59%

本周(12.16-12.22),杭城共有18个楼盘进行摇号,7个楼盘因登记人数不足无需摇号,共17152组客户登记。

7个“流摇”楼盘分别位于良渚的万科大溪谷(排屋),位于临安的绿地亚洲公园、越秀星悦城,位于富阳的祥生云湖城、金茂万科新都会、云上金铭府、绿城富春玫瑰园。

本周(12.16-12.22)杭城摇号楼盘详情

 

位于良渚的万科大溪谷(高层)成为本周中签最低楼盘,189套房源,最终登记人数为1608组,中签率为11.75%;位于未来科技城的地铁万科未来天空之城是本周登记人数最多的楼盘,推出1183套房源,登记人数8933组,中签率13.24%,位于市中心的中海黄龙云起中签率最高,推出92套房源,共141组客户登记,中签率70.23%。

附:本周成交详情

 

本周(12.15-12.19),杭州十区共成交商品房2080套,日均成交约416套。

库存方面,截止12月19日晚,杭州十区的商品房库存量为119564套,其中住宅库存为39890套。

位于的萧山区的保利·澄品成交100套夺得本周成交套数冠军,位于余杭区的城北万象城幸福里以86套的成绩排名第二,位于余杭区的中锐招商·星未来成交82套,并列第三。