2019年度双料冠军!深度解析悦虹湾热销背后的神奇力量

关键词提示:

1.白马湖+湘湖,城市湖居俘获众生

2.咫尺滨江区,红盘效应越来越火

3.4家头部房企合作,凝聚品牌力量

文/住浙网研究员 杜若 

时光飞逝,2020年已经翻开了新的篇章。总结过去,才能有更足的底气放眼未来。

昨日,2019年全年度的楼市销售榜单已经新鲜出炉;其中,金地滨江万科悦虹湾的表现极其亮眼。

2019年年度,悦虹湾签约套数2004套,签约面积21.92万㎡,签约金额74.2亿元(数据待更新);成为全杭州市住宅类年度签约套数、面积的双料冠军,签约金额也排到了第二位!

2018年10月首开、2019年12月收官,短短14个月,悦虹湾是如何做到13开13罄、成为杭州年度红盘与热销标杆的?

热销的背后,又有哪些支撑力量?今天住浙网就来一个大揭秘。

白马湖+湘湖,城市湖居俘获众生

临水而居、择水而憩,自古就是人类亲近自然的本性;祖先们对水的呼唤,透过彼时的山洞一直传到今天。

在杭州,西湖、钱塘江、京杭大运河等丰富的水资源奠定了城市的主体脉络,逐水而居更加成为了杭城人的常态。

 

西湖实景(图源付费图库)

但是,“淡妆浓抹总相宜”的西湖边,商品房早已消失了踪影;钱塘江边、大运河畔,少说也要攀上4万+,临水而居的门槛不知劝退了多少人。

直到悦虹湾的出现——毗邻湘湖、面朝白马湖,向往城市湖居的大批杭城人终于解了渴。

 

悦虹湾效果图

项目规划为高层、排屋与合院三种产品,不管是高层瞰景还是低密湖居都能在悦虹湾找到属于自己的天地,也由此受到了杭州购房者的广泛认可。

比如杭州市面上极其稀缺的建面约89㎡三房,约9.9米的南向面宽、三开间朝南、双卫设计……总价300万以内就够得着,刚需买来实用又舒适。

 

悦虹湾建面约89㎡户型示意图

再如同样稀缺的城市合院与排屋,更有建面约141㎡的小户型,轻松开启城市低密湖居生活;又有建面约200㎡的大合院,极致的一线白马湖湖景阔居生活也可满足。

上至终极改善下至亲民刚需,悦虹湾都有足够的空间来安放杭州的湖居梦

咫尺滨江区,红盘效应越来越火

另外,悦虹湾的成功热销还有诸多因素影响。

首先,近滨江的区位,让悦虹湾享有优越的城市配套。

悦虹湾位于西兴路与彩虹大道交叉口,咫尺滨江高新区;4km以内有龙湖天街、滨江宝龙广场、万象汇、银隆百货等多家主流综合体;

 

悦虹湾区位鸟瞰图

而且项目位于1号线始发站湘湖站附近,并靠近彩虹快速路,不管通过轨道交通还是自驾都可以畅达全城。

当滨江区房价已高达5万/㎡,悦虹湾的高层均价仅约3.2万/㎡左右,咫尺之隔,悦虹湾的性价比不言而喻。

同时,在2019年下半年,楼市逐渐分化

一方面,整个市场的流摇率不断提高(流摇率即流摇楼盘数量/开盘楼盘数量),10个楼盘有9个是流摇的;另一方面,红盘越卖越火,低至个位的中签率也不少见。

 

悦虹湾效果图

悦虹湾13次开盘的平均中签率仅约10%左右,这可是包含了低密产品的中签率啊,实在低!

也正是这样的红盘效应,让悦虹湾持续吸睛,越卖越火,吸引了了更多客户关注到悦虹湾并将其放入置业清单。

4家头部房企合作,凝聚品牌力量

除了优质区位+稀缺城市湖居这两点拿地时就已确定的客观优势外,悦虹湾热销的背后,还有四家品牌房企凝聚起来的力量与实力。

 

悦虹湾实景图

要知道,在杭州,四家开发商合作开发同一个项目,悦虹湾算是第一个。

有着“理科金地”之称的金地是伴随中国房地产发展的老牌品牌企业,31载专注住宅开发,“因诚而美”,产品得到了购房者与业内的一致认可;

滨江集团对于品质的把控有口皆碑,坚守品质是滨江集团成立近28载、一路走来的制胜之道; 

 

作为“城乡建设与生活服务商”的万科,在实践并深化“三好”的过程中,面对城市空间形态的更高需求,从多年坚持的“产品与服务主张”中生长出“超级底盘”方法论,磨炼大型、综合、复杂项目的操盘能力。

入杭5载、重仓20余盘的融信,2018年年末就成为了杭州销售榜的大热门;跑得更快的融信离不开自身优秀的资金管控运营能力。 


 

悦虹湾效果图

金地、滨江、万科、融信,都是中国房产开发商排行前50的头部房企,集结于此;

更重要的是,四家都拿出了最强的团队,强强联合,才有了今天的悦虹湾。

所谓悦虹湾的“虹”,不仅湖居生活波光粼粼的水汽折射出来的彩“虹”,是彩虹快速路的“虹”,更是代表了四家开发商聚合优势,齐心打造标杆产品的决心。

 

悦虹湾实景图

一方面,就市场而言,悦虹湾热销背后四家品牌凝聚的力量得到了广泛认可;

另一方面,于业内而言,悦虹湾的盛大收官,是作为四家开发商共同合作这种项目运营模式交出的第一张亮眼的成绩单,对于行业内部来说也具有非常重要的启示意义。

经过四季,方显不动声色的力量——专业的力量与坚持的可贵!悦虹湾的盛大热销让我们更加相信品牌的力量。


在今年下半年楼市分化的大行情下,卖的火热的红盘无不例外都有强大的品牌背书。悦虹湾有四家50强头部房企的强力支撑,13开13罄的热销显然在意料之中。

2020年,让我们再一次相信品牌的力量。